Решение по делу № 33-4660/2014 от 26.03.2014

дело № ...

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Уфа 03 апреля 2014 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Мухаметовой Н.М.

судей Гонтарь Н.Ю.

Михляевой Г.А.

при секретаре Тарасовой Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ООО «Жилкомзаказчик» Исламгалеевой А.Р. на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 20.12.2013 года, которым постановлено:

иск Золотарева В.А., Сенова Н.Г., Чепрак ЕА, Назаровой ИВ, Фахретдинова ТА, Шинкаревой ТГ, Абдуллина РР, Сакаевой ЗХ, Антипина АА, Давыдовой АА, Бельковой ВМ, Кинзябулатова РХ, Исанбаевой ЗЗ, Рахматуллиной ДР, Адиатуллиной-Старостиной" АВ, Якуповой РФ, Васильевой ТА, Евтюховой ТН, Назаровой ВВ, Минькова МЛ, Гималовой ФМ, Миннихановой РФ, Борисовской НА, Давлетяровой ГН, Юнусовой МР, Ягафаровой ЗГ, Исхакова ВМ, Абдрафикова РЛ, Налчаджи ПП к ООО «Жилкомзаказчик» о признании действий по начислению платы за капитальный ремонт многоквартирного дома №... за период с 1 июня 2011 года по 1 июля 2013 года незаконными и перерасчете коммунальных платежей за период с 1 июня 2011 года по 1 июля 2013 года удовлетворить.

Признать действия ООО «Жилкомзаказчик» по начислению платы за капитальный ремонт многоквартирного дома №... с собственников Золотарева ВА, Сенова НГ, Чепрак ЕА, Назаровой ИВ, Фахретдинова ТА, Шинкаревой ТГ, Абдуллина РР, Сакаевой ЗХ, Антипина АА, Давыдовой АА, Бельковой ВМ, Кинзябулатова РХ, Исанбаевой ЗЗ, Рахматуллиной ДР, Адиатуллиной-Старостиной АВ, Якуповой РФ, Васильевой ТА, Евтюховой ТН, Назаровой ВВ, Минькова МЛ, Гималовой ФМ, Миннихановой РФ, Борисовской НА, Давлетяровой ГН, Юнусовой МР, Ягафаровой ЗГ, Исхакова ВМ, Абдрафикова РЛ, Налчаджи ПП за период с 1 июня 2011 года по 1 июля 2013 года незаконными.

Обязать ООО «Жилкомзаказчик» произвести перерасчет суммы коммунальных платежей по находящемуся в собственности Золотарева ВА жилому помещению - квартире 6 в сумме ...., Сенова НГ жилому помещению - квартире 10 в сумме ...., Чепрак ЕА жилому помещению - квартире 11 в сумме ...., Назаровой ИВ жилому помещению -квартире 14 в сумме ...., Фахретдинова ТА жилому помещению - квартире 22 в сумме ...., Шинкаревой ТГ жилому помещению - квартире 25 в сумме ...., Абдуллина РР жилому помещению - квартире 26 в сумме ...., Сакаевой ЗХ жилому помещению - квартире 27 в сумме ...., Антипина АА жилому помещению -квартире 28 в сумме ...., Давыдовой АА жилому помещению - квартире 30 в сумме ...., Бельковой ВМ жилому помещению - квартире 31 в сумме ...., Кинзябулатова РХ жилому помещению - квартире 33 в ...., Исанбаевой ЗЗ жилому помещению - квартире 50 в сумме ...., Рахматуллиной ДР жилому помещению -квартире 37 в сумме ...., Адиатуллиной-Старостиной АВ жилому помещению - квартире 39 в сумме ...., Якуповой РФ жилому помещению - квартире 40 в сумме ...., Васильевой ТА жилому помещению -квартире 46 в сумме ...24коп., Евтюховой ТН жилому помещению - квартире 48 в сумме ...., Назаровой ВВ жилому помещению - квартире 54 в сумме ...., Минькова МЛ жилому помещению - квартире 58 в ...., Гималовой ФМ жилому помещению - квартире 61 в сумме ...., Миннихановой РФ жилому помещению -квартире 62 в сумме ...., Борисовской НА жилому помещению - квартире 64 в сумме ...., Давлетяровой ГН жилому помещению - квартире 67 в сумме ...., Юнусовой МР жилому помещению - квартире 68 в сумме ...., Ягафаровой ЗГ жилому помещению -квартире 72 в сумме ...., Исхакова ВМ жилому помещению - квартире 77 в сумме ...., Абдрафикова РЛ жилому помещению - квартире 78 в сумме ...., Налчаджи ПП жилому помещению - квартире 80 в сумме ...., расположенным в д.23 по пр. ..., за период с 1 июня 2011 года по 1 июля 2013 года без учета платы за капитальный ремонт многоквартирного дома.

