Решение по делу № 2-4177/2014 от 09.09.2014

Дело № 2-4177/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.,

при секретаре Разуваевой С.Н.,

с участием представителя истца (Наименование1) - Зубарева А.С., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску (Наименование1) к Вьючновой Е. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, –

у с т а н о в и л :

(Наименование1) обратилось в суд с иском к Вьючновой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование исковых требований указав, что (Наименование1) является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик Вьючнова Е.Н. является собственником квартиры (№), расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>

(ДД.ММ.ГГГГ) между (Наименование1) и Вьючновой Е.Н. заключен договор (№) о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, согласно которому ответчик обязуется своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, нести бремя содержания общего имущества собственников помещений в доме.

Ответчик не исполняла обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту жилья составила <данные изъяты> рублей, также ответчику начислены пени на (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 3-5).

Впоследствии истец уточнил размер исковых требований – просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 59).

Заочным решением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) иск (Наименование1) удовлетворен, с Вьючновой Е. Н. в пользу (Наименование1) взыскана задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> рублей, а всего – <данные изъяты> рублей (л.д. 90-93).

На основании определения Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) заочное решение суда отменено, производство по делу возобновлено (л.д. 107-108).

В судебном заседании представитель истца (Наименование1) - Зубарев А.С., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования, доводы иска поддержал в полном объеме. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) включительно в размере <данные изъяты> рублей. Учитывая тяжелое материальное положение ответчика и наличие у нее двух малолетних детей на иждивении, против предоставления ответчику рассрочки по оплате задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья при условии внесения ежемесячного платежа не менее <данные изъяты> рублей и своевременной оплаты текущих платежей - не возражал.

Ответчик Вьючнова Е.Н. суду пояснила, что согласна погашать задолженность с условием предоставления рассрочки.

Суд, выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Вьючновой Е.Н. (л.д. 21,26).

(Наименование1) зарегистрировано в качестве юридического лица, имеет свой Устав (л.д. 29-41).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и бремя содержания общего имущества многоквартирного дома, если жилое помещение расположено в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

(ДД.ММ.ГГГГ) между (Наименование1) и Вьючновой Е.Н. заключен Договор (№) о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 1.1. Договора (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (Наименование1) оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и проживающим совместно с ними лицам, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления домом (л.д. 22-25).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 154 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из представленной суду информации по лицевому счету на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составила <данные изъяты> рублей (л.д.63-75).

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца (Наименование1) - Зубарев А.С., (Наименование1) произвело перерасчет суммы задолженности, в связи с чем просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, размер указанной задолженности ответчиком не оспаривался.

Ответчик уклоняется от исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги без наличия законных оснований к этому, при таких обстоятельствах, исходя из приведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Вьючновой Е.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Предусмотренная указанной нормой права неустойка носит штрафной характер и подлежит взысканию в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку судом установлено, что Вьючнова Е.Н. несвоевременно вносила платежи, оснований для освобождения ее от уплаты пени суд не усматривает.

В материалах дела имеется расчет суммы пени, согласно которому пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг Вьючновой Е.Н. за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составили сумму <данные изъяты> рублей (л.д. 60). Ответчиком размер пени также не оспаривался.

Проверив расчет подлежащих уплате пени, исходя из размера задолженности, заявленного периода уклонения ответчика от внесения платы за коммунальные услуги, суд находит требования о взыскании пени в размере <данные изъяты> рублей подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

По смыслу ч. 1 ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закон предусматривает возможность отсрочки и рассрочки исполнения судебного решения, что означает изменение срока его исполнения.

В материалах дела имеется заявление, в котором указано, что (Наименование1) не возражает против предоставления рассрочки Вьючновой Е.Н. по оплате задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья при условии, что ежемесячный размер суммы погашения образовавшейся задолженности будет не меньше <данные изъяты> рублей и своевременной оплаты Вьючновой Е.Н. текущих платежей (л.д. 109).

Учитывая доводы ответчика, принимая во внимание ее имущественное положение, частичное погашение ответчиком задолженности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о возможности предоставления Вьючновой Е.Н. рассрочки исполнения решения суда путем внесения ежемесячно не позднее 30 числа каждого месяца суммы в размере <данные изъяты> рублей до полного погашения задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче иска (Наименование1) оплатило государственную пошлину от заявленной цены иска <данные изъяты> рублей, что подтверждается чеком-ордером от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 6)

При подаче уточненного искового заявления (Наименование1) доплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) на сумму <данные изъяты> рублей (л.д. 74).

Общая сумма государственной пошлины, уплаченной (Наименование1) составила <данные изъяты>, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика Вьючновой Е.Н.

Руководствуясь ст.ст.56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск (Наименование1) к Вьючновой Е. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Вьючновой Е. Н., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения в пользу (Наименование1) (ИНН (№), дата регистрации (ДД.ММ.ГГГГ) г.) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> рублей, а всего – <данные изъяты> рублей.

Предоставить Вьючновой Е. Н. рассрочку исполнения решения суда путем внесения ежемесячно не позднее 30 числа каждого месяца суммы в размере <данные изъяты> рублей до полного погашения задолженности

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

                  Судья                                             Л.Н. Жукова

Мотивированное решение

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)

Копия верна:

Судья

Секретарь