Решение по делу № 2-2173/2015 от 01.09.2015

Дело № 2-2173/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2015 года

Октябрьский районный суд города Пензы

в составе председательствующего судьи Бобылевой Е.С.

при секретаре Овчаренко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску Поляковой Е.А., Полякова ФИО15, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, Поляковой ФИО16 к администрации города Пензы и МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Пензы» о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы: Полякова Е.А., Поляков Д.Ю., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Поляковой Е.Д., Полякова И.Н. обратились в суд с названным иском к ответчикам: администрации города Пензы и МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» и со ссылками на ст.40 Конституции РФ, ст.8, п.3 ст.ст.11 и 12 ГК РФ, ст.13 ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.6, ч.1 ст.92, ст.93, ч.1 ст.100, ст.102 ЖК РФ, ст.101 ЖК РСФСР, определения Конституционного Суда РФ от 02.11.2000 года № 220-О, от 14.12.1999 года № 229-О просили признать за ними - Поляковой Е.А., Поляковым Д.Ю., Поляковой И.Н., несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., право на жилую площадь по договору социального найма – квартиру <адрес> общей площадью 30,5 кв.м, возложив на МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы» обязанность заключить с Поляковой Е.А., Поляковым Д.Ю., Поляковой И.Н., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>, указав на следующее:

Они зарегистрированы по <адрес>, а фактически проживают по <адрес>. Многоквартирный жилой дом по <адрес> ранее являлся ведомственным и находился на балансе Пензенского часового завода, в данное время является муниципальной собственностью. Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, их родственнику ФИО3 и членам его семьи: супруге – ФИО9, сыну – ФИО2, дочери – ФИО10 в связи с работой на указанном предприятии была предоставлена квартира из одной комнаты площадью 21 кв.м по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ был вселен их родственник ФИО3 вместе с членами семьи, в числе которых был и его сын ФИО2. В 1973 году в связи с регистрацией брака ФИО2 с Поляковой Е.А., а также подачей Поляковой Е.А., работавшей в указанный период времени на Пензенском часовом заводе, заявления о предоставлении общежития, было дано разрешение от администрации и профкома Пензенского часового завода на строительство пристроя (в настоящее время – квартира <адрес>) к квартире, расположенной по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ пристрой (квартира <адрес>) был возведен Пензенским часовым заводом и поставлен на баланс. Согласно справке, выданной ФГУП «...», <адрес> филиалом, от ДД.ММ.ГГГГ, на основании архивного материала инвентарного дела № на объект недвижимости, расположенный по <адрес>, сообщено следующее: «<адрес> существовала со дня первичной технической инвентаризации. Общая площадь жилого помещения составляла 23,6 кв.м, в том числе жилая 14,4 кв.м. Квартира включала в себя две комнаты: № площадью 14,4 кв.м с назначением жилая и № площадью 9,2 кв.м с назначением кухня». В архивных документах инвентарного дела № на объект недвижимости, расположенный по <адрес>, в материалах технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указана спорная квартира № без отметки «самовольная постройка», собственником дома значится ... завод; в материалах технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, указана спорная квартира № также без отметки «самовольная постройка». Текущие изменения в техпаспорт вносились ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. На период ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира имела общую площадь 30,5 кв.м. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. на помещение (квартиру) по <адрес>, субъектом права является ... завод, дата регистрации права собственности - ДД.ММ.ГГГГ, документы, подтверждающие право собственности, владения и пользования, реестровый номер – акт бессрочного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из протокола № совместного заседания администрации и профкома АО «...» от ДД.ММ.ГГГГ при слушании вопроса о разделе лицевых счетов и переводе в жилом фонде АО «...» постановлено: открыть лицевой счет на сына ФИО2, проживающего по <адрес>, на помещение жилой площадью 14,4 кв.м, состав семьи 3 человека. Они (истцы) не виноваты в том, что им при предоставлении жилой площади (квартиры №) не был выдан ордер, это недоработка соответствующих органов. Самовольного вселения в вышеуказанное жилое помещение и его самовольного возведения не было. Между администрацией ... часового завода и ФИО2 с момента его вселения (и членов его семьи) и открытия на его имя финансово-лицевого счета фактически был заключен договор найма жилого помещения – спорной квартиры. Из экспликации (к техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ) площади квартиры <адрес> следует, что площадь жилой комнаты ... составляет 14,3 кв.м, площадь подсобной комнаты ... составляет 3,4 кв.м, площадь пристройки а2 составляет 8,9 кв.м, площадь пристройки а3 составляет 3,6 кв.м, всего по квартире самовольно переоборудованная площадь составляет 17,7 кв.м, площадь пристроек а2 и а3 составляет 12,5 кв.м. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правопритязания на квартиру по <адрес> отсутствуют. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правопритязания на земельный участок по <адрес> отсутствуют. Из кадастрового паспорта здания по <адрес> следует, что площадь всего дома составляет 169,5 кв.м. В данном многоквартирном доме фактически 5 квартир: № - площадь 23,1 кв.м, №- площадь 29,6 кв.м, № - площадь 23,1 кв.м, № - площадь 30,5 кв.м, № - площадь 30,5 кв.м. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правопритязания на квартиру по <адрес> отсутствуют. Имеются: постановление Главы администрации <адрес> «О принятии в муниципальную собственность <адрес> объектов жилищного фонда предприятия-банкрота ОАО «...» от ДД.ММ.ГГГГ №, акт о передаче технической документации на жилые дома по проездам Рахманинова и проезду Виноградный ОАО «ПЧЗ» в муниципальную собственность, приложение № к акту передачи-приема ОАО «...» в муниципальную собственность, следовательно, квартира, расположенная по <адрес>, относится к муниципальному жилому фонду, значит, нормы ст.ст.82, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации распространяются на данные правоотношения. Согласно постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пП (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), приложению № к региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.», в перечне многоквартирных домов, признанных аварийными, указан и жилой дом по адресу: <адрес>, число жителей - 18, общая площадь жилых помещений - 124,00 кв.м, количество расселяемых жилых помещений - 5. Администрация <адрес>, признав дом по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу, при предоставлении другого жилого помещения им не учитывает реальную площадь спорной <адрес>,5 кв.м, а только 17,7 кв.м. Признание права на жилую площадь по договору социального найма – на квартиру <адрес> площадью 30,5 кв.м дает им возможность на законных основаниях проживать в спорной квартире №, а также возможность быть зарегистрированными по месту жительства и приобрести права и обязанности, аналогичные правам и обязанностям нанимателя. Они на протяжении длительного времени используют для своего проживания квартиру <адрес>, обеспечивают сохранность этого жилого помещения, следят за ее надлежащим состоянием, делая ремонт, затраты на проведение которого возмещались, в том числе, за счет средств администрации г.Пензы, ОАО «...», то есть выполняют обязанности нанимателей жилого помещения надлежащим образом. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией г.Пензы, как собственником данного жилого помещения, фактически сложились гражданско-правовые отношения социального найма спорного жилого помещения (квартиры <адрес>) общей площадью 30,5 кв.м. У них отсутствует право проживания в другом жилом помещении, принадлежащем муниципальному образованию, не имеется права собственности на какое-либо жилое помещение, что подтверждается документами, приложенным к исковому заявлению. В соответствии с постановлением администрации г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ № на МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» возложены обязанности по заключению и внесению изменений в договоры социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и в договоры найма специализированных жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в администрацию г.Пензы, МКУ «Департамент ЖКХ <адрес>» с заявлением о рассмотрении вопроса о заключении с ними договора социального найма спорного жилого помещения общей площадью 30,5 кв.м и представлении документов, подтверждающих статус вышеуказанного многоквартирного дома, однако ответ из администрации г.Пензы не получен до настоящего времени, а МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» ДД.ММ.ГГГГ ответило отказом с указанием на то, что «правоустанавливающих документов, подтверждающих предоставление им вышеуказанного жилого помещения, приложено к заявлению не было», в связи с чем они вынуждены обратиться в суд за защитой законных прав и интересов.

