Решение по делу № 2-2283/2019 ~ М-1412/2019 от 14.03.2019

№

50RS0035-01-2019-002085-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года                                                                     

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Халимовой К.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хапилина М. И. к Администрации городского округа Подольск о признании права собственности на земельные участки, -

УСТАНОВИЛ

            Хапилин М.И. обратился в суд с иском к Администрации Городского округа Подольск, уточнив требования,просил признать за ним право собственности на два земельных участка: с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.

         Свои требования мотивирует тем, что на основании заочного решения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная <данные изъяты> доля жилого дома образовалась из полученных им в порядке наследования <данные изъяты> доли после смерти матери и <данные изъяты> доли после смерти тетки. Постановление Администрации города Подольска в ДД.ММ.ГГГГ году собственникам указаного жилого дома были предоставлены в бессрочное пользование земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м каждый, в том числе его матери и тетке. Полагает, что к нему перешло право на бесплатное получение в собственность, предоставленных наследодателям земельных участков. За одним из совладельцев жилого дома, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м зарегистрировано право собственности. Однако, он не имеет возможности оформить право на спорные земельные участки во внесудебном порядке, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

        Истец - Хапилин М. И. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

       Ответчик - представитель Администрации городского округа Подольск в судебном заседании возражений не имели.

      Третье лицо - Земскова Н. С. в судебном заседании исковые требования Хапилина М.И. поддержала в полном объеме.

       Третье лицо - Гришин В. М. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования Хапилина М.И. поддержала в полном объеме.

       Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        Согласно статье 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права».

        В судебном заседании установлено, что Брянкину В.М. на основании Протокола № заседания Президиума <адрес> Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен земельный участок, на котором в последующем был построен жилой дом (л.д.28).

      Брянкин В.М. подарил по <данные изъяты> доле жилого дома № <адрес> своим дочерям - Хапилиной А.В. и Сухачевой П.В., оставшаяся <данные изъяты> доля была отчуждена другим лицам, что подтверждается нотариально удостоверенным договором дарения (л.д.49).

       Согласно данным БТИ на ДД.ММ.ГГГГ Хапилина А.В. и Сухачева П.В. являлись собственниками жилого дома № <адрес>, по <данные изъяты> доле каждая.

     Заочным решением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по иску Хапилина М. И. к Администрации Городского округа Подольск об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, исковые требования удовлетворены. Установлен юридический факт родственных отношений между Хапилиной А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее родной сестрой, Сухачевой П. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. А также установлен юридический факт принятия наследства Хапилиной А. В. после смерти сестры Сухачевой П. В. в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).

      На основании Свидетельства о праве на наследство после смерти матери Хапилин М.И. является собственником <данные изъяты> доли жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>(л.д.8).

       Таким образом, Хапилин М.И. на основании заочного решения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-7, 8, 9, 51).

      Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Акт разбивки земльного участка по <адрес> указанными в нем границами от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно которому Хапилиной А.В. из <данные изъяты> кв.м выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с долей домовладения <данные изъяты> в том числе <данные изъяты> кв.м общего пользования; Сухачевой П.В. из <данные изъяты> кв.м выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с долей домовладения <данные изъяты> в том числе <данные изъяты> кв.м общего пользования (л.д. 79-80).

     Постановлением Главы Администрации г. Подольска № от ДД.ММ.ГГГГ Хапилиной А.В. был предоставлен в постоянное пользование земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.Сухачевой П.В. был предоставлен в постоянное пользование земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 11.14,76,78).

    Совладельцу жилого дома Невдачиной К.Н. был предоставлен в постоянное пользование земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, который в настоящее время принадлежит на праве собственности Земсковой Н.С., которая также является собственником <данные изъяты> доли жилого дома (л.д.33-34,79-80).

    Совладельцу жилого дома Гришину В.М. из <данные изъяты> кв.м выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с долей домовладения <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> кв.м общего пользования (л.д.79-80).

      В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

      Согласно статье 8 ГК РФ, «Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из: актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности».

В соответствии с п. 1 статьи 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, положения указанной статьи предусматривают государственную регистрацию права собственности гражданина на земельный участок, если участок предоставлен ему исключительно до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, при этом одним из документов может являться выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Судом установлено, что спорные земельные участки были предоставлены в установленном законом порядке наследодателям истца.

Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ предусмотрено,что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" «Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорные земельные участки были предоставлены наследодателям истца в установленном законом под строительство жилого дома, <данные изъяты> доля которого перешла в собственность истца в порядке наследования, исходя из правовых норм, регулирующих в совокупности спорные правоотношения, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

         Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

     Признать за Хапилиным М. И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

        Признать за Хапилиным М. И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья:            подпись                                      Е.В.Невская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>