Заслушав доклад судьи Михляевой Г.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Золотарев В.А, Сенов Н.Г., Чепрак Е.А., Назарова И.В., Фахретдинов Г.А., Шинкарева Т.Г., Абдуллин Р.Р., Сакаева З.Х., Антипин А.А., Давыдова А.А., Белькова В.М., Кинзябулатов Р.Х., Исанбаева 3.3., Рахматуллина Д.Р., Адиатуллина-Старостина А.В., Якупова Р.Ф., Васильева Т.А., Евтюхова Т.Н., Назарова В.В., Миньков М.Л., Гималова Ф.М., Минниханова Р.Ф., Борисовская Н.А, Давлетярова Г.Н., Юнусова M.P., Ягафарова З.Г., Исхаков В.М., Абдрафиков Р.Л., Налчаджи П.П. обратились в суд с иском к ООО «Жилкомзаказчик» о признании действий по начислению платы за капитальный ремонт многоквартирного дома №23 по пр. Нефтяников г. Салават за период с 1.06.2011г. по 1.07.2013г. незаконными и перерасчете коммунальных платежей за период с 1.06.2011г. по 1.07.2013г., указывая, что решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме №... не принималось.

Суд вынес приведенное выше решение.

Не соглашаясь с решением, представитель ООО «Жилкомзаказчик» Исламгалеева А.Р. в апелляционной жалобе просит его отменить, указывая, что судом дана неверная оценка представленным доказательствам, суд неправильно установил имеющие значение для дела обстоятельства, выводы суда не соответствуют установленным по делу обстоятельствам, судом неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Исходя из положений ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Таким образом, начисление и сбор платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с вышеуказанными нормами, действовавшими на момент проведения собраний 10 июля 2009 года и 05 декабря 2011 года, осуществлялись на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в таком доме, отраженных в протоколах от 10 июля 2009 года и от 05 декабря 2011 года.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, оценив представленные сторонами доказательства, с учетом обстоятельств дела пришел к выводу об отсутствии оснований для начисления и сбора платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № ... за период с 01 июня 2011 года по 01 июля 2013 года.

Как следует из материалов дела, начисление и сбор платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № ... в г. Салават ООО «Жилкомзаказчик» осуществлялись на основании протоколов общего собрания от 10 июля 2009 года и от 05 декабря 2011 года.

Вместе с тем, истцами в иске указано на отсутствие решений общих собраний об определении размеров платы за ремонт, поскольку факт проведения самих собраний 10 июля 2009 года и 05 декабря 2011 года опровергается ими.

Кроме того, собственниками жилых помещений в многоквартирном доме Шинкаревой Т.Г., Сапуновой Е.А., Кулагиной Т.Ф., Ташкиной Н.Г., Фаррахова Ф.Х., чьи фамилии и подписи содержатся в протоколах от 10 июля 2009 года и от 05 декабря 2011 года, даны письменные пояснения о том, что собрания не проводились, протокол они подписали, не читая его.

Доказательства надлежащего извещения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем направления сообщения каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом или вручения каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, а также проведения собрания в установленном жилищным законодательством РФ порядке ответчиком в подтверждение своих возражений относительно факта проведения собраний не представлены.

Исходя из вышеизложенного, судебная коллегия полагает обоснованным вывод суда первой инстанции об отсутствии решения общего собрания, в соответствии с которым ответчик имел право осуществлять начисление и сбор платежей за ремонт общего имущества многоквартирного дома. Представленные протоколы от 10 июля 2009 года и от 05 декабря 2011 года не могут быть приняты в качестве документов, подтверждающих наличие решения общего собрания, поскольку лица, их подписавшие, опровергают не только наличие решения, но и сам факт проведения собраний по указанному вопросу.

Оценив имеющиеся в материалах дела документы, пояснения сторон судебная коллегия полагает, что решения общего собрания о размере платы за ремонт общего имущества не могли быть оспорены в связи с тем, что фактически такие решения не состоялись.

Кроме того, указанное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Салаватского городского суда РБ от 21.08.2013 и определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от 26.11.2013.

Суммы произведенных платежей за капитальный ремонт исходя из площади принадлежащих собственникам жилых помещений содержатся в выписках из лицевых счетов, предоставленных ООО «Жилкомзаказчик», подписанных главным бухгалтером, подпись которого скреплена печатью ООО «Жилкомзаказчик».

Вместе с тем судебная коллегия не может согласиться с решением суда в части удовлетворения требований о признании незаконными действий ООО «Жилкомзаказчик» по начислению платы за капитальный ремонт многоквартирного дома № ... и возложении на ООО «Жилкомзаказчик» обязанности произвести перерасчет суммы коммунальных платежей по находящимся в собственности истцов помещениям за период с 01.01.2013 по 01.07.2013.

