Решение по делу № 2-72/2018 ~ М-69/2018 от 10.04.2018

Дело № 2-72/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2018 года г.Гдов Псковская область

Гдовский районный суд Псковской области в составе председательствующего Широкова А.А., при секретаре Покротниекс Е.В., с участием истца Людиновец Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Людиновец Николая Андреевича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Приозерное» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    В Гдовский районный суд обратился Людиновец Н.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу (далее СНТ) «Приозерное» с заявлением о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением общего собрания садоводства «Приозерное» от 01 августа 1992 года ему был выделен земельный участок площадью 0,060 га для садоводства, расположенный в садоводстве «Приозерное» Гдовского района Псковской области. На основании указанного решения комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Гдовского района было выдано свидетельство о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. 03 августа 1993 года решением общего собрания садоводства «Приозерное» ему дополнительно был выделен земельный участок площадью 0,05 га, о чём председателем садоводства была внесена запись в первоначальное свидетельство. Таким образом, общая площадь его земельного участка составила 0,11 га. В 2017 году был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, но в регистрации права собственности Управлением Росреестра ему было отказано по причине того, что в свидетельстве о праве собственности на землю имеются заметные исправления в фамилии правообладателя и запись о дополнительном выделении земельного участка площадью 0,05 га., так как по сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 600 квадратных метров. Спора по данному земельному участку ни с кем не имеется, на протяжении длительного времени 25 лет он владеет данным земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, выращивает урожай, но в виду отсутствия правоустанавливающих документов не представляется возможным зарегистрировать своё право.

    В судебном заседании истец Людиновец Н.А. требования указанные в заявлении поддержал, просил признать право собственности на земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Границы земельного участка согласованы в установленном порядке.

Направленная судом повестка ответчику в СНТ «Приозерное» по известному суду адресу, возвратилась обратно в суд за истечением срока хранения, согласно действующему гражданско-процессуальному законодательству ответчик считается извещённым.

Третьи лица: представители Администрации Муниципального образования «Гдовский район» и Администрации Городского поселения «Гдов», будучи надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, ни каких возражений по существу иска суду не предоставили.

Суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца Людиновец Н.А., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее Земельного кодекса РФ) признание права собственности на землю осуществляется судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006 г.) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имели право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускалось.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплён принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что 04 ноября 1992 года комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Гдовского района Людиновец Николаю Андреевичу выдано свидетельство о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью 0,060 га. для садоводства, расположенный в садоводстве «Приозерное» Гдовского района Псковской области. Свидетельство зарегистрировано в книге регистрации свидетельств за №. В свидетельстве имеются исправления в фамилии собственника земельного участка, должным образом не заверенные. Кроме того на оборотной стороне свидетельства внесена запись о выделении дополнительно 0,05 га. в собственность согласно протоколу № от 03 августа 1993 года. Суд считает, что имеющиеся в свидетельстве исправления фамилии «Людиновец» и внесении записи на обороте свидетельства о выделении дополнительного земельного участка площадью 0,05 га должным образом не заверенные должностными лицами, выдавшими данный документ, не должны ущемлять законные права истца Людиновец Н.А. на пользование и распоряжение земельным участком.

Каких-либо ограничений прав на землю, предусмотренных ст. 56 Земельного кодекса РФ, установленных органами местного самоуправления для данного участка не зарегистрировано, в том числе участок не является ограниченным в гражданском обороте.

Установленные в судебном обстоятельства подтверждаются исследованными документами.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области № от 01.08.2017 года государственная регистрация земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> приостановлена до 01 ноября 2017 года в связи с тем, что форма и содержание документа представленного для осуществления государственной регистрации не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации: в свидетельстве на право собственности на землю от 04.11.1992 года имеются заметные исправления в фамилии правообладателя не оговоренные лицом выдавшим документ, также на оборотной стороне свидетельства имеются записи о выделении дополнительного участка в размере 0,05 га. Однако по сведениям ЕГРН площадь указанного земельного участка составляет 600 квадратных метров.

    01 ноября 2017 года Людиновец Н.А. отказано в государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в связи с неустранением причин препятствующих осуществлению регистрации, указанных в уведомлении, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области № от 01.11.2017 года.

Из межевого плана от 19.10.2017 года, следует, что площадь земельного участка по сведениям представленным в выписке из ЕГРН составляет 600 кв.м., фактическая площадь земельного участка составляет 1100 кв.м., что превышает заявленную на 500 кв.м. Однако к межевому плану приложено Свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 14.01.2016 года на обратной стороне которого есть отметка о том, что к данному земельному участка дополнительно выделено 500 кв.м. Уточняемый земельный участок огорожен забором, существующим на местности более 15 лет (за исключением границы н9-н10) и используется по своему целевому назначению (для садоводства) в данной конфигурации и сданной площадью. К межевому плану приложена Схема СНТ «Приозерное» без номера, ориентировочно подтверждающая местоположение участка с кадастровым номером № (на плане порядковый №). На участке расположены объекты недвижимости, кадастровый учёт которых не производился. Границы уточняемого земельного проходят по забору (за исключением границы н9-н10, проходящей по меже), отделяющей дворовую территорию; по границе н6-н9 – участок ограничен существующим уличным проездом; по границе н9-н10 – участок ограничен землями садоводства (граница согласована с председателем СНТ «Приозерное» в установленном порядке) по границе н10-н4 – участок ограничен существующей канавой; по границе н4-н6 – участок ограничен смежным земельным участком с КН №, граница которого не установлена в соответствии с действующим земельным законодательством (данная граница согласована с правообладателем земельного участка в установленном порядке).

Разногласий при согласовании местоположения границ земельного участка не поступило.

Представленные суду доказательства суд оценивает как допустимые и достоверные, подтверждают принадлежность испрашиваемого земельного участка на праве собственности истцу.

Согласно ст. 2 ГК РФ гражданское законодательство определяет основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Исследовав представленные документы, суд считает возможным с учётом представленных доказательств, признать за Людиновец Н.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Людиновец Николая Андреевича к Садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ) «Приозерное» Гдовского района Псковской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Людиновец Николаем Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешённым видом использования для садоводства.

Право собственности подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Гдовский отдел.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в суд апелляционной инстанции Псковского областного суда через Гдовский районный суд.

Судья: А.А.Широков