Решение по делу № 2-45/2014 (2-1090/2013;) от 19.11.2013

Дело № 2-45/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово 18 марта 2014 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Миянова Ф.Б.,

с участием представителя истца Харрасова ФИО17 представившего доверенность б/н от 15.01.2014 г.,

представителя ответчика Администрации МР <адрес> РБ, Давлетбаева ФИО18 представившего доверенность № 01 от 09.01.2014 г.,

представителя третьего лица ООО <данные изъяты> Боровинской ФИО19 представившей доверенность б/н от 12.11.2013 г.,

при секретаре Ишбулатовой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Возного ФИО20 к Администрации МР Абзелиловский район РБ, КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Абзелиловскому району об отмене постановления Администрации MP Абзелиловский район № 2697 от 05 сентября 2013г. в части предоставления в аренду ООО <данные изъяты> земельный участок, признании преимущественного права на аренду земельного участка, признании договора аренды земельного участка между Администрацией MP <адрес> и ООО <данные изъяты> недействительным, признании незаконными действий председателя КУС Минземимущества РБ по Абзелиловскому району и Главы администрации MP Абзелиловский район РБ,

установил:

Возный ФИО21 обратился с иском в суд к администрации МР Абзелиловский район РБ, ООО <данные изъяты> Молчановой ФИО22, Бельскому ФИО23, Кубья ФИО24 о признании пункта 1 постановления главы администрации МР Абзелиловский район РБ № 2697 от 05 сентября 2013 г. в части предоставления в аренду ООО <данные изъяты>» земельного участка площадью 2000 кв.м. кадастровым номером № из категории земель особо охраняемых территорий и объектов, находящихся по адресу <адрес> для строительства санаторно-оздоровительного комплекса недействительным, обязанности администрацию МР Абзелиловский район РБ предоставить Ввозному ФИО25 аренду земельный участок площадью 2000 кв.м. кадастровым номером № из категории земель особо охраняемых территорий и объектов, находящихся по адресу <адрес> для строительства санаторно-оздоровительного комплекса.     Требования Возного ФИО26 мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Рекечинского ФИО27 недвижимое имущество: объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 120 кв.м., степень готовности 14%, инв. № расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, расположенный за земельном участке кадастровым номером № площадью 2989+/-478 кв.м. Объект незавершенного строительства 27 июля 2012 г. зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации 02-04-41/010/2012-067, 07 августа 2013 г. получено свидетельство о государственной регистрации права. Каких либо других объектов недвижимости на вышеуказанном земельном участке в момент оформления договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не было. Ранее вышеуказанный объект недвижимости принадлежал ООО <данные изъяты>», впоследствии проданный Рекечинскому ФИО28 находился в пределах границ земельного участка кадастровым номером №, предоставленному ООО <данные изъяты>» по договору аренды. Впоследствии земельный участок кадастровым номером № был размежеван на 14 земельных участков, земельный участок под приобретенным ФИО5 объектом недвижимости был сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадь земельного участка площадь земельного участка составляла 2989+/-478 кв.м. Какие либо кадастровые работы по межеванию земельного участка кадастровым номером № на момент заключения с Возным ФИО29 договора купли-продажи недвижимости не проводились. Для оформления соответствующих документов по переоформлению земельного участка им 15 апреля 2013 г. была выдана нотариальная доверенность Леонтьеву ФИО30 без права отчуждения недвижимого имущества. 17 июля 2013 г. земельный участок кадастровым номером № площадью 2989+/-478 кв.м., расположенный по адресу: РБ <адрес> д. Зеленая Поляна <адрес> Л был размежеван на земельные участки кадастровыми номерами № площадью 989+/-275 кв.м. и № площадью 2000 кв.м. Постановлением главы администрации МР Абзелиловский район РБ № 2697 от 05 сентября 2013 г. земельный участок кадастровым номером № площадью 989+/-275 кв.м. был предоставлен ФИО5, земельный участок кадастровым номером № площадью 2000 кв.м. был предоставлен ООО <данные изъяты>», с администрацией МР <адрес> РБ были заключены договора аренды земельных участков. Впоследствии по договору уступки прав аренды земельного участка от 18 октября 2013 г. ООО <данные изъяты> переуступил право аренды земельного участка кадастровым номером 02:01:100801:442 площадью 2000 кв.м. в равных долях Бельскому ФИО31 Кубья ФИО32., Молчановой ФИО33

В дальнейшем Возный ФИО34. уточнил свои исковые требования, просит признать за ним преимущественное право аренды земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, обязав Администрацию MP <адрес> РБ предоставить в аренду земельный участок с кадастровым номером 02:01:100801:442 находящийся по адресу: <адрес> для строительства санаторно-оздоровительного комплекса.

