Решение от 09.02.2015 по делу № 2-6/2015 (2-960/2014;) от 18.07.2014

Дело № 2-6/2015

поступило в суд

18.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                 р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи:     Ильченко ЕН

при секретаре :             Рясной МВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соммера В. П. к Администрации Новомихайловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, Гончаровой Т. М., Жигло Н. П., Соммеру А. П. о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Соммер ВП обратился в суд с иском Администрации Новомихайловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, Гончаровой ТМ, Жигло НП, Соммеру АП о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указывает, ДД.ММ.ГГГГ года по договору № № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между с\з «Краснославянский» и Соммер ЭА, Соммером ПА, квартира расположенная в с. Новомихайловка, была передана им в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ года Соммер ЭА было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ года решением Коченевского районного суда Новосибирской области был признан недействительным договор приватизации № № от ДД.ММ.ГГГГ года по которому квартира, расположенная в с. Новомихайловка была передана в собственность ФИО Соммер ЭА. Данная квартира в настоящее время имеет адрес: <адрес>

<адрес>, Коченевский район, Новосибирская область. Квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты>.м,.

В настоящее время истец имеет право на приватизацию квартиры, так как в ней зарегистрирован и проживает, но приватизировать ее не может, в силу того, что не отменено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное Соммер ЭА на наследственное имущество умершего ФИО.

В ином кроме судебного порядка истец лишен возможности оформить право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

С учетом уточненных требований истец просит применить правовые последствия решения Коченевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года и признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года по реестру №, выданное на имя Соммер Э. А..

Признать за Соммером В. П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме № № по адресу:

<адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истцов Суховерхова МА, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики: представитель администрации Новомихайловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, Гончарова ТМ, Жигло НП, Соммер АП в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, как каждого в отдельности, так и в совокупности пришел к нижеследующему.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 вышеназванного Закона, каждый граждан имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов, что Соммер ЭА и ФИО приходились родителями Соммеру ВП. ДД.ММ.ГГГГ года по договору № № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между с\з «Краснославянский» и Соммер ЭА, Соммером ПА, квартира в

с. Новомихайловка была передана им в собственность. (л.д.42 )

ДД.ММ.ГГГГ года Соммер ЭА было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество умершего ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ года – на квартиру по адресу. С. Новомихайловка (д.41).

ДД.ММ.ГГГГ года решением Коченевского районного суда Новосибирской области был признан недействительным договор приватизации № № от ДД.ММ.ГГГГ года по которому квартира, расположенная в с. Новомихайловка была передана в собственность ФИО Соммер ЭА. Данная квартира имеет адрес: <адрес> Коченевский район, Новосибирская область. Квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты>.м, что подтверждается эксплуатацией (л.д6).

Истец ранее в приватизации другого жилья не участвовал (л.д. 10) следовательно, свое право на получения жилья безвозмездно в собственность до настоящего времени не использовал.

Рассматривая заявленное требование о применении правовых последствий решения Коченевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года и о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года по реестру №, на имя Соммер ЭА суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ года решением Коченевского районного суда Новосибирской области был признан недействительным договор приватизации № № от ДД.ММ.ГГГГ года, по которому квартира, расположенная в с. Новомихайловка была передана в собственность

ФИО, Соммер ЭА.

При признании данной сделки недействительной (ничтожной), суду надлежало применить и последствия признания недействительности сделки, выраженные в приведении сторон в первоначальное положение.

Так как сделка по передачи квартиры в порядке приватизации ФИО и Соммерп ЭА является ничтожной, то стороны должны быть переведены в первоначальное положение. Спорная квартира подлежала передаче с\з «Краснославянский». Так как квартира перестала быть собственностью Соммера ПА, то она не может входит в состав его наследственного имущества.

Следовательно, суд приходит к выводу о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 03.10.1995 года по реестру №, на имя Соммер Э. А..

Рассматривая заявленное истцом требование о признании права собственности за Соммером ВП, в порядке приватизации на квартиру №№, расположенную в <адрес>

<адрес> Коченевский район, Новосибирская область, суд не находит основания для его удовлетворения.

По решению суда договор приватизации признан недействительным, и данная квартира должна перейти с\з «Краснославянский», так как он является стороной по договору № № на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Истцом к совхозу «Краснославянский» требования о передачи ему спорной квартиры в порядке приватизации не предъявлены, а суд рассматривает дело по предъявленным требованиям.

Суд полагает, что Администрация Новомихайловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области является не надлежащим ответчиком по делу, так как данная квартира не стоит на балансе Администрации.

Представитель истца не согласен на замену ненадлежащего ответчика на надлежащего. Следовательно, исковое требование о передаче квартиры в собственность предъявлено к ненадлежащему ответчику, и поэтому суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленного требования о признании права собственности в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд    

                     решил :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

        ░░░░░░░░░                 ░.░.░░░░░░