Решение по делу № 2-95/2015 (2-1677/2014;) от 10.11.2014

Дело № 2-95/2015

Поступило 10.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                 Ермакова С.Н.,

при секретаре                          Голубевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панфилова Б. И. к администрации Киикского сельсовета <адрес> и Дронову В. В. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Панфилов Б.И. обратился в суд с иском к администрации Киикского сельсовета <адрес> и Дронову В. В. о признании права собственности на жилой дом общей площадью 45,5 кв.м, жилой площадью 33,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кусмень, пер. Светлый, <адрес>.

В обоснование исковых требований Панфилов Б.И. указал, что он по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Дронова В. В. за 30 000 рублей жилой дом, расположенный по пер. Светлый, <адрес>, в котором проживает по настоящее время, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Вышеуказанный жилой дом Дронов В.В. приобрел по расписки у Тензиной И.С. ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент оказалось, что правоустанавливающих документов на жилой дом нет, а договор купли-продажи, на основании которого Панфилов Б.И. приобрел жилой дом, нигде не зарегистрирован, в связи, с чем ему необходимо признать право собственности на вышеуказанный жилой дом. Он является единственным хозяином жилого дома. Бывший владелец дома Тензина И.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кусмень, пер. Светлый, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации Киикского сельсовета <адрес> и Дронов В.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, свидетелей Ермолаеву М.И., Шафигуллина М.Ш., исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Свидетели Ермолаева М.И. и Шафигуллин М.Ш. суду пояснили, что жилой дом по адресу: <адрес>, д. Кусмень, пер. Светлый, <адрес> принадлежал Дронову В.В., который купил его у Тензиной И.С., которая умерла в 2012 году. Дронов В.В. продал дом Панфилову Б.И. в 2013 году. Это им известно со слов Дронова В.В., который сам говорил, что продал жилой дом Панфилову Б.И., который с тех пор владеет и пользуется жилым домом как собственник. В д. Кусмень его считают собственником данного жилого дома. Никто кроме Панфилова Б.И. на жилой дом не претендует.

Судебным разбирательством установлено, что Панфилов Б.И. ДД.ММ.ГГГГ купил у Дронова В.В. за 30 000 рублей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кусмень, пер. Светлый, <адрес>. Дронов В.В. в свою очередь приобрел вышеуказанный жилой дом по расписке от ДД.ММ.ГГГГ у Тензиной И.С. за 25 000 рублей. Тензина И.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение этого представлены договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., расписка от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о смерти Тензиной И.С. II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно информации ОГУП «Техцентр по НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, д. Кусмень, пер. Светлый, <адрес>.

Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Тензиной И.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования по адресу: <адрес>, д. Кусмень, пер. Светлый, <адрес>.

Выпиской из решения Совета депутатов Киикского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>, д. Кусмень, пер. Светлый, <адрес>.

Учитывая, что в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать свое право, суд считает возможным признать за ним право собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Панфилова Б.И. - удовлетворить.

Признать за Панфиловым Б. И. право собственности на жилой дом общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Кусмень, пер. Светлый, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.

Судья подпись

Копия за п/п верна, судья: С.Н. Ермаков

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.Н. Ермаков