Решение по делу № 2-825/2015 от 10.12.2015

По гражданскому делу № 2-825/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская                        «24» декабря 2015 года

    Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н.

при секретаре Петенко Е.М.

    Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Коваль И.Г. к Крамаренко С.К. об освобождении имущества от ареста и об отмене запрета в совершении регистрационных действий

У с т а н о в и л:

    В суд обратился Коваль И.Г. с иском к Крамаренко С.К. об освобождении имущества от ареста и об отмене запрета совершения регистрационных действий.

    В обоснование своих исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства:

    Истец Коваль И.Г. и ответчик Крамаренко С.К. являются сособственниками земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 156000 кв.м., местоположение <адрес>

    Истцу Коваль И.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля 78/156 в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 156000 кв.м., местоположение <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, о чем в ЕГРП сделана запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчику Крамаренко С.К. на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля 78/156 в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 156000 кв.м., местоположение <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № о чем в ЕГРП сделана запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Коваль И.Г. и Крамаренко С.Г. являются сособственниками земельного участка площадью 156000 кв.м., местоположение <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем Крыловского УФССП РОСП по Крыловскому району Куликовой В.В. на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по гражданскому делу № по иску Акционерного Сберегательного банка РФ в лице Павловского ОСБ № 1813 к Крамаренко С.К. о взыскании задолженности по кредитному договору, было вынесено постановление о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно которому было выявлено имущество, принадлежащее должнику Крамаренко С.К.: жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу <адрес>.; жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу : <адрес>; земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий Крамаренко С.В. и Коваль И.Г. на праве общей долевой собственности. Судебный пристав -исполнитель Куликова В.В. в целях обеспечения наложения ареста на имущество и до его обнаружения объявила запрет Крамаренко С.К. на распоряжение вышеуказанным имуществом, а также регистрирующему органу было запрещено проводить регистрационные действия по отчуждению (снятию с учета) вышеуказанного имущества. Таким образом, истец Коваль И.Г. был лишен права распоряжаться своим имуществом и был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании истец Коваль И.Г. в обоснование своих исковых требований ссылался на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, просил суд освободить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 156000 кв.м., местоположение <адрес> наложенного по определению Крыловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Акционерного коммерческого сберегательного банка РФ в лице Павловского ОСБ 1813 к Крамаренко С.К. о взыскании задолженности по кредитному договору.

Ответчик Крамаренко С.К. исковые требования признал в полном объеме, показал суду, что им с истцом Коваль И.Г. принадлежит по 78/156 доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 156000 кв.м., местоположение <адрес>. У него имеется задолженность перед банком, которая взыскана по решению Крыловского районного суда. Он знал, что на его долю был наложен арест. В связи с тем, что Коваль И.Г. решил распорядиться своей земельной долей они решили заключить соглашение и разделить принадлежащий им участок. Однако, когда они обратились за регистрацией вышеуказанного соглашения им стало известно, что арест наложен на весь земельный участок и постановлением судебного пристава –исполнителя наложен запрет на совершение регистрационных действий в соотношении их земельного участка. Таким образом, Коваль И.Г. не имеет возможности распоряжаться своей долей в земельном участке, а он не может выделить земельный участок в счет земельной доли для того, чтобы исполнить решение суда.

Судебный пристав-исполнитель Куликова В.В. показала суду, что в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на имущество должника было остановлено объявить запрет должнику Крамаренко С.К. на распоряжение земельным участком площадью 156000 кв. метров по адресу объекта: <адрес>, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в ранее вынесенное постановление и постановлено считать: объявить запрет должнику Крамаренко С.К. распоряжаться долей 78/156 в земельном участке 156000 кв. метра.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца Коваль И.Г. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В суде достоверно установлено, что истцу Коваль И.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля 78/156 в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 156000 кв.м., местоположение <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, о чем в ЕГРП сделана запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчику Крамаренко С.К. на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля 78/156 в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 156000 кв.м., местоположение <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, о чем в ЕГРП сделана запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Коваль И.Г. и Крамаренко С.Г. являются сособственниками земельного участка площадью 156000 кв.м., местоположение <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем Крыловского УФССП РОСП по Крыловскому району Куликовой В.В. на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по гражданскому делу № по иску Акционерного Сберегательного банка РФ в лице Павловского ОСБ № 1813 к Крамаренко С.К. о взыскании задолженности по кредитному договору, было вынесено постановление о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно которому было выявлено имущество, принадлежащее должнику Крамаренко С.К. : жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу <адрес>.; жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>; земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий Крамаренко С.В. и Коваль И.Г. на праве общей долевой собственности. Судебный пристав -исполнитель Куликова В.В. в целях обеспечения наложения ареста на имущество и до его обнаружения объявила запрет Крамаренко С.К. на распоряжение вышеуказанным имуществом, а также регистрирующему органу было запрещено проводить регистрационные действия по отчуждению (снятию с учета) вышеуказанного имущества.

    Согласно ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.06.2015) судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест на имущество должника применяется: при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества). Согласно ч.4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется настоящим Кодексом и Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Как следует из п.6 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Крамаренко С.К. и Коваль И.Г. заключили соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка площадью 156000 кв.м. с кадастровым номером №, согласно которого данный участок раздел на два самостоятельных земельных участка:

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для организации крестьянского хозяйства, площадью 77996 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, закреплен на праве собственности за Крамаренко С.К.;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для организации крестьянского хозяйства, площадью 77996 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, закреплен на праве собственности за Коваль И.Г.

Однако, когда Коваль И.Г. и Крамаренко С.К. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Крыловской отдел) с целью зарегистрировать свои права на вновь образованные земельный участки ими были получены уведомления о приостановлении государственной регистрации №, № от ДД.ММ.ГГГГ, так как на регистрационные действия в отношении исходного земельного участка постановлением судебного пристава-исполнителя был наложен запрет.

Согласно п.44 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50

"О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" в целях обеспечения прав кредитора на основании частей 1 и 4 статьи 80 Закона об исполнительном производстве наложение ареста или установление запрета на распоряжение (запрета на совершение регистрационных действий) возможно в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела.

Запрет на регистрационный действия в отношении спорного земельного участка действует по настоящее время, что лишает истца Коваль И.Г. возможности распоряжаться своим земельным участком и осуществлять свои правомочия собственника, а ответчика Крамаренко С.К. выделить свой земельный участок в счет земельной доли. Как следует из показаний ответчика Крамаренко С.К. он намерен исполнить решение суда о взыскании с него задолженности по кредитному договору за счет продажи своего земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

                Р е ш и л:

    Отменить запрет на произведение регистрационных действий (снятии с учета) в части наложенного запрета на земельный участок площадью 156000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> согласно постановлений судебного пристава-исполнителя Куликовой В.В. от ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в апелляционном порядке в течение одного месяца через Крыловской районный суд.

Судья