Решение по делу № 2-37/2015 (2-2326/2014;) от 27.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «14» января 2015 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего – Гараевой Р.Р.,

при секретаре – Маршовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-37/154 по иску Шишиной ФИО10, Шишина ФИО11 к Шишиной ФИО12 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом.

УСТАНОВИЛ:

Шишина ФИО13 и Шишин ФИО14 обратились в суд с иском к Шишиной ФИО15 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом – гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК-<адрес>. Обязать Шишину ФИО16 допустить Шишину ФИО17 и Шишина ФИО18 в гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-<адрес>., передав ключи от замков, установленных на воротах гаража и обязать ФИО4 вывезти из гаража свои вещи в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Шишиной ОИ. – ФИО9, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснив, что истцы являются собственниками земельного участка, площадью 18,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный земельный участок истцы унаследовали после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 которая в свою очередь унаследовала его после смерти своего отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. На данном земельном участке расположен кирпичный гараж, который как оказалось документально не оформлен. В настоящее время у истцов возникла необходимость оформить в установленном законом порядке гараж, расположенный на принадлежащем им земельном участке. В связи с чем, истцы обратились в регистрационную палату, где специалист приема документов ознакомившись с имеющимися у них документами сообщил,
что необходимо подать декларацию об объекте недвижимости установленного образца. Ознакомившись с бланком декларации выяснилось, что в ней необходимо указывать технические характеристики регистрирующего объекта-гаража. В связи с этим, для осуществления замеров истцы пошли в гараж. Однако попасть в гараж они не смогли. При этом, выяснилось, что гаражом пользуется Шишина Л.А. являющаяся бывшей супругой умершего ФИО7 В самом гараже охраняться вещи, принадлежащие Шишиной Л.А. В связи с этим, истцы обратились в Отдел полиции № У МВД России по <адрес> с заявлением по факту самоуправства в отношении их имущества со стороны Шишиной Л.А. ДД.ММ.ГГГГ после проведения проверки было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. При этом, для
решения данного вопроса истцам было рекомендовано обратиться в суд в рамках гражданского судопроизводства. Истцы обратились к Шишиной Л.А. с предложением освободить от ее вещей гараж и передать им ключи от него. Однако, Шишина Л.А. ответила отказом и не приняла во внимание, что истцы являются собственниками спорного недвижимого имущества. При таких обстоятельствах, у истцов возникли препятствия в пользовании гаражом, расположенным на принадлежащем им земельном участке. Просил исковые требования удовлетворить.

Истец Шишин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения исковых требований извещен.

В судебное заседание ответчик Шишина Л.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения заявленных истцами требований извещена надлежаще. В суд представила ходатайство о рассмотрении исковых требований в ее отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Шишиной ФИО20 и Шишину ФИО21 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

На данном земельном участке возведен спорный объект недвижимого имущества - гараж, право собственности на который не оформлено в установленном законом порядке за наследодателем и наследниками.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жильем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

При этом суд исходит из требований ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истцы Шишина ФИО22 и Шишин ФИО23 унаследовали вышеуказанный земельный участок после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, которая в свою очередь унаследовала его после смерти своего отца
ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом достоверно установлено и не оспаривается сторонами процесса, что на данном земельном участке расположен спорный строительный объект в виде кирпичного гаража, который не оформлен в установленном законом порядке за наследодателями.

После смерти вышеуказанных наследодателей открылось наследство, состоящее из вышеуказанного земельного участка и расположенного на нем спорного объекта - в виде гаража, имеющего соответствующие технические характеристики.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что ответчик Шишина Л.А. владеет и пользуется спорным имуществом в виде гаража, в котором хранит свои вещи.

При этом, у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный строительный объект. Требования об истребовании спорного имущества из незаконного владения ответчик к истцам не предъявляет, обязуется в добровольном порядке освободить гараж до ДД.ММ.ГГГГ года.

Оценивая представленные суду доказательства, учитывая, что истцам на праве собственности в порядке наследования принадлежит земельный участок на котором расположен спорный строительный объект, подлежащий оформлению в установленном законом порядке, а также отсутствие со стороны ответчика, владеющего спорным строительным объектом, надлежащих доказательств, подтверждающих возведение указанного строительного объекта за счет собственных средств, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для удовлетворения требований истцов об устранении препятствий в пользовании спорным имуществом принадлежащем наследодателям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шишиной ФИО24, Шишина ФИО25, удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны Шишиной ФИО26 во владении и пользовании Шишиной ФИО27 и Шишиным ФИО28 строительным объектом – в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Шишину ФИО29 передать Шишиной ФИО30 и Шишину ФИО31 ключи от замков, установленных на воротах строительного объекта – в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>., в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать Шишину ФИО33 вывести свои вещи из строительного объекта – в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес> в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в мотивировочной форме изготовлено 19.01.2015 года.

Председательствующий: Р.Р. Гараева