Решение по делу № 2-1793/2016 ~ М-1625/2016 от 26.04.2016

<данные изъяты>                                                                              Дело № 2-1793/16

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

14 июня 2016 года                                                                    г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Р. Андреева, секретаря судебного заседания Ю.В. Минуллиной,

с участием представителя истца Р.Р.Хамматова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» к Н.Ф.Джелетович о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

    ООО «УК «Заречье» обратилось в суд с иском к Н.Ф.Маринович о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. В обоснование иска указав, что ООО «УК «Заречье» обеспечивает собственников жилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда, в том числе <адрес>. Н.Ф.Маринович является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик в течение длительного времени не выполняет в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, но продолжает ими пользоваться. Согласно справке по начислениям у ответчика имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, а также госпошлину в размере <данные изъяты> рубля.

    В суде представитель истца исковые требования поддержал.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим.

    Ответчик в суд не явились, причины неявки суду не известны.

Ответчику заблаговременно заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации было направлено извещение о времени и месте судебного заседания. Почтовое отправление поступило в отделение почтовой связи по месту регистрации адресата, и было возвращено в адрес суда почтовой организацией в связи с истечением срока хранения, то есть по причине того, что адресат не явился за его получением в почтовое отделение.

Судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Возвращение судебного извещения по истечению срока хранения свидетельствует о том, что ответчик отказался от получения судебного извещения.

В соответствие с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Представитель истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства согласен.

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

    В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование жилого помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение.

Согласно п. 28 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»,

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации

    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что в связи с реализацией статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и выбором собственниками помещений способа управления посредством Управляющей организацией, а также на основании акта приема-передачи, ООО «УК «Заречье» приступило к исполнению своих обязанностей по управлению многоквартирными домами.

ООО «УК «Заречье» обеспечивает собственников жилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда, в том числе <адрес>.

Н.Ф.Джелетович является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик в течение длительного времени не выполняет в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, но продолжает ими пользоваться. Согласно справке по начислениям у ответчика имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей. Задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требование ООО «УК «Заречье» о взыскании задолженности по коммунальным платежам с ответчика обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» удовлетворить.

Взыскать с Н.Ф.Джелетович в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> копейку.

Взыскать с Н.Ф.Джелетович государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей в бюджет муниципального образования <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                                                                                 А.Р.Андреев