В силу ч.4 ст. 158 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29.06.2012 № 96-ФЗ) если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Таким образом, с 01.01.2013 поскольку, как указано выше, отсутствует решение собрания собственников жилья о порядке и размерах платы за капитальный ремонт, она подлежит уплате в размере исходя из установленных тарифов.

При этом судебная коллегия отмечает, что приведенное выше решение суда не имеет преюдициального значения.

С учетом изложенного судебная коллегия находит, что обжалуемое решение суда в части удовлетворения требований о признании незаконными действий ООО «Жилкомзаказчик» по начислению платы за капитальный ремонт многоквартирного дома № ... и возложении на ООО «Жилкомзаказчик» обязанности произвести перерасчет суммы коммунальных платежей по находящимся в собственности истцов помещениям за период с 01.01.2013 по 01.07.2013 подлежит отмене, с вынесением в отмененной части нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

В части возложения на ООО «Жилкомзаказчик» обязанности произвести перерасчет суммы коммунальных платежей по находящимся в собственности истцов помещениям решение суда подлежит изменению с исключением сумм, уплаченных за период с 01.01.2013 по 01.07.2013.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 20.12.2013 года отменить в части удовлетворения требований о признании незаконными действий ООО «Жилкомзаказчик» по начислению платы за капитальный ремонт многоквартирного дома № ... возложении на ООО «Жилкомзаказчик» обязанности произвести перерасчет суммы коммунальных платежей по находящимся в собственности истцов помещениям за период с 01.01.2013 по 01.07.2013.

В отмененной части вынести новое решение, которым в удовлетворении исковых требований о признании незаконными действий ООО «Жилкомзаказчик» по начислению платы за капитальный ремонт многоквартирного дома № ... и возложении на ООО «Жилкомзаказчик» обязанности произвести перерасчет суммы коммунальных платежей по находящимся в собственности истцов помещениям за период с 01.01.2013 по 01.07.2013 отказать.

Решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 20.12.2013 года в части возложения на ООО «Жилкомзаказчик» обязанности произвести перерасчет суммы коммунальных платежей по находящимся в собственности истцов помещениям изменить, изложив его в измененной части в следующей редакции:

Обязать ООО «Жилкомзаказчик» произвести перерасчет суммы коммунальных платежей по находящемуся в собственности Золотарева ВА жилому помещению - квартире 6 в сумме ...., Сенова НГ жилому помещению - квартире 10 в сумме ... руб., Чепрак ЕА жилому помещению - квартире 11 в сумме ... руб., Назаровой ИВ жилому помещению -квартире 14 в сумме ... коп., Фахретдинова ГА жилому помещению - квартире 22 в сумме ... руб., Шинкаревой ТГ жилому помещению - квартире 25 в сумме ... руб., Абдуллина РР жилому помещению - квартире 26 в сумме ...., Сакаевой ЗХ жилому помещению - квартире 27 в сумме ... коп., Антипина АА жилому помещению - квартире 28 в сумме ...., Давыдовой АА жилому помещению - квартире 30 в сумме ...., Бельковой ВМ жилому помещению - квартире 31 в сумме ...., Кинзябулатова РХ жилому помещению - квартире 33 в сумме ... Исанбаевой ЗЗ жилому помещению - квартире 50 в сумме ...., Рахматуллиной ДР жилому помещению - квартире 37 в сумме ... руб.., Адиатуллиной-Старостиной АВ жилому помещению - квартире 39 в сумме ... коп., Якуповой РФ жилому помещению - квартире 40 в сумме ...., Васильевой ТА жилому помещению - квартире 46 в сумме ...., Евтюховой ТН жилому помещению - квартире 48 в сумме ... руб., Назаровой ВВ жилому помещению - квартире 54 в сумме ... Минькова МЛ жилому помещению - квартире 58 в сумме ...., Гималовой ФМ жилому помещению - квартире 61 в сумме ... руб., Миннихановой РФ жилому помещению - квартире 62 в сумме ... коп., Борисовской НА жилому помещению - квартире 64 в сумме ... руб., Давлетяровой ГН жилому помещению - квартире 67 в сумме ... руб., Юнусовой МР жилому помещению - квартире 68 в сумме ...., Ягафаровой ЗГ жилому помещению - квартире 72 в сумме ... руб., Исхакова ВМ жилому помещению - квартире 77 в сумме ... руб., Абдрафикова РЛ жилому помещению - квартире 78 в сумме ... руб., Налчаджи ПП жилому помещению - квартире 80 в сумме ... руб., расположенным в д...., за период с 1 июня 2011 года по 31 декабря 2013 года без учета платы за капитальный ремонт многоквартирного дома.

В остальной части решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 20.12.2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Жилкомзаказчик» - без удовлетворения.

Председательствующий: Н.М. Мухаметова

Судьи: Н.Ю. Гонтарь

Г.А. Михляева

Справка: судья ...