Решение по делу № 2-2460/2015 от 22.04.2015

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2015 года                                                                                      г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя

в составе судьи Богаевская Т.С.,

при секретаре ФИО8,

с участим прокурора

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать жену и детей брата ФИО6 Л.Г, ФИО6 Л.А., ФИО6 О.А. утратившими право пользования жилым помещением- домовладением № по <адрес> в г. Севастополе( далее по тексту спорный жилой дом), выселить из спорного дома, обязать отдел УФМС снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование своих требований ФИО3 указала, что ответчики, являвшиеся членами семьи брата ФИО6 А.Л. вселились в летнюю кухню, находящуюся на территории домовладения в 1988 года, в 1998 году мать истца зарегистрировала ответчиков в принадлежащем ей на то время спорном доме. ДД.ММ.ГГГГ спорный дом был подарен матерью истцу. В дальнейшем был расторгнут брак между братом ФИО6 А.А. и ФИО6 Л.Г, брат ушел из спорного дома и проживал отдельно. В 2008 году брат умер, в 2014 году умерла мать ФИО6 Л.Д. Полагает, что право пользования ответчиков спорным домом прекратилось в связи с расторжением брака между ФИО6 и прекращением семейных отношений между ними. Ответчики не входят в число собственников спорного дома, с нею никаких договоров о пользовании не заключалось. С ответчиками сложились неприязненные отношения, так как они препятствуют ей в пользовании принадлежащим на праве собственности имуществом, загоняют во двор свою машину, что мешает свободному передвижению во дворе, не участвуют в ремонте, обслуживании, содержании дома. На ее требование о выселении и снятии с регистрационного учета в доме не реагируют.

В дальнейшем исковые требования уточнены, истец просит признать ответчиков бывшими членами семьи ; признать прекращенным право пользования спорным жилым домом ; выселить ответчиков из спорного дома ; обязать УФМС снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Указывает, что ответчики были вселены в спорный дом прежним собственником. Истец никогда не считала ответчиков членами своей семьи, что подтверждается многочисленными жалобами и обращениями ФИО6 Л.Г. в отношении ФИО3 и ее покойной материя ФИО6 Л.Д.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО13 иск поддержали по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

              Ответчики ФИО6 О.А., ФИО6 Л.А., их представитель ФИО9 иск не признали. Заявили встречный иск, на удовлетворении которого настаивали, о признании ничтожным договора дарения спорного жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО6 Л.Д. и ФИО10, применении последствий недействительности ничтожной сделки – признать жилой дома по адресу <адрес> наследством, открывшимся после смерти ФИО6 Л.Д., умершей в 2014 году. В обоснование встречного иска указывают, что несмотря на расторжение брака между ФИО6 А.Л. и ФИО6 Л.Г., ответчики оставались проживать в спорном доме на праве членов семьи. В 2001 году ФИО6 Л.Д. в обход требований ст. 18 Закона Украины от 26.04. 2001 года « Об охране детства», завела новую домовую книгу, в которой не были указаны несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5, после чего ДД.ММ.ГГГГ года заключила договор дарения спорного дома со своей дочерью ФИО20 ( ныне ФИО15) С.Л., удостоверенный у нотариуса. Согласно ч.1 ст. 48 ГК УССР, действовавшего на момент совершения сделки, недействительна сделка, не соответствующая требованиям закона, в том числе ущемляющая личные или имущественные права несовершеннолетних детей. Аналогичные правила содержатся в законодательстве Российской Федерации. П.4 ст. 292 ГК РФ устанавливает правило о том, что отчуждение жилого помещения, где проживают дети, проводится только с согласия органов опеки. Ответчиками заявлено также о пропуске срока исковой давности для предъявления требования о признании ответчиков бывшими членами семьи, так как с ДД.ММ.ГГГГ года – расторжения брака между ФИО6 никаких изменений в их статусе не произошло.

        В возражениях на встречный иск истцом заявлено о пропуске срока исковой давности на требование о признании сделки ничтожной, так как с момента заключения договора, который является предметом иска прошло уже 14 лет.

