Решение по делу № 2-3045/2016 от 17.08.2016

Дело № 2-3045/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2016 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., при секретаре судебного заседания Чернышовой Т.В.,

с участием истца Зиминой О.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиминой О. В. к Бочковой Е. Н. об определении доли по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зимина О.В. обратилась в суд и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Свои требования мотивирует тем, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, по 1/2 доли каждый. В квартире зарегистрированы: стороны, сын ответчика – О., и мать сторон – Исмаилова О.М. Ответчик и мать сторон за квартиру не платят, истец одна не может оплачивать платежи. Совместное хозяйство они не ведут, членами одной семьи не являются.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что проживала в детском доме, затем в общежитии при училище, с августа 2016г. проживает в спорной квартире одна. Мать выехала в <адрес>, сестра с ребенком проживают по другому адресу. Оплату за квартиру длительное время никто не вносил, образовалась большая задолженность.

Ответчик Бочкова Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений против заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица МУП «Служба заказчика» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Исмаилова О.М. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, возражений против заявленных требований не представила.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, квартира по <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) сторонам по делу Зиминой О.В. и Бочковой Е.Н. (л.д. 4,8).

Согласно справке МУП «Служба заказчика» в указанном жилом помещении зарегистрированы: Зимина О.В., Исмаилова О.М., Бочкова Е.Н., О. (л.д. 5).

Из выписки из лицевого счета <номер> следует, что за указанную квартиру имеется задолженность (л.д.6).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 249 ГК РФ закрепляет, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 1 статьи 30 ЖК РФ закрепляет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч.4 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.2). Пунктом 5 части 2 названной статьи такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст.ст. 220, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, а квартира, расположенная по <адрес>, принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/2 доле, в связи с чем, суд приходит к выводу, что на долю истца и на долю ответчика приходится по 1/2 доле оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг и иные платежей по данному жилому помещению. При этом, суд учитывает, что стороны не являются членами одной семьи, вместе не проживают.

Решение суда является основанием производить расчет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в соответствии с установленными долями.

Таким образом, исковые требования Зиминой О.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить Зиминой О. В. 1/2 доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и иные платежи по жилому помещению – квартире, расположенной по <адрес>.

Определить Бочковой Е. Н. 1/2 доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и иные платежи по жилому помещению – квартире, расположенной по <адрес>.

Решение является основанием для произведения МУП Серпуховского муниципального района «Служба заказчика» начислений Зиминой О. В. и Бочковой Е. Н. по 1/2 доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и иные платежи по жилому помещению – квартиры, расположенной по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2016 года.