В судебном заседании представитель Возного ФИО35 – Харрасов ФИО36. исковые требования Возного ФИО37 поддержал, пояснив суду, что на земельном участке кадастровым номером № площадью 2000 кв.м расположен приобретенный по договору купли-продажи объект незавершенного строительства инв. №, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № в силу ст. 35 ч.1, ст.36 Земельного кодекса РФ, ст.271 ч.1,2 ГК РФ Возный ФИО38 как собственник имущества имеет преимущественное право пользования земельным участком по договору аренды, что и прежний собственник.

Представитель администрации МР Абзелиловский район РБ Давлетбаев ФИО39 в судебном заседании иск не признал, доводы изложенные в отзыве КУС Абзелиловского района РБ поддержал.

Представитель ответчика ООО <данные изъяты>» Боровицкая ФИО40. иск не признала, показав суду, что Возный ФИО41 имеет право использовать лишь часть земельного участка необходимого для обслуживания здания в соответствии со ст. 33 ч.3 ЗК РФ, между Возным ФИО42 и ООО <данные изъяты>» был заключен договор о согласовании границ земельного участка, расположение недвижимости на земельном участке в договоре заключенного между Ввозным ФИО43 и Рекечинским ФИО44 не определено, нарушена ст.554 ГК РФ, на спорном земельном участке имеется объект незавершенного строительства - кадастровым номером № оформленный на Кубья ФИО45., Бельского ФИО46 и Молчанову ФИО47 Просит суд отказать в иске.

Ответчики Молчанова ФИО50., Бельский ФИО51 Кубья ФИО52 представители Управления Росреестра по РБ, КУС МЗИО РБ по Абзелиловскому району в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Молчановой ФИО48 Бельского ФИО49 Кубья ФИО53 третьего лица Управления Росреестра по РБ.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав представителей истца, представителей ответчиков, суд приходит к следующему:

Согласно ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости"

1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости"

1. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

2. В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:

1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке;

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости);

3) кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости;

4) кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости"

79. В Реестр вносятся следующие общие сведения об объекте незавершенного строительства:

1) вид объекта недвижимости (объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата его внесения в ГКН;

3) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен в порядке, действовавшем до вступления в силу Закона о кадастре, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке;

4) кадастровый номер (номера) объекта (объектов) недвижимости, в результате преобразования которого (которых) был образован объект незавершенного строительства;

5) адрес объекта незавершенного строительства или при отсутствии такого адреса - описание местоположения (путем перечисления наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта и т.п.);

6) кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства. Если объект незавершенного строительства расположен на нескольких земельных участках, - кадастровые номера всех таких земельных участков.

80. В Реестр вносятся следующие сведения о местоположении объекта незавершенного строительства на земельном участке:

1) обозначения характерных точек контура объекта незавершенного строительства;

2) координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения.

Объект незавершенного строительства приобретенный Возным Р.В. 27 июля 2012 г. зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации 02-04-41/010/2012-067, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 04 АД 592636 от 07.08.2013 г., кадастровый (условный) номер объекта 02:01:100801:263    

Согласно п.1.1. договора купли-продажи от 09 июля 2012 г. Ввозный ФИО54. приобрел у Рекечинского ФИО55 недвижимое имущество: объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 120 кв.м., степень готовности 14%, инв. №, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № 07 августа 2013 г. им получено свидетельство о государственной регистрации права.

Приобретенный Возным ФИО56 объект незавершенного строительства согласно акта комиссии от ДД.ММ.ГГГГ в составе представителей Ввозного ФИО57 – Баязитова ФИО58 Харрасова ФИО59 начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Абзелиловский район РБ ФИО15, кадастрового инженера МУП «Землеустроитель» находится на земельном участке кадастровым номером №, предоставленный в аренду ООО <данные изъяты>».

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке кадастровыми номерами 02:01:100801:442, 02:01:100801:443 имеется один объект незавершенного строительства площадью 120 кв.м. Заключением кадастрового инженера МУП «Землеустроитель» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объект незавершенного строительства с географическими координатами

№ п/п	Х	Y
1	531734.55	2337954.88
2	531730.33	2337959.58
3	531714.71	2337945.52
4	531719.93	2337940.83

находится на земельном участке кадастровым номером 02:01:100801:442.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № 04 АД 592636 от 07 августа 2013 г. объект незавершенного строительства площадью застройки 120 кв.м., кадастровым номером № принадлежит ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастрового паспорта объект незавершенного строительства кадастровым номером 02:01:1008012:263 поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ г., расположен в пределах границ земельного участка кадастровым номером №.