        Привлеченные судом в качестве 3-х лиц частный нотариус Севастопольского нотариального округа ФИО11, орган опеки и попечительства Нахимовской районной государственной администрации г. Севастополя,надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

        Дело рассматривается в отсутствии неявившихся участников процесса.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, соглашаясь с мнением прокурора, суд исковые требования ФИО3 находит подлежащими удовлетворению частично, встречные требования ФИО6 не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из смысла статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

     В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерациив случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных суду документов видно, что домовладение№ по <адрес> в г. Севастополе в составе которого жилой дом, летняя кухня, пристрой, сарай, принадлежит ФИО15 ( <данные изъяты>) С.Л. на праве собственности на основании договора дарения жилого дома    от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор удостоверен нотариально, прошел регистрацию в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 7). ФИО3 передан в собственность также земельный участок по указанному адресу площадь. 0, 0472 кв.м. на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 13).

Помимо собственника по указанному выше адресу зарегистрированы ответчики, являвшиеся на момент регистрации супругой сына и внуками собственника ФИО12, что подтверждается предоставленной суду домовой книгой.

    Как видно из решения Нахимовского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ФИО6 А.Л. и ФИО6 Л.Г. расторгнут, где также указано что с сентября 2001 года стороны вместе не проживают, общего хозяйства не ведут, семейных отношений не поддерживают ( л.д. 8).

Таким образом следует сделать вывод о том, что если даже ответчики и были вселены на правах членов семьи собственника спорного дома ФИО6 Л.Д. в 1998 году и проживали на этом праве, с 2001 года право собственности ФИО6 Л.Д. на спорный дом прекращено.

    В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Суд не принимает заявление ответчика о пропуске срока исковой давности на предъявление требования к ним как к бывшим членам семьи собственника в связи с тем, что согласно положений ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти требования и не были соединены с лишением владения ( ст. 304 ГК РФ). Как следует из искового заявления требования истца основываются в том числе и на ст. 304 ГК РФ.

    Что же касается доводов ответчиков о том, что они были вселены в спорный дом решением судебной коллегии по гражданским делам апелляционного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ данное обстоятельство не имеет юридического значения, поскольку с указанной даты прошло длительное время, изменились объективные условия правоотношений сторон и законодательные акты, регулирующие правоотношения.

    Встречные исковые требования ответчиков не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности, о котором заявлено стороной по делу.

    В силу ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

    Оспариваемая сделка совершена ДД.ММ.ГГГГ, исполнение ее началась с момента регистрации в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ. С учетом того, что иск о признании сделки недействительной заявлен ДД.ММ.ГГГГ года, то есть через 14 лет, срок исковой давности пропущен.

С учетом того, что уже на момент рассмотрения гражданского дела № по делу по иску ФИО6 Л.Г. к ФИО6 А.Л., ФИО6 С.Л., ФИО6 Л.Д. об определении порядка пользования домовладением    , в материалах дела имеется копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 Л.Г. с января 2002 года ( дата судебного заседания ) должно было стать известно    о начале исполнения сделки.

       Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    Оснований для сохранения права пользования спорным жилым домом за ответчиками суд не находит.

Проживание ответчиков на территории домовладения, а также регистрация их по указанному адресу приводит к тому, что истец не может в полной мере осуществлять правомочия собственника по пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК и ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 35 ч.1 ЖК РФ гражданин, право пользования которого жилым помещением прекращено, в случае если он не прекратил пользоваться жилым помещением по требованию собственника, подлежит выселению в судебном порядке.

Суд полагает, что право пользования ответчиков спорным домом подлежит прекращению, а ответчики подлежат выселению из спорного дома без предоставления другого жилого помещения.

Остальные требования истца, в частности о признании ФИО6 бывшими членами семьи, обязании УФМС России в Нахимовском районе снять ФИО6 с регистрационного учета не подлежат удовлетворению в связи с неверным избранием истцом в этой части способа защиты нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5 удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО4, ФИО5 жилым домом, расположенным по адресу <адрес>. Выселить ФИО1, ФИО6 ФИО2 ФИО5 из указанного дома без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречного иска ФИО5, ФИО4 к ФИО3 о признании ничтожным договора дарения жилого <адрес> в г. Севастополе от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности ничтожной сделки отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд, через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 5 октября 2015 г.

Судья-Подпись

Копия верна.

Председательствующий                                  Богаевская Т.С.