Решение по делу № 2-1901/2013 (2-8768/2012;) от 17.12.2012

Дело № 2-1901/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2013 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре Мухаметгалеевой Э.Ф.,

с участием представителя истца Каюповой Р.Ф. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Маныловой А.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апликаевой О. В. к Жилищному кооперативу «Жилой дом № 9-10 <адрес>» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Апликаева О.В. обратилась в суд с иском к Жилищному кооперативу «Жилой дом № 9-10 <адрес>» о признании права собственности на квартиру, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ истец, являясь соинвестором и членом Жилищного кооператива «Жилой дом № 9-10 <адрес>» (далее Кооператив), на основании Решения Правления Кооператива о принятии ее в члены кооператива (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). Целью вступления в Кооператив было намерение приобрести в собственность, путем внесения в Кооператив денежных средств, жилое помещение - 1-комнатную квартиру, строительный № (почтовый №), общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м (общей площадью по обмерам ГУП "БТИ РБ" <данные изъяты> кв.м) на 14 этаже в жилом доме по строительному адресу: <адрес> (почтовый адрес: <адрес>). На момент вступления в Кооператив, последний уже имел все правовые основания для привлечения средств членов кооператива для финансирования строительства вышеуказанного жилого дома в виде конкретных жилых и нежилых помещений согласно Договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор инвестирования) между ОАО «<данные изъяты>» (в дальнейшем - Застройщик) и ЖК «Жилой дом № 9-10 <адрес>» (Инвестор). Согласно п.п. 2.1, 2.2, 4.3.4. 4.3.5. Договора инвестирования: Заказчик и Инвестор объединяют свои усилия для создания результата инвестиционной деятельности. Инвестор поручает и оплачивает, а Заказчик принимает на себя работы по техническому надзору по проектно-изыскательским работам, выполнению строительно-монтажных работ, ввода Объекта в эксплуатацию и передачи наружных сетей на баланс эксплуатирующих организации и передачи результата инвестиционной деятельности в собственность Инвестора. Инвестор осуществляет финансирование 100% Объекта. Застройщик (ОАО «<данные изъяты>») обязался передать Инвестору по акту приема-передачи результат инвестиционной деятельности. В 3-х месячный срок с момента ввода Объекта в эксплуатацию сформировать общую папку необходимых документов в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан. На основании Решения Правления Кооператива (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) истцу были установлены условия по приобретению в Кооперативе жилого помещения: по паевому взносу в размере <данные изъяты> руб. и по членскому взносу <данные изъяты> руб. Платежи вносились в Кооператив согласно срочных обязательств № от ДД.ММ.ГГГГ по внесению паевого и членского взносов. Также оплачена полная стоимость квартиры, определенная с учетом обмеров ГУП "БТИ РБ" как <данные изъяты> кв.м. (паевой взнос <данные изъяты> рублей, членский взнос <данные изъяты> руб.). Свои обязательства перед Кооперативом истец исполнила, что подтверждается Справкой Кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на вышеуказанные обстоятельства, Кооператив до сих пор не оформил квартиры в свою собственность. Неисполнение этой обязанности Кооператив обосновывает невозможностью в настоящее время зарегистрировать свое право собственности ввиду отсутствия у Застройщика разрешения на ввод дома в эксплуатацию и, как следствие, укомплектованной общей папки на жилой дом, подлежащей представлению в Управление Росреестра по РБ.

Истец Апликаева О.В., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Каюпова Р.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, приведенным в иске.

Представитель Жилищного кооператива «Жилой дом № 10 <адрес>» Манылова А.В., не оспаривая доводов истца, исковое заявление признала. В отзыве на исковое заявление указано следующее:

Истец при вступлении в Кооператив была ознакомлена с Уставом Кооператива, согласилась пользоваться и нести обязанности, ответственность, предусмотренную Уставом, о чем свидетельствует ее подпись на заявлении о приеме в члены Кооператива. Кроме того, ей был передан один экземпляр Устава Кооператива вместе с членской карточкой, о чем имеется расписка.

В соответствии с п. 2.1 Устава Кооператива целями Кооператива является удовлетворение потребностей граждан в жилье, а так же представление и защита законных интересов членов Кооператива в государственных, судебных, общественных органах, органах местного самоуправления, коммерческих и некоммерческих организациях. Для достижения вышеуказанных целей Кооператив заключил договор инвестирования за № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «<данные изъяты>».

Жилые помещения, в том числе квартира № <адрес> переданы, во исполнение договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «<данные изъяты>» Кооперативу на основании Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Между Кооперативом и истцом по делу, спора, как такового не существует. Документом, подтверждающим полную выплату паевого взноса, является справка о полной выплате паевого взноса, выданная Кооперативом.

В настоящее время спорная квартира не передана по акту истцу, так как право собственности Кооператива на нее не оформлено в связи с тем, что застройщиком ОАО «<данные изъяты>» жилой дом не введен в эксплуатацию и не сформирован полный пакет правоустанавливающих документов на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, отзыв на исковое заявление, выяснив добровольный характер признания иска, суд считает возможным принять признание ответчиком иска согласно ст. 39 ГПК РФ, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Принятие судом признания ответчиком иска в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ влечет удовлетворение иска.

Согласно с.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд учитывает, что права ОАО «<данные изъяты>» признанием иска ответчиком Жилищным кооперативом «Жилой дом № 9-10 <адрес>» не нарушены, так как объект возведен на земельном участке, предоставленном Администрацией городского округа г.Уфа ОАО «<данные изъяты>» в аренду, жилой дом № <адрес> завершен строительством, после чего помещения, в том числе спорная квартира, переданы застройщиком ЖК «Жилой дом № 9-10 <адрес>» по акту приема – передачи.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Суд учитывает, что истец, являющийся членом ЖК «Жилой дом № 9-10 <адрес>», паевой и членский взносы полностью внес, то есть приобрел вышеназванное жилое помещение на законных основаниях.

На основании изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Апликаевой О. В. к Жилищному кооперативу «Жилой дом № 9-10 <адрес>» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Апликаевой О. В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Уфы.

Судья И.Ф. Зинатуллина