Решение по делу № 2-14/2013 от 24.01.2013

Решение по гражданскому делу

Дело № 2- 14 /2013Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 24 января 2013  года г.Нурлат<АДРЕС>

Мирового судьи судебного участка  № 2 Нурлатского района и г. Нурлат Республики ТатарстанЕфремова В.В.

при секретаре                   Гараевой Г.Ф.                           

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Миназова А.Н.1  к ООО «Тиана» о признании права собственности  на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л :

Миназов А.Н.  обратился к мировому судье с иском  к      ООО «Тиана» о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих исковых требований истец  указал,  что  <ДАТА>  года он  приобрел  у ООО «НурлатГорСтрой» гараж, общей площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>., расположенный по адресу : <АДРЕС>.

Своевременно данный гараж не был  зарегистрирован из-за отсутствия средств в ООО «НурлатГорСтрой», а в настоящее время  организация ООО «НурлатГорСтрой» переименована в ООО «Тиана», изменен адрес местонахождения данной организации, в связи с чем зарегистрировать гараж не представляется возможным.

 Миназов А.Н. в судебном заседании поддержал свои исковые требования и дал суду пояснения, аналогичные вышеизложенному. 

Представитель ответчика ООО «Тиана» на судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.

Привлеченный судом в качестве  представитель ответчика  адвокат  Минибаева Г.Н. в судебном заседании исковые требования не признала. 

             Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, прихожу к следующему:

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно сведений межрайонной инспекции ФНС № 1 по РТ, ООО «НурлатГорСтрой» сменила наименование на ООО «Тиана». Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 05 декабря 2012 года следует, что  общество с ограниченной ответственностью «Тиана» расположено по адресу : <АДРЕС>.

Согласно сведений  Межрайонного филиала  № 5 РГУП БТИ  по состоянию на 01.01.2000  года, сведения на  гараж <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, расположенный по адресу : <АДРЕС> , в информационной базе  филиала отсутствуют.

Нурлатский отдел Росреестра по РТ, уведомляет, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на спорный гараж не зарегистрировано.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие государственной регистрации и перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости,  заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества,  следовательно   вправе требовать признания за собой права собственности. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче имущества и исполнение обязательства покупателем по оплате стоимости имущества.

В судебном заседании установлено, что   истец приобрел гараж у ООО «НурлатГорСтрой»,  договор купли-продажи гаража был реально исполнен как со стороны продавца, так и со стороны покупателя, что подтверждается договором купли-продажи гаража <НОМЕР>, передаточным актом от <ДАТА> года и    квитанцией по приходному кассовому ордеру   от <ДАТА>  года, согласно которой Миназовым А.Н.    уплачено ООО «НурлатГорСтрой»  45 000 рублей за гараж, с указанного времени Миназов А.Н.  пользуется гаражом как собственным.

Согласно кадастрового паспорта, данное помещение имеет кадастровый номер <НОМЕР>  , общая площадь помещения - <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>.

При таких обстоятельствах, суд считает исковое заявление Миназова А.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащим удовлетворению.

            Руководствуясь статьями   194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Иск Миназова А.Н.1 удовлетворить.

Признать за Миназовым А.Н.1 право собственности   на капитальный гараж, расположенный по адресу : <АДРЕС>, площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>.

Решение может быть обжаловано в Нурлатский райсуд РТ в течение одного месяца  через мирового судью.

 Мировой судья:           подпись                     В.В. Ефремова.