Решение по делу № 2-922/2018 ~ М-881/2018 от 12.09.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2018 г. город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Искрицкой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-922/2018 по иску Серова С.А. к администрации города Ивантеевки Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Серова С.А. обратилась в суд с требованиями к ответчику администрации города Ивантеевки Московской области (далее по тексту – администрация) о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>далее по тексту – спорный земельный участок).

В обоснование своих требований истец указала, что в 1959 году бабушке Федоровой А.В. по праву бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. по указанному адресу для возведения индивидуального жилого дома. После завершения строительства дому был присвоен адрес: <адрес>. Указанный дом перешёл к истцу в собственность по праву наследования. В связи с тем, что при жизни Федорова А.В. права на земельный участок не оформила, он не был включён в наследственную массу. В настоящее время границы спорного земельного участка не поставлены на кадастровый учёт. С указанной целью истцом проводится межевание земельного участка, при котором будет уточнена площадь и характерные координаты земельного участка. Поскольку земельный участок при доме был предоставлен в установленном порядке правопредшественнику истца, постольку она имеет право на приватизацию спорного земельного участка.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Представитель администрации против заявленных требований возражал и пояснил, что истец в установленном порядке не обращалась в администрацию с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, которая составляется после межевания участка и согласования границ.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 13 августа 1959 г. Федоровой А.В. на основании решения исполкома Ивантеевского горсовета депутатов трудящихся от 04 августа 1959 г. на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, для возведения индивидуального жилого дома.

Впоследствии дому был присвоен адрес: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25 марта 2008 г. и решения Ивантеевского городского суда Московской области от 03 июня 2008 г. Серова С.А. по праву собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На день рассмотрения настоящего спора земельный участок № по <адрес> поставлен на кадастровый учёт, кадастровый №,. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», объект недвижимости является ранее учтённым. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. Сведения для заполнения раздела о зарегистрированных правах отсутствуют.

Истцом проводится межевание земельного участка и согласование границ, уточнённая площадь составляет 606 кв.м.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок может быть передан в собственность истца в упрощённом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 3 Федерального Закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Пунктом 9 указанного закона предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из пункта 9.1. указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Суд находит установленным тот факт, что земельный участок площадью 600 кв.м. предоставлялся Федоровой А.В. в установленном порядке на праве бессрочного пользования. Федорова А.В. возвела на участке жилой дом и зарегистрировала право собственности на него в установленном порядке. Также суд находит установленным тот факт, что к истцу по предусмотренному законом основаниям, а именно в порядке наследования, перешло право собственности на указанный жилой дом.

В связи с чем суд приходит к выводу о ом, что истец обладает правом регистрации права собственности на спорный земельный участок в упрощённом порядке.

Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что земельный участок при указанном жилом доме не ограничен в обороте, запретов на предоставление участка в частную собственность в местности, в которой расположен участок, не установлено. Таких доводов и доказательств в их подтверждение со стороны администрации не заявлено.

То обстоятельство, что на момент рассмотрения настоящего спора границы спорного земельного участка не учтены в установленном порядке, сведения Единого государственного реестра недвижимости не содержат данных о границах и координатах данного участка, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца. При этом суд учитывает, что истец как правообладатель спорного земельного участка не лишена возможности провести межевание земельного участка и на основании межевого плана, в том числе после согласования границ земельного участка в установленном порядке, обратиться в регистрирующий орган с заявлением о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади и границ спорного земельного участка. Равно как при утверждении схемы расположения земельного участка администрацией уточнить адрес объекта и категорию земель.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серова С.А. к администрации города Ивантеевки Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Серова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешённое использование – под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности Серова С.А. на земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М.В.