Решение по делу № 2-2774/2015 ~ М-1837/2015 от 24.02.2015

Дело № 2-2774/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 24 марта 2015 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Гринченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Малаевой Г.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к администрации Дзержинского района г.Волгограда, в обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес>. С целью улучшения условий проживания и пользования, истцом была произведена самовольная перепланировка и переустройство. Поскольку перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не оказала влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, просит в судебном порядке сохранить <адрес>, расположенную в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Дзержинского района г.Волгограда ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 статьи 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

По настоящему делу судом установлено.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.02.2013г. (л.д.4).

С целью улучшения условий проживания и пользования, истцом была произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры, которые заключались в следующем: между жилой комнатой №4 и кухней демонтированы перегородки с дверным проемом и установлена новая из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,10м. с устройством ниши со стороны кухни и арочного проема; часть оставшейся после демонтажа гипсолитовой перегородки расположенной между оконными проемами кухни и жилой комнаты №4 обшита листами гипсокартона; в кухне демонтирована и перенесена раковина.

Согласно выводам МУП ЦМБТИ г.Волгограда «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №124, расположенной в <адрес>» выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатации (л.д.7-16).

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

Как следует из технического паспорта жилого помещения, общая площадь жилого помещения в результате перепланировки составила 44,9 кв.м., жилая– 29,9 кв.м.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что <адрес>, расположенная в <адрес>, может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, с изменением его конфигурации в виде: демонтажа перегородки с дверным проемом между жилой комнатой №4 и кухней и установленной новой перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,10м. с устройством ниши со стороны кухни и арочного проема; обшивкой листами гипсокартона части оставшейся после демонтажа гипсолитовой перегородки расположенной между оконными проемами кухни и жилой комнаты №4; демонтированной и перенесенной раковины в кухне, с изменением общей и жилой площади жилого помещения, которые после перепланировки и переустройства составили 44,9 кв.м. и 29,9 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 24 марта 2015 года.

Судья: Е.В. Гринченко