Решение по делу № 2-2540/2015 от 19.08.2015

Дело № 2-2540/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2015 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой И.Н.,

с участием истца, она же представитель истцов Р. и П. – Кирпичниковой В.П.,

ответчика Воробьевой Е.А.,

третьего лица Воробьева М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирпичниковой В.П., действующей в своих интересах и в интересах недееспособных родителей: А. и П., к Воробьевой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: <данные изъяты>, о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, не заключенным,

у с т а н о в и л:

Кирпичникова В.П., действующая в своих интересах и в интересах недееспособных родителей: А., П., обратилась в суд с иском к Воробьевой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: <данные изъяты>, о признании договора социального найма квартиры <адрес> с С., не заключенным с А. Исковые требования мотивированы тем, что на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ К. на состав семьи из четырех человек, включая ее саму, дочь А., зятя П. и внучек Кирпичникову (<данные изъяты>) В.П. и Воробьеву (<данные изъяты>) Е.А. была предоставлена четырехкомнатная квартира <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ с А. заключен договор социального найма. В настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире состоят: <данные изъяты> Сын Воробьевой Е.А. С. проживает вместе с матерью по адресу: <адрес>. С регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры он снят ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован по месту жительства своего отца Г. Дочь Воробьевой Е.А. А. с момента рождения и по настоящее время проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Считает, что договор социального найма спорной квартиры с С. расторгнут, с А. не заключен. Однако, не установление данных фактов в судебном порядке препятствует ей в реализации права на участие в приватизации указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Кирпичникова В.П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду.

Ответчик Воробьева Е.А. в судебном заседании иск признала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Воробьев М.М. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Г., будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, отдела опеки и попечительства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела третьи лица извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ К. на состав семьи из четырех человек, включая ее саму, дочь А., зятя П. и внучек Кирпичникову (<данные изъяты>) В.П. и Воробьеву (<данные изъяты>) Е.А. была предоставлена четырехкомнатная квартира <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ с А. заключен договор социального найма.

В настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире состоят: А., П., Кирпичникова (<данные изъяты>) В.П. и Воробьева (<данные изъяты>) Е.А.

Финансовый лицевой счет нанимателя открыт на имя А., плата начисляется за состав семьи из трех человек.

Как усматривается из материалов дела, спорным объектом является жилое помещение муниципального жилищного фонда, пользование которым осуществляется на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно разъяснениям, данным в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Представленными в дело доказательствами подтверждается то, что несовершеннолетний С. был вселен в спорное жилое помещение в установленном порядке (как несовершеннолетний ребенок к родителю). С. проживает вместе с матерью Воробьевой Е.А. по адресу: <адрес> С регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры он снят ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован по месту жительства своего отца Г. по адресу: <адрес>.

Из пояснений участников судебного разбирательства следует, что несовершеннолетняя А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве члена семьи в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала. С момента рождения и по настоящее время проживает и зарегистрирована по месту жительства своих родителей, Воробьевой Е.А. и Воробьева М.М., по адресу: <адрес>.

Согласно копии поквартирной карточки несовершеннолетняя М. не значится когда-либо состоявшей на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире.

Как указано в ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 и ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу действующего жилищного законодательства несовершеннолетние дети приобретают право пользования жилым помещением по месту жительства того родителя, с которым постоянно проживают. Согласно ст.65 Семейного кодекса Российской Федерации все вопросы, касающиеся воспитания детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей.

В соответствии с ч.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По мнению суда, между родителями несовершеннолетних С. и А. было достигнуто соглашение о месте проживания последних по месту жительства матери.

Таким образом, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобрела равных с нанимателем спорного жилого помещения жилищных прав на спорную квартиру и, следовательно, со С. договор найма спорной квартиры был расторгнут, а с А. - не заключен.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05.10.2015.