Решение по делу № 2-3072/2015 от 20.11.2015

№ 2-3072/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Ступино                                                            16 декабря 2015     года

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Шишкиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» к ООО «МУК ЖКХ СМР» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТ АНОВИЛ:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция» обратилось в суд с иском к ООО «МУК ЖКХ СМР» об обязании в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу исполнить требования предписания № 39ОГ- 10064-32-12-2014 от 03.06.2014 года, по адресу: Московская область, Ступинский район, п. Ситне-Щелканово, ул.Первомайская, д.7, а именно:

- восстановить штукатурно-окрасочный слой на стенах и потолке подъездов №1,2,3,

-провести очистку и мытье оконных проемов.

В обоснование иска указано, что 03.06.2014 года Инспекцией на основании Распоряжения от 27.05.2014 года № 39ОГ- 10064-32-12-2014 проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ступинский район, п. Ситне-Щелканово, ул.Первомайская, д.7, и выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме: шелушение штукатурно-окрасочного слоя на стенах и этажах подъездов № 1,2,3, загрязнение оконных проемов.

В судебном заседании представитель истца Шершнев К.Ю. иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «МУК ЖКХ СМР» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170,

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен, а также должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных, исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные,теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей, периодическую очистку светопрозрачных заполнений, содержание полов в чистоте, устранение повреждение полов, предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов, восстановление защитно-отделочных покрытий.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ответчик ООО «МУК ЖКХ СМР».

По результатам проверки Инспекцией в отношении ООО «МУК ЖКХ СМР» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.22 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, по результатам рассмотрения, которого организация привлечена к ответственности в виде административного штрафа в размере 40 ООО рублей.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «МУК ЖКХ СМР» выдано предписание № 39ОГ- 10064-32-12-2014 от 06.06.2014 года с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 01.08.2014 года.

При проведении 18.08.2014 года проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ООО «МУК ЖКХ СМР» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи судебного участка № 251 Ступинского судебного района Московской области от 19.09. 2014 года ООО «МУК ЖКХ СМР» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 15 000 рублей.

ООО «МУК ЖКХ СМР» уклоняется от выполнения предписания истца, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных законом; на протяжении длительного периода времени не предпринимает должных мер по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда по адресу: Московская область, Ступинский район, п. Ситне-Щелканово, ул.Первомайская, д.7, чем нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик, являясь управляющей компанией, принял на себя обязательства по договору управления оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, поручение ответчиком выполнения этих работ другому лицу по договору не прекращает его обязательства по договору управления многоквартирным жилым домом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района» (Московская область, г. Ступино, ул. Куйбышева, д. 61; ОГРН: 1105045000444; ИНН: 5045046460; дата регистрации - 19.02.2010 года) в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу исполнить требования предписания Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» № 39ОГ- 10064-32-12-2014 от 06.06.2014 года, по адресу: Московская область, Ступинский район, п. Ситне-Щелканово, ул.Первомайская, д.7, а именно:

- восстановить штукатурно-окрасочный слой на стенах и потолке подъездов №1,2,3,

-провести очистку и мытье оконных проемов.

Взыскать с ООО «Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района» (Московская область, г. Ступино, ул. Куйбышева, д. 61; ОГРН: 1105045000444; ИНН: 5045046460; дата регистрации - 19.02.2010 года) государственную пошлину в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей в доход местного бюджета (КБК 182 1 08 03010 01 1000 110; Банк получателя - Отделение 1 Московского ГТУ Банка России; счет 40101810600000010102; БИК 044583001; ИНН и КПП получателя средств - ИФНС России по г. Ступино 5045005336/504501001; получатель УФК по Московской области (ИФНС России г. Ступино); код ОКАТО: городского поселения Ступино - 46253501000).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

                                        Судья                                             Романенко Л.Л.