Решение по делу № 2-2147/2013 ~ М-2000/2013 от 25.10.2013

                                     Дело №2-2147-2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2013 года.                г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.,

при секретаре Абрамовой Е.В.,

с участием истца Сычевой С.В.,

представителя ответчика КУИ Администрации г.Новошахтинска Труновой Е.М., действующей на основании доверенности №....... от 25.02.2013г.,

3-х лиц Палий В.А., Стрельченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычевой С.В. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о прекращении долевой собственности, третьи лица: Палий В.А., Стрельченко В.В..

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит произвести раздел в натуре жилого дома № ....... по улице <адрес> в городе Новошахтинске Ростовской области между ней Сычевой Светланой Викторовной и Муниципальным образованием «Город Новошахтинск», прекратив право общей долевой собственности указанных лиц, и выделить в собственность ей, Сычевой С.В. - квартиру № ......., заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду, Литер А, общей площадью 28,7 м.кв., в том числе жилой площадью - 13,8 м.кв., состоящую из коридора № 1, площадью - 7,8 кв.м., кухни № 2, площадью - 7,1 кв.м., жилой комнаты №3, площадью - 13,8 м.кв.; Муниципальному образованию «Город Новошахтинск» - квартиру № ....... заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду, Литер А, общей площадью 37,3 м.кв., в том числе жилой площадью - 24,6 м.кв., состоящую из кухни № 1, площадью - 10,6 кв.м., ванной комнаты № 2, площадью - 2,1 кв.м., жилой комнаты № 3, площадью - 18,0 кв.м., жилой комнаты № 4, площадью - 6,6 кв.м. В обоснование своих исковых требований истец указала, что она, Сычева С.В., является собственником 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ....... по улице <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области с надворными постройками и сооружениями, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ххххх, удостоверенного нотариусом г.Новошахтинска Ростовской области З.В.З.., и зарегистрированного в реестре нотариуса ххххх за номером ........ Ее право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ххххх, о чем сделана запись регистрации № .......-47, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ....... от ххххх. Сособственником жилого дома № ....... по улице <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области является: Муниципальное образование «Город Новошахтинск», которому принадлежит на праве собственности 1/ 2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, на основании Постановления Главы Администрации г. Новошахтинска ....... от ххххх. Нанимателем данной 1/ 2 доли жилого дома по договору найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда являются третьи лица по делу Палий В.А. и Стрельченко В.В.. Между ними сложился порядок пользования домовладением, и спор по поводу порядка пользования жилым домом отсутствует. Каждая 1/2 доля домовладения имеет изолированный выход, огороженную забором дворовую территорию, у каждого собственника доли домовладения имеется самостоятельный выход на улицу, участков, либо строений, которые бы находились в совместном пользовании участников общей долевой собственности, нет, необходимости в переоборудовании и перепланировке жилого дома нет. По фактически сложившемуся порядку пользования домомв её пользовании находитсяизолированная часть основного строения по фасаду, Литер А, общей площадью 28,7 м.кв., в том числе жилой площадью - 13,8 м.кв., состоящая из коридора № 1, площадью - 7,8 кв.м., кухни № 2, площадью - 7,1 кв.м., жилой комнаты №3, площадью - 13,8 м.кв.В пользовании собственника 1/ 2 доли домовладения Муниципального образования «Город Новошахтинск» находится изолированная часть основного строения по фасаду, Литер А, общей площадью 37,3 м.кв., в том числе жилой площадью - 24,6 м.кв., состоящая из кухни №1, площадью - 10,6 кв.м., ванной комнаты № 2, площадью - 2,1 кв.м., жилой комнаты № 3, площадью - 18,0 кв.м., жилой комнаты № 4, площадью - 6,6 кв.м. До оформления её наследственных прав, принадлежащая ей 1/ 2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, имела статус квартиры № ......., что подтверждается данными регистрационного удостоверения ....... от ххххх, выданным МП БТИ г. Новошахтинска. В свою очередь 1/ 2 доля, принадлежащая Муниципальному образованию «Город Новошахтинск», имела также статус квартиры №........ Однако при оформлении наследственных прав, на основании данных, предоставленных МП БТИ г.Новошахтинска, дом получил статус жилого дома, находящегося в долевой собственности. В настоящее время решается вопрос о признании жилого дома № ....... по улице <адрес> аварийным и непригодным для постоянного проживания. Для участия в программе переселения граждан, дом должен иметь статус многоквартирного дома. В связи с чем, им, собственникам жилья, необходимо прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, и вернуть дому статус многоквартирного жилого дома. Согласно ч. 2 ст. 245 ГК РФпорядок определения и изменения долей устанавливается соглашением всех участников долевой собственности. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска Трунова Е.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, согласилась с вынесением решения об удовлетворении искового заявления, поскольку согласно данным Единого реестра муниципальной собственность по данному дому значится квартира №......., и второму собственнику данного дома было выдано регистрационное удостоверение на квартиру. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

3-и лица Палий В.А., Стрельченко В.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку из материалов дела действительно следует, что спорный жилой <адрес>, общей площадью 66 кв.м., в том числе жилой площадью 38,4 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, находится в общей долевой собственности сторон, данные жилые помещения фактически изолированы, имеют отдельные входы, и ранее, согласно данным инвентарного дела имели статус квартир, стороны пришли к соглашению о порядке выдела их долей в натуре, согласно фактически сложившемуся порядку пользования без произведения доплат.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сычевой С.В. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о прекращении долевой собственности, третьи лица: Палий В.А., Стрельченко В.В., удовлетворить.

Произвести раздел в натуре жилого дома № ......., расположенного по улице <адрес> в городе Новошахтинске Ростовской области между Сычевой С.В. и Муниципальным образованием «Город Новошахтинск» по фактически сложившемуся порядку пользования:

выделить в собственность Сычевой С.В. - квартиру № ......., заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду, Литер А, общей площадью 28,7 кв.м., в том числе жилой площадью - 13,8 кв.м., состоящую из коридора № 1, площадью - 7,8 кв.м., кухни № 2, площадью - 7,1 кв.м., жилой комнаты №3, площадью - 13,8 м.кв.;

выделить в собственность Муниципальному образованию «Город Новошахтинск» - квартиру № ......., заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду, Литер А, общей площадью 37,3 кв.м., в том числе жилой площадью - 24,6 кв.м., состоящую из кухни № 1, площадью - 10,6 кв.м., ванной комнаты № 2, площадью - 2,1 кв.м., жилой комнаты № 3, площадью - 18,0 кв.м., жилой комнаты № 4, площадью - 6,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Сычевой С.В. и Муниципального образования «Город Новошахтинск» на жилой <адрес> (Литер А,А1,а1,а2), общей площадью 66 кв.м., в том числе жилой площадью 38,4 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

             Судья