Решение по делу № 2-108/2019 ~ М-68/2019 от 06.02.2019

Дело № 2-108/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла                              20 февраля 2019 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Курбатовой И.В.,

при секретаре Доброскокиной О.П.,

с участием: представителя истца Соболевой С.В. – Лунина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соболевой Светланы Васильевны к администрации муниципального образования Бородинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Соболева С.В. обратился в суд с иском к МО Бородинский сельсовет о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обосновании заявленных требований указала, что с (дата) года она владеет и пользуется квартирой, расположенной по <адрес>, предоставленной её семье для проживания колхозом ..., производит текущий и капитальный ремонты, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время она желает оформить право собственности на указанную квартиру, но в связи с тем, что при реорганизации колхоза не была определена дальнейшая принадлежность квартиры, оформить права не может. Просит признать за ней право собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадью ... кв.м., этаж: ..., расположенную по <адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку она владеет и пользуется квартирой более 15 лет.

Представитель истца Лунин А.В. в судебном заседании поддержал требования Соболевой С.В. по указанным в иске основаниям.

Истец Соболева С.В., представители ответчика МО Бородинский сельсовет, третьих лиц – администрации МО Ташлинский район, администрации МО Кинделинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В письменном отзыве администрация МО Ташлинский район выразили согласие на удовлетворение исковых требований Соболевой С.В., указали, что в реестре муниципальной собственности указанное имущество не числится, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2).

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что согласно архивной справе от (дата) ... на базе колхоза ... было создано АОЗТ «... затем ЗАО «... которое являлось правопреемником колхоза.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ на (дата) ЗАО ... прекратило деятельность в связи с ликвидацией с (дата).

Справкой администрации ... сельсовет ... от (дата) ... подтверждается, что квартира по вышеуказанному адресу передана в собственность С. и Соболевой С.В. в (дата) году на основании решения общего собрания колхоза им. ... от (дата). Земельный участок под квартирой предоставлен в собственность С. администрацией сельсовета (дата).

Согласно справки администрации ... сельсовет ... от (дата) ... после реорганизации колхоза ... ... жилой дом <адрес> муниципальную собственность сельсовета не передан, в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от (дата), (дата) квартира по <адрес> поставлена на кадастровый учет, имеет кадастровый номер ... и технические характеристики - площадь ... кв.м., этаж ..., сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от (дата) истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ... по <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом ..., квартира .... Основания приобретения права собственности свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе (дата) и свидетельство о праве на наследство по закону от (дата).

Проанализировав все обстоятельства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой по <адрес>, более 20 лет.

При таких обстоятельствах, суд признает доказанным приобретение истцом в соответствии со статьей 234 ГК РФ права собственности на квартиру по <адрес> силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░           ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.