Решение по делу № 2-6463/2015 от 21.09.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> третьи лица: <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Явившийся в судебное заседание представить истца – ФИО4, в обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и <данные изъяты> был заключен предварительный договор №-№ о заключении в будущем договора купли-продажи <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> строительный адрес: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, секция 1. Истец оплатил стоимость квартиры в размере 10883400 руб. в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается платежными поручениями.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили предварительный договор №-№ о заключении в будущем договора купли-продажи <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., строительный адрес: <адрес>, <адрес> Истец оплатил стоимость квартиры в размере <данные изъяты> в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается платежными поручениями.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком договор поручения №, согласно которому ответчик принял на себя обязательство по оформлению права собственности истца на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>. Истец полностью оплатил услуги по оформлению права собственности, что подтверждается платежными поручениями на сумму <данные изъяты>.. До настоящего времени ответчик не проводил никаких действий по оформлению права собственности истца. В настоящее время жилые дома введены в эксплуатацию, им присвоены почтовые адреса. Просит суд признать право собственности за ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, и <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; взыскать с <данные изъяты>» денежные средства, уплаченные по договору поручения в размере <данные изъяты>., расходы на оплату государственной пошлины – <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя – <данные изъяты>

Представитель ответчика – <данные изъяты> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом - судебным извещениями.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом - судебным извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя их норм ч. 1 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и <данные изъяты> был заключен предварительный договор №-№ о заключении в будущем договора купли-продажи <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., строительный адрес: <адрес> (л.д. 8-15).

Истец оплатил стоимость квартиры в размере <данные изъяты>. в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили предварительный договор №-№ о заключении в будущем договора купли-продажи <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> строительный адрес: <адрес>л.д. 18-23).

Истец оплатил стоимость квартиры в размере <данные изъяты>. в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком договор поручения №, согласно которому ответчик принял на себя обязательство по оформлению права собственности истца на квартиру, распложенную по адресу: <адрес> (л.д. 24-27).

Истец полностью оплатил услуги по оформлению права собственности, что подтверждается платежными поручениями на сумму <данные изъяты>. (л.д. 30).

Однако ответчик не произвел никаких действий по оформлению права собственности истца.

В настоящее время жилые дома введены в эксплуатацию, им присвоены почтовые адреса.

В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

Учитывая, что обязательства по оплате квартир выполнены в полном объеме, жилые дома приняты в эксплуатацию, им присвоены почтовые адреса, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиры.

Также подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> уплаченных по договору поручения, так как доказательств надлежащего исполнения обязательства со стороны ответчика суду не представлено.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая количество судебных заседаний, характер рассматриваемого спора, объем работы представителя в ходе судебного разбирательства и то, что эти расходы подтверждены документально, суд считает возможным взыскать в счет оплаты услуг представителя <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика <данные изъяты>» в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> поскольку эти расходы подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя – <данные изъяты> денежные средства, уплаченные по договору поручения – <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанные жилые помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Потапова