Решение по делу № 2-176/2019 ~ М-97/2019 от 06.03.2019

Дело Э№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыльск 14 мая 2019 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Лавриковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Кеньшевой М.В.,

с участием истца Кулешова И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешова Игоря Николаевича, Кулешовой Наталии Николаевны к Администрации г. Рыльска Курской области, Бондюкову Валентину Дмитриевичу о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Кулешов И.Н., Кулешова Н.Н. обратились в суд с вышеуказанным иском и в обоснование своих требований указали, что 15 марта 2007 года по договору купли-продажи они приобрели гараж общей площадью 25,3 кв.м. у Бондюкова В.Д., который последний 16 марта 1997 г. приобрел у ФИО6 На момент заключения сделок право собственности Бондюкова В.Д., ФИО6 оформлено не было. ФИО6 гараж был построен на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов в 1983 году своими силами и за счет собственных средств и с 1983 года до 1999 года он владел и пользовался гаражом открыто, непрерывно и добросовестно. В 1999 году Бондюков В.Д. приобрел гараж у ФИО6 одновременно с приобретением квартиры, расположенной по <адрес> пользовался им до 2007 года. В 2007 году они приобрели у Бондюкова В.Д, <адрес> гараж, расположенный во дворе дома по <адрес>. С 2007 года они открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются гаражом, несут расходы на его содержание. Гараж и жилой дом, в котором находится их квартира, расположен на земельном участке с кадастровым №, из категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для многоквартирной застройки.

Просили признать за ними право общей совместной собственности на гараж площадью 25,3 кв.м. по <адрес>

По настоящему делу в качестве соответчика привлечен Бондюков В.Д., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска: Коверзнев Н.Е., Коверзнева Н.И., Бабичев А.А., Комкова Л.В.

В судебном заседании истец Кулешов И.Н. поддержал исковые требования и пояснил, что спорный гараж он с супругой приобрели у Бондюкова В.Д. одновременно с квартирой, расположенной по <адрес>. Гараж находится на земельном участке, находящимся под многоквартирным жилым домом. Жильцы дома относительно пользования гаражом претензий к ним не имеют. Просил признать за ним и Кулешовой Н.Н. право общей совместной собственности на гараж площадью 25, 3 кв.м.

Истец Кулешова Н.Н. в суд не явилась, о времени и месте заседания извещена.

Ответчик Бондюков В.Д. в суд не явился, о времени и месте заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Иск признал.

Представитель ответчика администрации г. Рыльска Курской области в суд не явился, о времени и месте заседания извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Коверзнев Н.Е., Коверзнева Н.И., Бабичев А.А., Комкова Л.В. о времени и месте заседания извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка в судебное заседание истца, ответчиков, третьих лиц не препятствует полному и всестороннему рассмотрению дела.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положением ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено из материалов дела, истцам на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес> по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 15.03.2007, что подтверждается копиями договора купли-продажи квартиры от 15.03.2007 (л.д.38), передаточного акта от 15.03.2007 (л.д.39), свидетельства о государственной регистрации права от 11.04.2007 (л.д.37).

Постановлением Администрации Рыльского района Курской области от 24.11.2011 № 951 сформирован земельный участок, на котором расположен четырехквартирный жилой дом по <адрес>

Спорный гараж находится на земельном участке площадью 2 017 кв.м. под многоквартирным жилым <адрес> который состоит на кадастровом учете с 10.05.2012, с кадастровым №, принадлежит собственникам жилых помещений данного дома, что подтверждается копиями кадастрового паспорта земельного участка (л.д.75), соглашения об определения долей в праве долевой собственности на земельный участок и общее имущество в многоквартирном доме (л.д.71-73), протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.76-77), постановления о формировании земельного участка, находящегося государственной или муниципальной собственности, на котором расположен многоквартирный жилой дом от 24.11.2011 № 951 (л.д.74).

Согласно техническому плану по состоянию на 25 июня 2018 г., гараж имеет площадь 25,3 кв.м., находится по <адрес>, строительство гаража завершено в 1983 г. (л.д.20-33).

    Согласно решению Исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от 13 апреля 1983 года ФИО7, проживающему в <адрес>, было разрешено строительство гаража вместо существующего сарая с увеличением на два метра.

Судом установлено, что в 1999 году Бондюков В.Д. приобрел гараж у семьи ФИО6 одновременно с приобретением квартиры, расположенной по <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от 16.03.1999 года, и пользовался им до 2007 года.

15 марта 2007 г. между Кулешовым И.Н., Кулешовой Н.Н. и Бондюковым В.Д. заключён договор купли-продажи гаража площадью 25,3 кв. м., расположенный во дворе <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждается договором купли-продажи от 15.03.2007 (л.д.40), передаточным актом от 15.03.2007 (л.д.41), объяснениями в судебном заседании Кулешова И.Н., Кулешовой Н.Н., Бондюкова В.Д.

В силу п.3 ст. 154 ГК РФ и п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено, что с 2007 года по настоящее время истцы пользуются спорным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, что в судебном заседании подтвердили ответчик Бондюков В.Д., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска Коверзнев Н.Е., Бабичев А.А., Комкова Л.В.

Кулешов И.Н. и Кулешова Н.Н. состоят в зарегистрированном браке с 15.09.2001, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака I-ЖТ №514286 от 25.09.2001 (л.д.51).

    Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, судом установлено, что Кулешов И.Н., Кулешова Н.Н. приобрели в общую совместную собственность гараж площадью 25,3 кв.м.

При таких обстоятельствах требования истца о признании за ними права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Кулешова Игоря Николаевича, Кулешовой Наталии Николаевны к Администрации г. Рыльска Курской области, Бондюкову Валентину Дмитриевичу о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Кулешовым Игорем Николаевичем, Кулешовой Наталией Николаевной право общей совместной собственности на гараж площадью 25,3 кв.м., расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 17 мая 2019 г.

     Судья: М.В. Лаврикова