Решение по делу № 2-676/2016 ~ М-465/2016 от 31.03.2016

Дело № 2-676/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 09 июня 2016 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Колосовской Н.А.,

при секретаре Фуртуна О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коляды ОИ к Администрации Кемеровского муниципального района, Владимирову ВП о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Коляда О.И. обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района, Владимирову В. П. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО6. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровский район, СДТ «Строитель», участок № приобретенного отцом по договору купли-продажи от 28.08.1997г. у Владимирова В.П.. В установленном порядке договор не был зарегистрирован, так как ФИО6 умер. Считает, что его отец ФИО6 приобрел право собственности на земельный участок по договору купли-продажи. Он является наследником первой очереди после смерти ФИО6, фактически принял наследство после смерти отца, обрабатывает земельный участок, оплачивает членские взносы, принимает меры к сохранности.

Истец Коляда О.И. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее на требованиях настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что принял наследство после смерти отца, однако земельный участок в наследственное имущество не вошел, т.к. не был оформлен надлежащим образом, участком до смерти пользовался его отец, а он после смерти отца и до сегодняшнего дня пользуется.

Представитель истца Яковлева Е.А., действующая на основании ордера № 4025 от 30.03.2016г., поддержала исковые требования.

Ответчик Владимиров В.П. в судебном заседании требования признал, пояснил суду, что он являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровский район, СТ «Строитель», участок №. В 1997 году он продал земельный участок ФИО6, составили письменный договор, который удостоверил нотариус, он получил от ФИО6 денежные средства, а ему передал земельный участок со всеми документами, в том числе и свидетельство о праве собственности на землю, выданное ему в 1993 году.

Ответчик - представитель Администрации Кемеровского муниципального района Пинигин Н.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Свидетель ФИО9 суду показала, что она является супругой умершего ФИО6, который при жизни владел земельным участком, расположенным в СНТ «Строитель» Кемеровского района. После смерти супруга в ДД.ММ.ГГГГ участком стал пользоваться сын Коляда О.И.. Все наследство после смерти супруга принял сын Коляда О.И., она отказалась от принятия наследства в пользу сына.

Суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Заслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки могут находиться в собственности граждан, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 9 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие «Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Судом установлено, что Владимирову В.П. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного 22.09.1993 г. принадлежал на праве собственности земельный участок №, площадью 600 кв.м., №, расположенный по адресу: Кемеровский район, СДТ «Строитель».

Администрацией Кемеровского муниципального района выдача свидетельства о праве собственности на землю не оспаривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение).

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 28.08.1997 г. Владимиров В.П. продал, а ФИО6 купил земельный участок №, площадью 600 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> Договор купли-продажи земельного участка заключен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен государственным нотариусом Первой Кемеровской государственной нотариальной конторы Михалевич С.В.. ФИО6 уплатил за участок покупную цену. После заключения договора купли-продажи Владимиров В.П. передал ФИО6 земельный участок, а ФИО6 его принял и стал пользоваться земельным участком по назначению, уплачивать в СДТ членские взносы.

Данные обстоятельства не оспариваются, установлены из договора купли-продажи земельного участка от 28.08.1997г., пояснений истца, ответчика Владимирова В.П., показаний свидетеля ФИО9, членской книжки, выданной ФИО6, справкой председателя СНТ «Строитель» от 15.03.2016г.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке по состоянию на 31.10.2015г. земельный участок №, расположенный в СДТ «Строитель» Кемеровский район имеет кадастровый номер №

В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Однако ГК РФ не предусматривает обязательную государственную регистрацию договора продажи земельного участка.

Фактическая передача земельного участка ФИО6 не оспаривается и подтверждается справкой председателя СДТ «Строитель» от 15.03.2016г., из которой видно, что ФИО6 являлся членом СДТ «Строитель», оплачивал членские взносы с 28.08.1997г. по 09.02.2009г..

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО6 приобрел право собственности на спорный земельный участок по договору купли-продажи земельного участка от 28.08.1997г..

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Коляда О.И. является сыном ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении.

Таким образом, Коляда О.И. является наследником первой очереди после смерти ФИО6.

В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности на земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из пояснений истца следует, что после смерти отца ФИО6 он принял наследство в виде спорного земельного участка, пользуется им по назначению, принимает меры к его сохранности, оплачивает членские взносы.

Пояснения истца не оспариваются, подтверждаются показаниями свидетеля ФИО9, членской книжкой, выданной Коляде О.И., из которой видно, что с 2009 г. им оплачиваются членские взносы за спорный земельный участок, справкой председателя СНТ «Строитель» от 15.03.2016г..

Согласно ответа на запрос нотариуса Баталовой М.В. №312 от 23.05.2016 г., и копии наследственного дела № в производстве нотариуса находится наследственное дело № к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял сын Коляда О.И., ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Таким образом, установлено в судебном заседании, что с заявлением о принятии наследства 29.05.2009 г. обратился сын наследодателя Коляда О.И., которому 25.08.2009г. и 08.09.2009г. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, на квартиру, расположенную по <адрес>, и на нежилое помещение, находящиеся по <адрес>, принадлежащие наследодателю ФИО6.

При указанных обстоятельствах суд признает, что Коляда О.И. принял все наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО6.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

На основании вышеизложенного, суд считает требования истца о признании за ним права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, СДТ «Строитель» участок №, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░: