Решение по делу № 2-3753/2015 от 24.04.2015

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ногинск Московская область ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

с участием адвоката Кабановой Е.В.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старовойтова Д. М. к Старовойтову М. Д., Старовойтовой Д. М., ООО «УК Прогресс», Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Старовойтов Д.М. обратился в суд с иском к Старовойтову М.Д., Старовойтовой Д.М., ООО «УК Прогресс», Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, просил суд: определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, выделив для оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры <данные изъяты>, дома <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>: Старовойтову Д.М. – <данные изъяты> доля, Старовойтову М.Д. с учетом Старовойтовой Д.М. – <данные изъяты> доли; обязать Администрацию муниципального образования «Город Ногинск Московской области» заключить соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонта и содержания жилого помещения по адресу: <адрес>; обязать ООО «УК Прогресс» производить расчет и формировать платежные извещения по оплате ЖКУ соответственно долям, определенным судом.

В обоснование своих заявленных требований истец ссылался на то, что он является нанимателем <данные изъяты> квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы три человека: истец, Старовойтов М.Д. и Старовойтова Д.М. Из-за нерегулярного внесения Старовойтовым М.Д. денежных средств в счет оплаты жилья и коммунальных услуг образовался долг. Истец из своих личных денежных средств в ДД.ММ.ГГГГ. оплатил <данные изъяты> руб. и ДД.ММ.ГГГГ. оплатил <данные изъяты> руб. платежи за оплату жилья и коммунальных услуг, а также начисленные пени. Общего хозяйства с ответчиком истец не ведет, общего бюджета между ними нет. Истец пытался поговорить с ответчиком о том, чтобы он самостоятельно оплачивал свою долю по оплате коммунальных платежей, но прийти к общему соглашению им не удалось. Истец обратился к Главе муниципального образования «Город Ногинск Московской области» Хватову И.В. с заявлением об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ. ему ответили, что для заключения отдельного соглашения о порядке и размере участия нанимателя жилого помещения в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения муниципального жилого фонда муниципального образования «Город Ногинск Московской области» по взаимному согласию всех зарегистрированных граждан. Споры, возникающие в связи с отказом, нанимателя и (или) бывших членов семьи нанимателя заключать отдельное соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, решаются в судебном порядке. Расходы по оплате жилья и коммунальных услуг начисляются на всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в указанной квартире из расчета зарегистрированный в ней троих человек. Истец пытался поговорить с ответчиком чтобы он выплачивал свою долю по оплате коммунальных платежей, но прийти к соглашению об оплате коммунальных услуг им не удалось. Истцу тяжело нести одному бремя по оплате. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в ООО «УК Прогресс» с заявлением об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ. ему был дан ответ, что в компетенцию ООО «УК Прогресс» не входит определение порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно договора управления МКД, управляющая компания принимает на себя обязательства по управлению, обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также организации предоставления коммунальных услуг и заключает договоры с резурсоснабжающими организациями. ДД.ММ.ГГГГ. истец передал заявление ответчику с предложением о заключении отдельного соглашения с наймодателем. До сих пор ответа не получил.

В судебном заседании истец Старовойтов Д.М. исковые требования поддержал, указав на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца – адвокат Кабанова Е.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Старовойтов М.Д. в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Старовойтова Д.М. против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ответчика ООО «УК Прогресс» в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» - Гончаренко А.А. против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица МУП «НРЦ» в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Старовойтов Д.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В квартире кроме истца зарегистрированы: Старовойтов М.Д. и Старовойтова Д.М., что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 9) и копией финансового лицевого счета (л.д. 8).

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

Истец Старовойтов Д.М. имеет намерение производить оплату квартплаты и коммунальных услуг исходя из причитающейся на него доли – <данные изъяты>.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить как от наймодателя, так и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрировано <данные изъяты> человек, что подтверждается выпиской из МУП «НРЦ», соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто, на долю каждого из членов семьи нанимателя жилого помещения приходится <данные изъяты> доля общей площади жилого помещения и потому суд приходит к выводу, что требования истца по об определении доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли, подлежат удовлетворению.

Спорная квартира является муниципальной собственностью, наймодателем данного жилого помещения является Администрация муниципального образования «Город Ногинск Московской области».

ООО «Управляющая компания «Прогресс» исполняет обязательства по организации предоставления коммунальных услуг собственникам многоквартирного дома и получает плату за оказанные услуги.

Учитывая изложенное, суд применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, считает возможным удовлетворить исковые требования Старовойтова Д.М. к Старовойтову М.Д., Старовойтовой Д.М., ООО «УК Прогресс», Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, суд считает основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Старовойтова Д. М. к Старовойтову М. Д., Старовойтовой Д. М., ООО «УК Прогресс», Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить <данные изъяты> доли в оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, причитающейся Старовойтову Д. М..

Определить <данные изъяты> доли в оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, причитающейся Старовойтову М. Д., Старовойтовой Д. М..

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Ногинск Московской области» заключить со Старовойтовым Д. М. соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонта и содержания жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать ООО Управляющую Компанию «Прогресс» расчет и формировать платежные извещения по оплате ЖКУ Старовойтову Д. М. – <данные изъяты> доли, Старовойтову М. Д. – <данные изъяты> доли.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: в