Решение по делу № null от 01.12.2011

                                                                 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«  19  »  июля 2010 года

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Сорокиной С.Л.,

при секретаре Жилиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2036/10 по иску Ворониной Ирины Алексеевны к  администрации г.Тамбова о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру,

                                                                У С Т А Н О В И Л:

Воронина И.А. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....

            Воронина И.А. обратилась в суд с иском к администрации ... о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру, указав в обоснование своих требований, что спорная квартира была предоставлена на основании постановления мэра ... № 4027 от 10.12.1997г. В квартире осуществлена перепланировка, заключающаяся в  сносе и возведении перегородки между коридором и местом общего пользования, с присоединением части мест общего пользования и увеличении площади коридора, изменении назначения жилой комнаты в кухню с установкой сантехприборов и  кухни в жилую комнату. Перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни, здоровью.

            В судебном заседании истица Воронина И.А. исковые требования поддержала по тем же основаниям, дополнив, что переоборудование квартиры выполнено с соблюдением строительных, санитарных и пожарных норм, и дальнейшая нормальная эксплуатация жилого помещения возможна. Истица Воронина И.А. просила сохранить жилое помещение, квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., в переустроенном и перепланированном состоянии, признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., общей площадью 82,4кв.м., в том числе жилой- 48,5кв.м., а также лоджии площадью 2,4кв.м. и 2,7кв.м.

            Представитель ответчика, по доверенности Каменева Е.С., в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что представленные истцом документы свидетельствуют о наличии самовольной перепланировки с захватом мест общего пользования, а сохранение жилого помещения в переустроенном или перепланированном виде возможно на основании решения суда. Не оспаривает, что переоборудование соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, не препятствует нормальной эксплуатации жилого дома, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

            Представитель ТСЖ «...», председатель ТСЖ ФИО7 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что истица в ходе ремонта, устанавливая входную дверь в квартиру, немного захватила общий коридор, произвела внутри квартиры перепланировку, против чего члены ТСЖ не возражают, поскольку их права не нарушены.

            Третьи лица Воронин И.М., Воронин Н.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, в заявлении суду просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

            Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

           В силу п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этаж, чердаки, подвалы.

           В соответствии с п.2 ст.40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэра ... № 4027 от 10.12.1997г. Ворониной И.А. выделена в счет средств долевого участия в строительстве и передана в собственность квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....

            15.01.1998г. Тамбовским МБТИ Ворониной И.А. выдано регистрационное удостоверение о праве личной собственности на вышеуказанную квартиру.

Данные обстоятельства подтверждается постановлением мэра ... Номер обезличен от 10.12.1997г., регистрационным удостоверением от 15.01.1998г., копии которых имеются в материалах дела.

В квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., собственником которой является Воронина И.А., самовольно осуществлена внутренняя перепланировка, включающая в себя снос и возведение перегородки между коридором Номер обезличен и местом общего пользования, с присоединением части мест общего пользования и увеличение площади коридора Номер обезличен, изменение назначения комнаты Номер обезличен из жилой в кухню с установкой сантехприборов, изменение назначения комнаты Номер обезличен из кухни в жилую, что подтверждается актом специалиста по технической инвентаризации МУП  «Тамбов-недвижимость» от 28.06.2010г., поэтажным планом строения, техническим заключением ООО «Эксперт-сервис».

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Номер обезличен по ... ..., собственники жилых помещений не возражают против сохранения квартиры Номер обезличен в перепланированном виде после сноса и возведения перегородки между коридором и местом общего пользования с присоединением части мест общего пользования, изменения назначения помещений.

Согласно техническому заключению ООО «Эксперт-сервис» от 2010г. о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии в результате выполненной перепланировки и переустройства состояние основных несущих конструкций квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... не ухудшилось.

Строительные конструкции и материалы, использованные при перепланировке помещений квартиры, соответствуют противопожарным, строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам.

Объемно-планировочное решение квартиры при перепланировке и переустройстве не ухудшилось.

Следовательно, сохранение квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии возможно.

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... составляет 82,4кв.м., в том числе жилая- 48,5кв.м., а также лоджии площадью 2,4кв.м. и 2,7кв.м.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь

создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Анализируя изложенные выше правовые нормы, а также принимая во внимание, что представители ответчика и третьего лица не возражали против удовлетворения требований, что в силу ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение иска, поскольку это не нарушает их права и законные интересы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ворониной И.А. о сохранении жилого помещения, квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку осуществленная перепланировка и переоборудование помещений не нарушает законные права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и  признании права собственности на квартиру, в силу ст.218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                   Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ворониной Ирины Алексеевны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в переустроенном и перепланированном состоянии.

 Признать за Ворониной Ириной Алексеевной, 19.04.1964г.р., право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... общей площадью 82,4кв.м., в том числе жилая- 48,5кв.м., а также лоджии 2,4кв.м. и 2,7кв.м.

            Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

            Судья: С.Л.Сорокина

            Верно: судья

            Мотивированное решение составлено 20.07.2010года.

            Судья: С.Л.Сорокина

            Верно: судья