Истица Полякова И.Н. в суд для рассмотрения дела не являлась, о времени и месте проведения судебных заседаний была извещена, в письменных заявлениях просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителей по доверенности Поляковой Е.А. и Тюняевой С.В..

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ от истцов: Поляковой Е.А., действующей от себя лично и по доверенности от истицы Поляковой И.Н., и Полякова Д.Ю., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором они просили признать за ними - Поляковой Е.А., Поляковым Д.Ю., Поляковой И.Н., несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на жилую площадь по договору социального найма – квартиру № в доме <адрес> общей площадью 14,3 кв.м (вместо изначально указанной 30,5 кв.м), возложив на МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы» обязанность заключить с Поляковой Е.А., Поляковым Д.Ю., Поляковой И.Н., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>

Названное уточнение истцы обосновали тем, что при подаче иска ими был приложен технический паспорт на помещение (квартиру) от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имелись отметки о переоборудовании; ДД.ММ.ГГГГ при личном обращении во ФГУП «...», <адрес> филиал, <адрес> городское отделение, отметка о самовольном переоборудовании жилого помещения площадью 14,3 кв.м была исправлена сотрудниками вышеуказанной организации на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из протокола № совместного заседания администрации и профкома АО «...» от ДД.ММ.ГГГГ слушании вопроса о разделе лицевых счетов и переводе в жилом фонде АО «...» постановлено открыть лицевой счет на сына – ФИО2, проживающего по <адрес>, жилой площадью 14,4 кв.м, состав семьи 3 человека (жена, сын).

В настоящем судебном заседании истцы: Полякова Е.А., действующая от себя лично и по доверенности от истицы Поляковой И.Н., Поляков Д.Ю., действующий от себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, представитель истицы Поляковой И.Н. и истца Полякова Д.Ю., действующего от себя лично, по доверенности ФИО11 заявленные в окончательном варианте исковые требования и приведенные выше обстоятельства поддержали, просили суд иск удовлетворить.

Представители ответчиков: администрации города Пензы и МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» в настоящее судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, о причинах неявки в суд и их уважительности не сообщили.

При этом в письменном, представленном в суд факсом, заявлении от ДД.ММ.ГГГГ Сарайкина В.Н., как представитель администрации города Пензы по доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.Пензы и в удовлетворении иска отказать (объяснений по иску не представила), а в письменном, представленном факсом, отзыве на иск от ДД.ММ.ГГГГ Безбородова М.М., как представитель МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» по доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя и в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» возложены обязательства по заключению и внесению изменений в договоры социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, в соответствии со ст.57 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма или другой документ, подтверждающий право на вселение в жилое помещение; документов, подтверждающих предоставление жилого помещения по <адрес>, предъявлено не было.

Между тем, ни доверенность Сарайкиной В.Н.. ни доверенность Безбородовой М.М., не была представлена в суд.

При таких обстоятельствах в настоящем судебном заседании обсуждался вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся представителей ответчиков в порядке заочного производства. Истцы, представители истцов согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства, положения п.4 ст.233 ГПК РФ им разъяснены и понятны, о чем они расписалась в протоколе судебного заседания.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.6 ЖК РФ, в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В силу ст.7 ФЗ № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным ли муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в введение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ч.1 ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Вместе с тем, ранее возникшие отношения по пользованию жилыми помещениями, как следует из ст.5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ч.3 ст.6 ЖК РФ, признаются.

В соответствии с ч.1 ст.47 ЖК РСФСР, утратившего силу с 01.03.2005 года, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч.1 ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по <адрес>, является муниципальной собственностью.

В связи с трудовыми отношениями с Пензенским часовым заводом ДД.ММ.ГГГГ Полякову ФИО17 по ордеру №, подписанному начальником ЖКО часового завода (копия – в деле), была предоставлена квартира из одной комнаты, площадью 21 кв.м по 2-ому <адрес> на количество семьи – четыре человека.

Согласно выписке из протокола № совместного заседания администрации и профкома АО «...» от ДД.ММ.ГГГГ (копия – в деле), на повестке дня стоял вопрос «О разделе лицевых счетов и переводе в жилом фонде АО «...»», и постановлено открыть лицевой счет на сына – ФИО2, проживающего по 2 <адрес>, жилой площадью 14,4 кв.м, состав семьи – 3 человека (жена, сын).

Из лицевого счета ФИО2, выданного ДД.ММ.ГГГГ бухгалтером ЖКО А/О «...» с приложением печати ЖКО Производственного объединения «...» (копия – в деле), видно, что он являлся основным квартиросъемщиком по <адрес> площадью 14,4 кв.м, общей площадью – 23,6 кв.м с количеством человек – 4.

В справке о подтверждении адреса объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ № б/н (копия – в деле) ПГО ПФ ФГУП «...» на основании архивного материала инвентарного дела № на объект недвижимости, расположенный по <адрес>, год постройки жилого дома – ДД.ММ.ГГГГ, дата первичной технической инвентаризации – ДД.ММ.ГГГГ, характеристика объекта учета: вид объекта – здание, назначение – жилое, фактическое использование – многоквартирный дом, одноэтажный, количество квартир – 5 ед.; квартира № существовала со дня первичной технической инвентаризации, общая площадь жилого помещения составляла 23,6 кв.м, в том числе, жилая – 14,4 кв.м, квартира включала в себя две комнаты: № площадью 14,4 кв.м с назначением жилая и № площадью 9,2 кв.м с назначением кухня.

В силу ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат; не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.

Таким образом, исходя из того, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была предоставлена однокомнатная квартира площадью 21 кв.м по <адрес> отдельный лицевой счет на имя его сына – ФИО2 в том же жилом помещении не мог быть открыт, а был открыт, как и утверждают истцы и видно из анализа приведенных выше документов, на иное жилое помещение – жилой площадью 14,4 кв.м, общей площадью 23,6 кв.м, но названо это помещение, по мнению суда, вследствие технической ошибки также квартирой <адрес> <адрес>.

Данная ошибка бесспорно имела место, еще и потому, что квартира № имела площадь 21 кв.м, а квартира, на которую на имя ФИО2 был открыт лицевой счет, - 23,6 кв.м, что не могло «поглощаться» площадью 21 кв.м.

Площадь общая 23,6 кв.м и площадь жилая 14,4 кв.м совпадают с площадями упомянутой в справке о подтверждении адреса объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ № ПГО ПФ ФГУП «...» квартиры <адрес>.

В материалах дела имеются копии архивных документов из инвентарного дела № на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в составе которых имеется технический паспорт на жилой дом и земельный участок по <адрес> составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что владельцем строения на основании акта бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ № является Часовой завод, общая площадь дома составляла 120,7 кв.м, в том числе, жилая – 87,2 кв.м, средняя площадь квартиры составляла 21,8 кв.м, номера квартир: 1, 2, 3, 4, 3а, причем в <адрес> площадь жилой комнаты составляла 14,4 кв.м, площадь кухни – 9,2, а всего общая площадь составляла 23,6 кв.м, другие квартиры такими же характеристиками площадей не обладали.

Таким образом, в доме <адрес> имела общую площадь 23,6 кв.м, жилую – 14,4 кв.м, из чего следует вывод о том, что именно эта квартира была предоставлена ФИО2 ... в ДД.ММ.ГГГГ совместным решением администрации и профкома № от ДД.ММ.ГГГГ, которое в силу ч.1 ст.47 ЖК РСФСР являлось основанием для вселения в данное жилое помещение ФИО2 с семьей, в состав которой, в частности, кроме него, входили: истица Полякова Е.А. – жена, брак с которой был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ, и истец Поляков Д.Ю. – сын, родившийся в ДД.ММ.ГГГГ

При этом ФИО2 со своей семьей изначально был прописан по <адрес>, перерегистрация в квартире № в связи с её предоставлением в ДД.ММ.ГГГГ не была произведена, поэтому супруга его сына Полякова Д.Ю. – Полякова И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и рожденная у них в ДД.ММ.ГГГГ дочь – ФИО1 также были и остались зарегистрированными по месту жительства по этому адресу, а не по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что видно из свидетельства о смерти серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ (копия – в деле), лицевой счет на жилое помещение <адрес> ни на кого не был переведен.

    Счета-квитанции на оплату различных жилищно-коммунальных услуг (копии – в деле) на имя ФИО2 выставлялись и выставляются до сих пор какие – на <адрес>, какие – на кв.<адрес> <адрес>, но площадь жилого помещения в них – одна и та же, соответствующая площади квартиры №

В представленном в суд в настоящее время техническом паспорте на помещение (квартиру) <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с исправлениями, внесенными ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеупомянутой выписки из протокола № совместного заседания администрации и профкома АО «Пензенский часовой завод» от ДД.ММ.ГГГГ (копия – в деле) содержатся данные о том, что законная жилая площадь этой квартиры составляет 14,3 кв.м.

Из приложения № к постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – приложения № к муниципальной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ» - Перечня аварийных многоквартирных домов (в деле) следует, что под № п/п № значится дом по <адрес>, признанный аварийным ДД.ММ.ГГГГ, с количеством расселяемых жилых помещений – 5, из которых: в частной собственности – 1, в муниципальной собственности – 4, расселяемая площадь жилых помещений всего – 124, в том числе: частная собственность – 23,1, муниципальная собственность – 100,9, планируемая дата окончания переселения – ДД.ММ.ГГГГ, планируемая дата сноса/реконструкции – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, муниципальное образование – <адрес> признает дом <адрес> муниципальным жилым домом, несмотря на отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи и праве собственности, что видно из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии сведений (копия – в деле).

При этом зарегистрированные права на объект недвижимого имущества – квартиру по <адрес>, кадастровый №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют, что видно из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии сведений (копия – в деле), из чего в совокупности с вышеизложенным следует вывод о том, что данная квартира не является частной, а является муниципальной собственностью, и существует, как самостоятельный объект гражданских прав.

Оценив все представленные доказательства, с учетом того, что д.<адрес> был передан в ведение администрации <адрес>, руководствуясь положениями ст.7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", суд приходит к выводу о том, что к спорной квартире применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Рассматривая заявленные требования, суд исходит из того, что истцы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях (Полякова Е.А. и Поляков Д.Ю. – как члены семьи нанимателя ФИО2, его жена и сын, соответственно, а Полякова И.Н. и н/л ФИО1 – как сноха и внучка нанимателя ФИО2, то есть жена и дочь члена его семьи – сына Полякова Д.Ю.), производят оплату жилищно-коммунальных платежей, задолженности не имеют, что видно из материалов дела и объяснений истцов, не опровергнутых со стороны ответчиков, то есть между сторонами сложились отношения социального найма спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истцов к ответчику – администрации города Пензы и признать за ними - Поляковой Е.А., Поляковым Д.Ю., Поляковой И.Н., несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на жилую площадь по договору социального найма – на квартиру <адрес> жилой площадью 14,3 кв.м.

Поскольку в соответствии со ст.60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет за собой обязанность собственника жилого помещения (наймодателя) заключить с нанимателем договор социального найма, суд считает необходимым возложить на ответчика МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы» обязанность заключить с Поляковой Е.А., Поляковым Д.Ю., Поляковой И.Н., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>

Принимая данное решение, суд отмечает, что, несмотря на регистрацию истцов по <адрес> а не по <адрес>, фактически на законных основаниях они вселены и проживают именно в квартире № по указанному адресу, а регистрация носит лишь уведомительный характер и не порождает и не ограничивает осуществление гражданами их гражданских, жилищных прав и обязанностей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 28.10.2015 ░░░░.

░░░░░