Решение по делу № 2-2710/2016 ~ М-2794/2016 от 07.11.2016

<данные изъяты>      Дело № 2-2710/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2016 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Романова А.А. при секретаре Лунгу Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покамина Михаила Владимировича к ООО «Свод» о признании права собственности на машиноместо в подземной автостоянке,

У С Т А Н О В И Л:

Покамин М.В. обратился в суд с иском к ООО «Свод» о признании права собственности на машиноместо №, расположенное <адрес>, ссылаясь в обоснование иска на то, что не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность данное недвижимое имущество, поскольку в государственной регистрации прав собственности в гаражном комплексе по указанному адресу отказывают в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию, не соответствуют требованиям законодательства.

Истец Покамин М.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - ООО «Свод» (по доверенности ФИО4) - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д.52).

Третье лицо Упраление Росреестра по МО - о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило (л.д.49).

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м на <адрес> для проектирования и строительства многоэтажного жилого дома. (л.д.37-38).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> заключен договор № уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Арендатор уступает, а Новый арендатор принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие Арендатору по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией г. Реутова на имя ООО «Свод» выдано разрешение на строительство № 14-22х этажного 6-ти секционного жилого дома с первым нежилым этажом и подземной автостоянкой по адресу: <адрес>. (л.д.42).

ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией г. Реутов на имя ООО «Свод» выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства 14-22х этажного 6-ти секционного жилого дома с первым нежилым этажом и подземной автостоянкой по адресу: <адрес> в эксплуатацию. (л.д.24-25).

ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией г. Реутов вынесено распоряжение №, на основании которого вновь построенной подземной автостоянке, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен следующий адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Свод» и Покаминым М.В. заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым Застройщик обязуется не позднее ДД.ММ.ГГГГ своими силами и/или с привлечением других лиц построить подземную двухуровневую автостоянку по адресу: <адрес> и в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать Объект долевого строительства, машиноместо № (строительный), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на 2 уровне в осях 13Г-14Г, КГ-ЛГ Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

Истец полностью выполнил свои обязательства по инвестированию машиноместа № в построенной подземной автостоянке по адресу: <адрес> (л.д.12).

В ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Свод» и Покаминым М.В. подписан акт приема-передачи машиноместа № (строительный) в подземной автостоянке по адресу: <адрес>, в соответствии с которым истец принял машиноместо №М (строительный) (л.д.43).

ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного машиноместа составлен кадастровый паспорт, в котором указан номер помещения на поэтажном плане – №, инвентарный номер – № (л.д.13-16).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец приобрел право на спорный объект недвижимости на основании договора № участия в долевом строительстве. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на указанные объекты недвижимости к истцу не имеется, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным между ООО «Свод» и истцом. Истец полностью выполнил свои обязательства по оплате машиноместа (л.д.12). Права на спорный объект недвижимости переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно прав на помещение не имеется.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Покамина Михаила Владимировича к ООО «Свод» о признании права собственности на машиноместо в подземной автостоянке удовлетворить.

Признать за Покаминым Михаилом Владимировичем право собственности на машиноместо №, расположенное <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:            подпись         А.А. Романов

Копия верна

Судья:                    Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.

Судья:                    Секретарь: