Решение по делу № 2-3062/2015 от 24.03.2015

Дело № 2-3062/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2015 года                                    г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Алексеева А.А., при секретаре Ершовой А.Е.,

с участием представителя истца Турова А.Н.,

ответчика Таначева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ленина, 9» к Таначеву А.В. о взыскании задолженности,

установил:

Товарищество собственников жилья «Ленина, 9» (далее по тексту – ТСЖ) обратилось в суд с иском к Таначеву А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание жилья и текущий ремонт нежилого помещения в сумме <данные изъяты>, указав, что Таначев А.В. является собственником нежилого помещения площадью 40,7 кв.м по адресу: <Адрес>. Обязательства по оплате коммунальных услуг по отоплению, ХВС, ГВС, водоотведению, а также содержание жилья и текущий ремонт нежилого помещения не исполняет, в связи с чем на 30.11.2014г. у него образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> На основании ст. 155 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности, а также понесенные судебные расходы (л.д. 3).

Впоследствии истец уточнил требования, просит взыскать с ответчика задолженность за период с декабря 2011г. по 31.01.2015г. в размере <данные изъяты> (л.д. 93).

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснив, что платежи производил через терминал. В 2012г. помещение сдавалось в аренду, платежи производили арендаторы. В акте сверки суммы не соответствуют периодам платежей.

Исследовав доказательства, суд установил следующие обстоятельства дела.

Управление общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: <Адрес>, а также организацию оказания коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома собственникам жилых и нежилых помещений в данном доме осуществляет ТСЖ «Ленина, 9».

Таначеву А.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 40,7 кв.м по адресу: <Адрес> (л.д. 6).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, обязаны нести как собственники жилых помещений, так и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Учитывая, что Таначев А.В. является собственником нежилого помещения, у него возникла обязанность по оплате истцу коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д. 94).

Не согласившись с представленным расчетом, ответчиком представлен контррасчет (л.д. 111). Указанный расчет судом проверен, его правильность сомнений не вызывает. Представителем истца, расчет не оспорен.

В соответствии с контррасчетом за спорный период ТСЖ начислило ответчику плату по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>

В соответствии с кассовыми чеками (л.д. 86, 87), чеками-ордерами (л.д. 88-90), квитанциями к приходно-кассовым ордерам (л.д. 112-113) ответчиком произведена оплата коммунальных услуг в соответствующих размерах за февраль март, апрель, май июнь, июль, август сентябрь, октябрь, ноябрь 2012 г., за апрель, май июнь, июль, август сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2013 г., январь, март, апрель, май июнь, июль, август сентябрь 2014 г. на сумму <данные изъяты>

Доказательств оплаты задолженности по коммунальным платежам за январь, декабрь 2012 г., январь, февраль, март 2013 г., февраль, октябрь, ноябрь, декабрь 2014 г., январь 2015г. ответчиком на день рассмотрения дела не представлено. Таким образом, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> и подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Ленина, 9».

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты> удовлетворено / <данные изъяты> заявлено х <данные изъяты> размер пошлины от заявленных требований). Факт несения истцом расходов по уплате государственной пошлины подтверждается материалами дела (л.д. 11).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с Таначева А.В. в пользу ТСЖ «Ленина, 9» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме <данные изъяты>, судебные расходы на оплату государственной пошлины <данные изъяты>

В остальной части требований ТСЖ «Ленина, 9» к Таначеву А.В. о взыскании задолженности отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: