Решение по делу № 2-4/2013 от 24.01.2013

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-4/2013 г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2013 года                                                    п.г.т. Рыбная Слобода<АДРЕС>

                                                                                        Республики Татарстан

Мировой суд Судебного участка №1 Рыбно-Слободского района Республики Татарстан в составе мирового судьи Саймулловой И.Н.

с участием представителя истца Николаева Ф.В.,

ответчика Самиевой Ф.Г.,

представителя ответчика Бариевой Э.Ф.

при секретаре судебного заседания Бояринцевой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Рыбной Слободы» к Самиевой Ф. Г. и Самиеву Р. Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания Рыбной Слободы» обратилась в суд с иском о взыскании с Самиевой Ф.Г. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 31 октября 2012 года в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, по оплате услуг представителя в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. В обосновании своих исковых требований указал, что Самиева Ф.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. Ответственный квартиросъемщик Самиева Ф.Г., лицевой счет <НОМЕР>, количество проживающих три человека. Начиная с августа 2008 года ответчица нерегулярно и не в полном размере оплачивает за жилое помещение и за коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 31 октября 2012 года составила <ОБЕЗЛИЧИНО>. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания ее в судебном порядке.  

Представитель истца Николаев Ф.В. в суде уточнил исковые требования, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг просил взыскать солидарно с Самиевой Ф.Г. и Самиева Р.Ф. В судебном заседании просил уменьшить исковые требования, исключив позицию пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, так как не может представить их расчет, так же снизил сумму исковых требований, просил взыскать сумму задолженности за коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.     

Ответчик Самиева Ф.Г. суду показала, что с исковыми требованиями истца не согласна, просила в удовлетворении иска отказать, так как собственником указанной квартиры не является. В соответствии с договором является только пользователем помещения, принадлежащего на праве собственности, на основании Свидетельства о государственной регистрации права <НОМЕР> от 21 октября 2002 года  бывшему супругу Самиеву Р.Ф. Полностью оплачивает все коммунальные услуги, представила суду квитанции об оплате.

Представитель ответчика Бариева Э.Ф. суду показала, что с исковыми требованиями истца не согласна. Ее доверитель уже не проживая в данной квартире, неоднократно оплачивал коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, <ОБЕЗЛИЧИНО> за капитальный ремонт и <ОБЕЗЛИЧИНО> по решению суда. Вносить оплату за капитальный ремонт (РегФонд) не согласна, так как закон по этому вопросу еще не принят, только после принятия закона жильцы общим собранием должны решить куда будут перечислять средства на будущий ремонт. Просила приобщить к материалам дела ходатайства о применении последствия пропуска срока исковой давности, расчеты начислений и оплатыза коммунальные услуги за период с ноября 2009 года по ноябрь 2012 года, копии счетов и квитанций, справку о начислениях и оплатах за период с ноября 2009 года по ноябрь 2012 года, выданную ООО «Управляющая компания Рыбной Слободы».

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.  

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. является Самиев Р.Ф. Ответственный квартиросъемщик Самиева Ф.Г., лицевой счет <НОМЕР>, количество проживающих три человека.

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 289 Гражданского Кодекса РФ установлено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии п. 1 ст. 290 Гражданского Кодекса РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.  

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Рыбной Слободы» и Самиевой Ф.Г., заключен договор управления многоквартирным домом  <НОМЕР> от 06.03.2009 года, по которому ответчица обязалась участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (п.3.2.2), оплачивать представленные ей услуги, а также возмещать Управляющей организации расходы, связанные с исполнением Договора.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,  жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ и требованию ответчиков суд применяет последствия срока исковой давности. В соответствии с данным требованием суд применяет срок взыскания коммунальных услуг с ноября 2009 года по ноябрь 2012 года. 

Согласно справке о начислениях и оплатах  за период с ноября 2009 года по ноябрь 2012 года ответственного квартиросъемщика Самиевой Ф.Г. выданной ООО «Управляющая компания Рыбной Слободы» на судебный запрос по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи по адресу: РТ, <АДРЕС> задолженности по оплате коммунальных услуг нет.

Учитывая, что доказательства свидетельствующие о задолженности за период с ноября 2009 года по ноябрь 2012 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчицы Самиевой Ф.Г. и соответчика Самиева Р.Ф. отсутствуют, за указанный периодначислено в соответствии с данной справкой <ОБЕЗЛИЧИНО>, а оплачено <ОБЕЗЛИЧИНО>, суд полагает в иске ООО «Управляющая компания Рыбной Слободы» к Самиевой Ф.Г. и Самиеву Р.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 423, 424, 450  ГК РФ, 56, 198-199 ГПК РФ мировой суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО «Управляющая компания Рыбной Слободы» к Самиевой Ф. Г. и Самиеву Р. Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Рыбно-Слободский районный суд РТ в течение месяца со дня вынесения или получения копии решения  суда по почте.

   Мировой судья судебного участка №1

Рыбно-Слободского района РТ Саймуллова И.Н.