Решение по делу № 2-1106/2016 от 08.08.2016

№ 2-1106/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2016 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего – судьи - Вишняковой С.А.,

с участие представителя ООО «Жилищно-эксплуатационное управлении 1» - Тюрина С.В., действующего на основании доверенности № от 01.08.2016 года,

при секретаре – Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 1» к ФИО о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 1» (далее по тексту – ООО «ЖЭУ-1») обратилось в суд с требованиями к ФИО о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что является управляющей организацией и осуществляет оказание коммунальных услуг, а также услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, свои обязанности, закрепленные действующим жилищным законодательством, не исполняет, то выражается в несвоевременным и (или) не в полном объеме внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, за период с 01.08.2015г. по 30.06.2016г. за ФИО образовалась задолженность в размере 49345,66 рублей, а также начислены пени за период с 21.09.2015г. по 30.06.2016г. в размере 2424,36 рубля. Кроме того, в связи с составлением настоящего искового заявлениям и обращением в суд, истец понес дополнительные расходы на оплату услуг представителя в размере 2300 рублей. Просит суд взыскать с ФИО задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 года по 30.06.2016 года в размере 49345,66 рублей, пени за несвоевременно внесенную плату за период с 21.09.2015 года по 30.06.2016 года в размере 2424,36 рубля, судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителю в сумме 2 300 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1753,10 рубля.

Представитель истца ООО «ЖЭУ 1» Тюрин С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить

Судом предпринимались все возможные меры для извещения ответчика ФИО Так, по адресу регистрации ответчика (<адрес>) судом направлялась судебная корреспонденция посредством почтовой связи (заказным письмом с уведомлением), которая вернулась в суд по истечении срока хранения. В связи с чем, суд полагает, что ответчик ФИО намеренно уклоняется от получения корреспонденции и извещения, в связи с чем признает ее извещение надлежащим, неполучение судебных извещений расценивает, как способ защиты своего права, поскольку при добросовестном отношении к своим обязанностям она могла осведомиться о наличии настоящего спора в суде. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" следует признать, что в силу ст. Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, Суд, с учетом мнения истца, полагал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца Тюрина С.В., исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом № по <адрес> № от 01.01.2014 года, с 01.01.2014 года ООО «ЖЭУ 1» является Управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.11.2013 года.

В соответствии с п. 3.1.3 Договора, управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в МКД установленного качества, объема, безопасные для жизни, здоровья и не причиняющие вреда имуществу собственников.

В силу п.3.2.2 Договора, управляющая организация имеет право требовать от собственников внесения платы в соответствии с условиями настоящего Договора в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами, а также требовать. В порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с собственников сумму невыплаченных платежей по настоящему Договору, а также сумму неустойки и иных санкций, за нарушение собственниками своих обязательств по настоящему Договору (п.3.2.4 Договора).

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из представленных материалов, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО (ранее ФИО Е.В., что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 22.12.1994г.,

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире по адресу <адрес>, зарегистрированы и фактически проживают: ФИО (собственник), а также несовершеннолетний сын собственника - ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно п. 4.10 Договора срок внесения платежа устанавливается до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом собственники имеют право вносить плату за содержание и текущий ремонт помещений (общего имущества) многоквартирного дома и коммунальные услуги частями за текущий расчетный период до окончания установленного срока внесения платежей, или осуществлять предварительную оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) многоквартирного дома и коммунальных услуг в счет будущих месяцев..

В силу п. 4.11 Договора несвоевременное внесение платы за услуги содержания и ремонта помещения, коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты задолженности включительно.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность ФИО по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 года по 30.06.2016 года составляет 49345,66 рублей, пени за период с 21.09.2015 года по 30.06.2016 года в размере 2424,36 рубля. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также начисленные за несвоевременно внесенную плату пени, ответчиком не погашены.

Представленные истцом доказательства о наличии у ответчика ФИО задолженности не вызывают у суда сомнений, доказательств обратного ответчиком в суд не представлено.

Таким образом, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, вытекающие из пользования жилым помещением по адресу <адрес>, ФИО исполняются ненадлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 1» к ФИО о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 1753,10 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 05.08.2016 года, и которая подлежит взысканию с ответчика ФИО

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии с представленными документами, истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 2 300 рублей по настоящему гражданскому делу, что подтверждается договором возмездного оказания юридических услуг № от 25.07.2016 года, согласно которому ООО «ЖЭУ 1» (заказчик) и ИП Тюрин С.В. (исполнитель) заключили договор, предметом которого является оказание исполнителем юридических услуг заказчику по взысканию дебиторской задолженности по оплате коммунальных услуг, в том числе составление и подача в суд искового заявления, представление интересов заказчика в суде. Юридические услуги оказываются исполнителем в том числе и по лицевому счету квартиры № дома № по <адрес>. В силу п.2.1 Договора стоимость услуг определяется из расчета 2 300 рублей за один лицевой счет, указанный в п.1.2. Оплата оказанных услуг осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя. Факт оплаты ООО «ЖЭУ-1» услуг представителя подтверждается платежным поручением № от 05.08.2016 года.

Следовательно, судом установлено, что истец ООО «ЖЭУ 1» в ходе рассмотрения указанного гражданского дела понес реальные расходы в сумме 2 300 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика ФИО

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 1» к ФИО о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 1» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 года по 30.06.2016 года в размере 49345,66 рублей (сорок девять тысяч триста сорок пять рублей 66 копеек), пени за период с 21.09.2015 года по 30.06.2016 года в размере 2424,36 рубля (две тысячи четыреста двадцать четыре рубля 36 копеек), расходы на оплату услуг представителя в размере 2300 рублей (две тысячи триста рублей), расходы на оплату государственной пошлины в размере 1753,10 рубля (одна тысяча семьсот пятьдесят три рубля 10 копеек).

Решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, сторонами – в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дивногорский городской суд в течение 01 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое заявление подано – в течение 01 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

СОГЛАСОВАНО ______________________________________ С.А. Вишнякова