Решение по делу № 2-15/2015 (2-586/2014;) от 11.12.2014

Дело № 2-15/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2015 года город Мезень

Лешуконский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Воробьевой М.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, которые не являются членами ее семьи. Все расходы по содержанию квартиры несет истец. ФИО3 неоднократно предлагала ответчикам сняться с регистрационного учета по указанному адресу, что до сих пор ими сделано не было.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные требования уточнила. Просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселить их из спорного жилого помещения, а также взыскать с ФИО1 государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, в размере 200 рублей. Пояснила суду, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении в 2005 году ФИО9, приходящейся ФИО1 бабушкой, которая умерла в 2005 году. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира является собственностью истца. Ответчики выехали из спорного жилого помещения в 2006 году, постоянно проживают в <адрес>, расходов по оплате содержания спорного жилого помещения не несут. Оплату коммунальных услуг производит истец, что подтверждается квитанциями. Квартира в аренду не сдается, так как требует ремонта, без которого проживание в ней невозможно. Снятие ответчиков с регистрационного учета необходимо, поскольку истец намерен продать квартиру.

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, просила рассмотреть дело без ее участия. В представленных возражениях на исковое заявление с заявленными требованиями не согласилась, указав, что наследниками после смерти ФИО9 являются истец, отец ответчика ФИО7, а также ФИО8 Ответчиков в спорном жилом помещении зарегистрировала бабушка ФИО9 В настоящее время она с дочерью постоянно проживают в <адрес>, где своего жилья не имеют, а также не имеют возможности его приобрести. Ссылается на наличие устного договора между ФИО7 и истцом о том, что коммунальные услуги за спорное жилое помещение оплачиваются из средств, поступивших от сдачи квартиры в аренду.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав ФИО6, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ранее спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО9 (матери истца), умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2

ФИО1 не оспаривается, что они с дочерью не являются членами семьи истца, с ФИО3 не проживали, расходов на содержание спорного жилого помещения не несли, выехали для постоянного проживания в <адрес>, в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении также не проживают.

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.13, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу положений ч.5 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, исходя из того, что ответчики членами семьи собственника не являются, совместного хозяйства с ним не вели и не ведут, в спорном жилом помещении длительное время не проживают, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, свидетельство о праве на наследство не оспорено, учитывая, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, что нарушает его законные права и интересы, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселении.

При этом временное сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ не представляется возможным, поскольку членами семьи собственника спорного жилья ответчики не являются и бывшими членами его семьи признаны быть не могут, требования ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ на данные правоотношения не распространяются.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 200 рубля 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 200 рублей

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Лешуконский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2015 года.

Председательствующий М.В.Воробьева