Решение по делу № 2-404/2016 от 24.05.2016

Дело № 2-404/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2016 года город Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Крачнакова Н.В.,

при секретаре Страховой Е.А.,

с участием представителя истца Чистяковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Служба заказчика» к Солдатова Л.В., Солдатов С.А., Пестрякова Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Солдатова Л.В., Солдатов С.А., Пестрякова Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования обоснованы следующим. Ответчик Солдатова Л.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Совместно с Солдатова Л.В. зарегистрированы и проживают члены ее семьи ответчики Пестрякова Д.В., Солдатов С.А. Истец ООО «Служба заказчика» является управляющей организацией по указанному адресу на основании договоров управления № от ДД.ММ.ГГГГ. По причине не полной и не своевременной оплаты ответчиком оказанных истцом услуг за жилое помещение и коммунальные услуги задолженность с апреля 2014 года по апрель 2016 года составила <данные изъяты>., в том числе пени в сумме <данные изъяты> руб. В августе 2015 года Солдатова Л.В. написала в ООО «Служба Заказчика» обязательство о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> в рассрочку до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени данное обязательство не исполнено. ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка № Родниковского судебного района в Ивановской области истцом подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ истцу поступило определение об отмене судебного приказа № о взыскании задолженности с ответчика в связи с поступившими возражениями. ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка № 3 Родниковского судебного района в Ивановской области истцом подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ истцу поступило определение об отмене судебного приказа № о взыскании задолженности с ответчика в связи с поступившими возражениями.

Истец просит взыскать с Солдатова Л.В., Солдатов С.А., Пестрякова Д.В. в солидарном порядке в пользу ООО «Служба заказчика» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>. Взыскать с Солдатова Л.В., Солдатов С.А., Пестрякова Д.В. в солидарном порядке в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Чистякова А.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Солдатова Л.В., Пестрякова Д.В., Солдатов С.А. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились по неизвестной причине. О дне судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела от ответчиков не поступало.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, а так же несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав. Ответчики самостоятельно распорядились принадлежащим им процессуальным правом, и должны сами нести неблагоприятные последствия собственного бездействия.

Считая уведомление ответчиков надлежащим, учитывая мнение представителя истца о рассмотрении дела в заочном порядке, судом вынесено определение о вынесении заочного решения.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ответчик Солдатова Л.В.

Из представленных Отделом УФМС по Ивановской области в Родниковском муниципальном районе сведений следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики Солдатова Л.В., Пестрякова Д.В., Солдатов С.А.

Согласно поквартирной карточке, представленной ООО «Служба Заказчика» Пестрякова Д.В. зарегистрирована в указанной квартире по отношению к Солдатова Л.В. как дочь, а Солдатов С.А. как муж.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соотвествтии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взноса на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Кроме того, согласно п.2. ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом.

Способом управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, является управление управляющей организацией, что подтверждено копией договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность с апреля 2014 года по апрель 2016 года составила 110726,44 руб.

Суд полагает, что расчет задолженности истцом произведен верно, поскольку в основу приняты суммы из отчета по лицевому счету № квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отражающие порядок образовавшейся ежемесячной задолженности, которая соответствуют сведениям о задолженности, содержащейся в квитанциях, отражающих тарифы, из которых можно сделать вывод о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в конкретном месяце, подлежащем оплате.

Суд соглашается с расчетом задолженности и пени, поскольку он правильно составлен и соответствует условиями заключенного договора управления и действующему законодательству.

Ответчиками расчет задолженности не оспорен. Свой расчет задолженности и пени ответчики не представили.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Служба заказчика» к Солдатова Л.В., Солдатов С.А., Пестрякова Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков Солдатова Л.В., Солдатов С.А., Пестрякова Д.В. подлежит взысканию в солидарном порядке в доход местного бюджета госпошлина в размере 3414,53 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Служба заказчика» к Солдатова Л.В., Солдатов С.А., Пестрякова Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Солдатова Л.В., Солдатов С.А., Пестрякова Д.В. в солидарном порядке в пользу ООО «Служба заказчика» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Солдатова Л.В., Солдатов С.А., Пестрякова Д.В. в солидарном порядке в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Крачнаков

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2016 года.