Решение по делу № 2-633/2019 ~ М-412/2019 от 13.03.2019

63RS0030-01-2019-000650-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Челюкановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Пановой Е.В., ответчика Скворцовой М.В., гражданское дело № 2-633\2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти к Скворцовой Марине Валентиновне, Скворцовой Анастасии Валентиновне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК № 3» г.о.Тольятти обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: г.Тольятти, ул..... за период с 01.10.2015 по 28.02.2019гг. в размере 195189,20 руб. после отмены судебного приказа о взыскании задолженности в связи с возражениями ответчиков по порядку его исполнения.

Представитель истца Панова Е.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: г. Тольятти, ул..... в размере: Скворцова М.В. - 377/684 доли, Скворцова А.В. - 377/1368 доли. За период с 01.10.2015 по 28.02.2019гг. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 143472,34 руб.; пени за несвоевременную оплату в соответствии со ст. 155 ЖК РФ составили 51 716,86 руб. Просила взыскать задолженность, исходя из размера долей каждого из ответчиков, а именно: со Скворцовой М.В. задолженность за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги в размере 95648,23 руб., пени - 34477,91 руб.; со Скворцовой А..В. задолженность за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги в размере 47824,11 руб., пени - 17238,95 руб.

Ответчик Скворцова М.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривала, суду пояснила, что в указанной квартире она и ее несовершеннолетняя дочь Скворцова А.В. не проживают, коммунальными услугами не пользуются; просила размер задолженности по оплате коммунальных услуг по показаниям индивидуальных приборов учета начислить сособственнику Федякиной Е.И. и уменьшить размер пени.

Ответчик Скворцова А.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Федякина Е.И., будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, письменных возражений на иск не представила.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения стороны, показания свидетеля и изучив материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

Судом установлено, что ООО «УК №3» г.о.Тольятти осуществляет управление многоквартирным домом №.... по ул. .... г. Тольятти, в том числе осуществляет содержание и предоставление коммунальных услуг.

Собственниками жилого помещения – квартиры № .... в указанном многоквартирном доме являются Скворцова М.В. (377/684 доли), Скворцова А.В. (377/1368 доли), Федякина Е.И., (79\456), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.01.2018г.

.... г.Тольятти является коммунальной квартирой, состоит из четырех комнат, три из них находятся в собственности Скворцовых; одна комната – в собственности Федякиной Е.И.

Лицевые счета по указанной квартире разделены: на Скворцову М.В. оформлен лицевой счет № ... на помещение № ...., на Федякину Е.И. – лицевой счет №... на помещение № ....

Судом установлено, что сособственники Скворцова М.В., Скворцова А.В. и член их семьи Скворцов В.В. в заявленный истцом период 01.10.2015-28.02.2019гг. не проживали в спорном жилом помещении, имели формальную регистрацию в нем: ответчики - с 06.04.2016г. по 19.10.2018г., Скворцов В.В. – с 31.07.2009г. по 19.10.2018г., фактически проживали по адресу: г.Тольятти, ул..... в квартире, принадлежащей на праве собственности Скворцовой М.В., что подтверждается пояснениями ответчиков, выписками из поквартирных карточек, актами ТОС по обоим адресам, справками МБУ «Школа № 18», показаниями свидетеля Д. А.Ф.

В комнате, принадлежащей Федякиной Е.И. в спорный период времени проживал жилец, который пользовался ресурсами: вода, электроэнергия, для учета которых в квартире установлены общеквартирные приборы учета.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку ответчики являются сособственниками жилого помещения, они должны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме соразмерно своей доле.

Из решения Центрального районного суда г.Тольятти от 11.04.2018г. и протоколов судебных заседаний по гражданскому делу № 2-1283\2019 по иску скворцовой М.В. к Федякиной Е.И., Чирикину В.В. о выселении лица, не приобретшего права пользования жилым помещением, следует, что Скворцовы в спорном жилом помещении не проживают; проживает в нем жилец, вселенный Федякиной Е.И. в принадлежащую ей комнату, который пользуется водой и электроэнергией, сдает показания индивидуальных приборов учета в управляющую организацию.

Из выписок из лицевых счетов следует, что начисления за потребленные ресурсы производятся по показаниям индивидуальных приборов учета воды и электроэнергии и распределяются на два лицевых счета соразмерно долям Скворцовых и Федякиной в праве собственности на квартиру.

О том, что в принадлежащих ответчикам комнатах никто не проживает, Скворцова М.В. неоднократно ставила в известность управляющую организацию и просила произвести перерасчет платы за потребленные коммунальные ресурсы, что подтверждается заявлениями от 15.08.2018г., 27.08.2018г. В перерасчете было отказано.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исключить из расчета задолженности, предъявленной истцом к Скворцовым, начисления по потребленным коммунальным ресурсам, поскольку ответчики их не потребляли в спорный период.

Таким образом, задолженность, подлежащая взысканию с ответчиков, состоит из следующих начислений: отопление – 32506,10 руб., содержание – 38353, 38 руб., текущий ремонт – 2915,85 руб., общедомовые нужды: подача воды на нужды ГВС – 47,33 руб., ОДН: подогрев воды – 182,93 руб., ОДН: холодная вода – 119,66 руб., ОДН: электроэнергия – 2572,02 руб., ОДН: водоотведение – 152,05 руб., итого: 76849,32 руб.

С учетом долевого участия собственников в несении расходов на содержание жилого помещения, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 28.02.2019гг. подлежит взысканию в следующем размере: со Скворцовой М.А. (377/684 доли) – в размере 42357 руб.; со Скворцовой А.В. (377/1368 доли) - в размере 34492,32 руб.

Истцом начислены и заявлены к взысканию с ответчиков пени в общей сумме 51 716,86 руб., размер которых ответчик просила уменьшить в связи с его несоразмерностью последствиям неисполнения обязательства.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения N 263-О от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. При определении суммы неустойки с учетом положений ст. 333 ГК РФ, должны быть учтены все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационная природа неустойки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Суд считает возможным уменьшить размер пени в соответствии со ст.333 ГК РФ в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства. При этом суд учитывает, что в спорный период в квартире ответчики в жилом помещении не проживали. Уменьшение пени, подлежащей взысканию со Скворцовой М.В. до 3000 руб. и со Скворцовой А.В. - до 3 000 руб., суд считает разумным.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию подтвержденные судебные расходы истца на оплату государственной пошлины при предъявлении иска в размере 3 771,30 руб., пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти удовлетворить частично.

Взыскать со Скворцовой Марины Валентиновны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: г.Тольятти, ул....., за период с 01.10.2015г. по 28.02.2019г. в размере 42 357 рублей, пени в размере 3 000 рублей.

Взыскать со Скворцовой Анастасии Валентиновны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: г.Тольятти, ул....., за период с 01.10.2015г. по 28.02.2019г. в размере 34 492 рубля 32 копейки, пени в размере 3000 рублей.

Взыскать солидарно со Скворцовой Марины Валентиновны, Скворцовой Анастасии Валентиновны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 771 рубль 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 22.04.2019 года