Решение от 18.11.2014 по делу № 2-781/2014 от 24.06.2014

Дело № 2-781/2014                                                               18 ноября 2014 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Савина В.В.

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» к Фещенко К.Н., Фещенко А.С., Фещенко Р.Н., Фещенко К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» обратилось в суд с иском к Фещенко К.Н., Фещенко А.С., Фещенко Р.Н., Фещенко Н.В., в котором просило взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение - трехкомнатной квартиры <№>, расположенной <адрес> Санкт-Петербурга, и оказываемые коммунальные услуги за период с августа 2009 года по апрель 2014 года в сумме 210 415 руб. 49 коп., начисленные на задолженность пени в сумме 30 704 руб. 54 коп., указывая, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит указанное выше жилое помещение, плата за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги ответчиками производится нерегулярно, в связи с чем образовалась указанная задолженность.

Истец - представители ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» Нестифорова К.С., в судебное заседание явилась, поддержала в полном объеме, уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ, исковые требования.

Ответчики Фещенко А.С., Фещенко К.Н., в судебное заседание явились, уточненные исковые требования признали в полном объеме по праву и по размеру.

Ответчик Фещенко Р.Н. также явился в судебное заседание, пояснил, что наличие задолженности не отрицает, однако не признает исковые требования, поскольку у него нет возможности оплатить образовавшуюся задолженность.

Ответчик Фещенко Н. В. в судебное заседание не явился, о явке в суд надлежащим образом извещен, что подтвердили явившиеся ответчики, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Судом на основании материалов дела, объяснений сторон установлено, что ответчикам на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, а также на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, принадлежит: ответчику Фещенко А.С.- <...> доли, ответчику Фещенко К.Н. - <...> доли, ответчику Фещенко Р.Н. - <...> доли, а ответчику Фещенко Н.В. - <...> доли, трехкомнатной квартиры <№>, расположенной <адрес> Санкт-Петербурга. Ответчик Фещенко А.С. зарегистрирована в данном жилом помещении постоянно с <ДД.ММ.ГГГГ>, Фещенко К.Н. - с <ДД.ММ.ГГГГ>, Фещенко Р.Н. - с <ДД.ММ.ГГГГ>, Фещенко Н.В. - с <ДД.ММ.ГГГГ>.

Указанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В силу статьи 210 ГК Российской Федерации, части 3 статьи 30 ЖК Российской Федерации на ответчиков как на собственников недвижимого имущества возложена обязанность по содержанию принадлежащего им имущества, в том числе обязанность по оплате технического содержания жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг.

Согласно статье 31 ЖК Российской Федерации собственники жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное между ними не установлено соглашением.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Положениями части 1 и части 2 статьи 155 ЖК Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 7 указанной статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В силу части 14 статьи 155 ЖК Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Управляющей организацией является ООО «ЖКС Кронштадтского района», действующее на основании устава, договора управления многоквартирным домом.

Согласно расчетам, представленным истцовой стороной, в уточненном исковом заявлении, в связи с заявленным ответчиками ходатайством о применении срока исковой давности, ответчики с июля 2011 года по май 2014 года плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги вносят не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 131 573 руб. 48 коп., на которую начислены пени в сумме 23 808 руб. 72 коп.

Истцом представлен расчет суммы задолженности, пени, проверив которые, суд находит возможным согласиться с ними.

Истец пропорционально принадлежащим ответчикам долям в праве общей долевой собственности с учетом того, что ответчику Фещенко А.С. принадлежит <...> доли, ответчику Фещенко К.Н. - <...> доли, ответчику Фещенко Р.Н. - <...> доли, а ответчику Фещенко Н.В. - <...> доли, просит взыскать с Фещенко А.С. - 41 748 руб. 96 коп., а также пени в сумме 7 554 руб. 69 коп.; с Фещенко К.Н. - 39 218 руб. 72 коп., а также пени 7 096 руб. 83 коп; с Фещенко Р.Н. - 39 218 руб. 72 коп., а также пени - 7 096 руб. 83 коп.; с Фещенко Н.В. - 11 386 руб. 08 коп., а также пени - 2 060 руб. 37 коп.

Ответчики Фещенко А.С., Фещенко К.Н. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

В связи с изложенным, суд считает исковые требования ООО «ЖКС Кронштадтского района» подлежащими удовлетворению.

Ответчики не освобождены от уплаты государственной пошлины, исчисляемой по правилам части 1 статьи 333.19 НК Российской Федерации, в связи с чем, с учетом положений части 1 статьи 103 ГПК Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать государственную пошлину в сумме 3 693 руб. 67 коп. с ответчиков в бюджет Санкт-Петербурга.

При этом, исходя из того обстоятельства, что главой 7 ГПК Российской Федерации, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрена возможность взыскания судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке, указанная выше сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков в бюджет Санкт-Петербурга в равных долях, то есть - по 923 руб. 42 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2011 ░░░░ ░░ ░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░ 41 748 ░░░░░░ 96 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 554 ░░░░░ 69 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2011░░░░ ░░ ░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░ 39 218 ░░░░░░ 72 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 096 ░░░░░░ 83 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2011░░░░ ░░ ░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░ 39 218 ░░░░░░ 72 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 096 ░░░░░░ 83 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2011 ░░░░ ░░ ░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░ 11 386 ░░░░░░ 08 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 060 ░░░░░░ 37 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 923 ░░░░░ 42 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 923 ░░░░░ 42 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 923 ░░░░░ 42 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 923 ░░░░░ 42 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░                                                                   ░░░░░ ░.░.