Решение по делу № 2-1316/2013 ~ М-1010/2013 от 21.03.2013

Дело № 2-1316ДД.ММ.ГГГГ г.                                                                                  

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                              г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рекуновой Т.В., при секретаре Маслениной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коллеговой З.В. к Богомольному Д.М., Беляевой Е.В., А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Коллегова З.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи ею в собственность была приобретена квартира №, расположенная по <адрес> от продавца Богомольного Д.М.

Данный договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время по <адрес> остается зарегистрированным несовершеннолетний Б***И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Брак между Богомольным Д.М. и Беляевой Е.В. расторгнут, вместе они не проживают с ДД.ММ.ГГГГ г., их несовершеннолетний сын не проживает в спорном помещении с указанного времени, проживает со своей матерью по <адрес>, где у неё имеется доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Истица просит признать А.. утратившим право пользования квартирой №, расположенной по <адрес>, обязать УФМС России по НО снять ответчика с регистрационного учета.

Истица в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истицы - Шамин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ответчики не являются родственниками истицы, никаких договоренностей между ними не было. Богомольный Д.М. был зарегистрирован в спорной квартире со своими сыновьями. В договоре купли-продажи было оговорено его обязательство снятии с регистрационного учета его и детей. Он снялся с учета сам и снял сына Б***М.Д., а сын А. остался зарегистрированным. Истица вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги.

Ответчица Беляева Е.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына А. иск не признала, суду пояснила, что сын А. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения проживает с ней, Богомольный Д.М. с ребенком не общается. У неё в собственности имеется ... доли квартиры <адрес>, где она проживает с сыном. Зарегистрировать в спорной квартире она его не может, т.к. будут возражать другие сособственники.

Представитель Беляевой Е.В. - Федосеева М.В., действующая по доверенности, в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Богомольный Д.М. извещал её доверительницу, что намерен продать квартиру и снять ребенка с регистрационного учета. Вопрос между ответчиками о месте жительства ребенка не решался, Богомольный Д.М. с сыном не общается, ранее препятствовал в пользовании спорной квартирой. Жилое помещение без согласования с органами РОНО продано быть не могло.

Ответчик Богомольный Д.М. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, т.к. им в нарушение указанных норм не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом…

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 288 ч. 1 и ч. 2 Гражданского кодекса РФ

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), заключенному между Богомольным Д.М. и Коллеговой З.В., истица является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по <адрес>.

Ответчики Богомольный Д.М. и Беляева Е.В. - бывшие супруги, от брака имеют сына А. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Спорная квартира принадлежала Богомольному Д.М. по праву собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, выданного заводом ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного К***Н.К., государственным нотариусом Пятой Нижегородской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № и зарегистрированного в БТИ <адрес> района г. Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (п. 2 договора).

Согласно п. 7 договора купли-продажи, в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят: Богомольный Д.М., А.., продавец обязуется сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры и снять своих несовершеннолетних детей Б***М.Д.., Б***И.Д.. в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

Из выписки из домовой книги следует, что на ДД.ММ.ГГГГ в квартире состоят на регистрационном учете А. - с ДД.ММ.ГГГГ и Коллегова З.В. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Богомольный Д.М. и его несовершеннолетний сын Б***М.Д. сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует:

19. По смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При рассмотрении дела установлено, что А.. ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также его родители не являются и никогда не являлись членами семьи Коллеговой З.В.

Богомольный Д.М. и его сын А. утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с отчуждением квартиры. С учетом того, что у Богомольного Д.М. и Беляевой Е.В. право пользования спорной квартирой отсутствует, регистрация их несовершеннолетнего сына в указанной квартире, не влечет сохранение за ним самостоятельного права пользования жилым помещением. Вопрос о проживании А. ДД.ММ.ГГГГ. рождения, при раздельном проживании родителей должен устанавливаться соглашением родителей, в соответствии со ст. 65 Семейного кодекса РФ.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истица обратилась с иском в суд, указывая, что нахождение А. на регистрационном учете является преградой для осуществления ею своего права собственности на распоряжение квартирой.

На основании изложенного суд считает, что переход права собственности на спорное жилое помещение к Коллеговой З.В. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением несовершеннолетнего А.

Признание прекратившим право пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета. Снятие с регистрационного учета подлежит исполнению должностными лицами УФМС по Нижегородской области, ответственными за регистрацию, в силу закона при наличии оснований для совершения регистрационных действий, например, вступившее в законную силу решение суда о снятии с регистрационного учета, поэтому вынесения решения суда, обязывающего УФМС снять ответчика с регистрационного учета, не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Т.В.Рекунова