Согласно кадастровой выписки объекта незавершенного строительства кадастровым номером 02:01:100801:263 от ДД.ММ.ГГГГ г., предыдущие кадастровые (условные) номера №., имеет географические координаты:

№ п/п	Х	Y
1	531734.55	2337954.88
2	531730.33	2337959.58
3	531714.71	2337945.52
4	531719.93	2337940.83

Таким образом, в силу ч.1 ст. 35, ст.36 ЗК РФ, частей 1 и 2 ст.271 ГК РФ, приобретая по договору купли-продажи объект незавершенного строительства инв. № №, расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер № расположенный на земельном участке кадастровым номером 02:01:100801:254 площадью 2989+/-478 кв.м. и находящийся в настоящий момент на земельном участке кадастровым номером 02:01:100801:442 площадью 2000 кв.м., Возный ФИО60 как собственник имущества, имеет преимущественное право пользования земельным участком по договору аренды, что и прежний собственник.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № объекта незавершенного строительства кадастровым номером 02:01:100801:263 предыдущий кадастровые (условные) номер объекта указан № что соответствует указанному в п.1.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предмету договора. Объект незавершенного строительства имеет географические координаты:

№ п/п	Х	Y
1	531734.55	2337954.88
2	531730.33	2337959.58
3	531714.71	2337945.52
4	531719.93	2337940.83

Согласно раздела 8 кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № на объект объекта незавершенного строительства кадастровым номером 02:01:100801:263 указан земельный участок кадастровым номером 02:01:100801:254, в пределах которого расположен объект незавершенного строительства.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка кадастровым номером 02:01:100801:254 от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка составляет 2989+/-478 кв.м., предыдущий номер: 02:01:100801:182

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что объект незавершенного строительства, приобретенный Ввозным ФИО61 по договору купли-продажи находился на земельном участке кадастровым номером № площадью 2989+/-478 кв.м., доводы ответчиков о несоответствии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ требованиям ст. 554 ГК РФ несостоятельными.

Наличие каких либо других объектов недвижимости на земельном участке кадастровым номером № в момент оформления договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и на момент рассмотрения дела в суде ответчики не предоставили.

Вышеуказанный объект незавершенного строительства находился в пределах границ земельного участка кадастровым номером №. Впоследствии земельный участок кадастровым номером № был размежеван на 14 земельных участков, земельный участок под приобретенным объектом недвижимости был сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадь земельного участка площадь земельного участка составляла 2989+/-478 кв.м.

Какие либо кадастровые работы по межеванию земельного участка кадастровым номером № на момент заключения договора купли-продажи с Возным ФИО62. не проводились.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровым номером № площадью 2989+/-478 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, был размежеван на земельные участки кадастровыми номерами № площадью 989+/-275 кв.м. и № площадью 2000 кв.м.

Постановлением главы администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровым номером 02:01:100801:443 площадью 989+/-275 кв.м. был предоставлен ему в аренду, земельный участок кадастровым номером 02:01:100801:442 площадью 2000 кв.м. предоставлен ООО «Кристалл», были заключены договора аренды земельных участков. Впоследствии по договору уступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кристалл» переуступил права свои права в равных долях Бельскому ФИО63 Кубья ФИО64., Молчановой ФИО65

Приобретенный Возным ФИО66 объект незавершенного строительства согласно акта комиссии от ДД.ММ.ГГГГ в составе представителей Ввозного ФИО67. – Баязитова ФИО68 Харрасова ФИО69 начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации МР <адрес> РБ ФИО15, кадастрового инженера МУП «Землеустроитель» находится на земельном участке кадастровым номером №, предоставленный в аренду <данные изъяты>

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено что на земельном участке кадастровыми номерами 02:01:100801:442, 02:01:100801:443 имеется один объект незавершенного строительства площадью 120 кв.м.

Заключением кадастрового инженера МУП «Земелеустроитель» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объект незавершенного строительства с географическими координатами

№ п/п	Х	Y
1	531734.55	2337954.88
2	531730.33	2337959.58
3	531714.71	2337945.52
4	531719.93	2337940.83

находится на земельном участке кадастровым номером 02:01:100801:442.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

    В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ 1. Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. 2. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 271 ГК РФ 1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. 2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.1 ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

При вышеуказанных обстоятельствах суд считает исковые требования истца подлежащим удовлетворению.

Доводы ответчиков в части предоставления ФИО5 земельного участка в соответствии с ч.3 ст. 33 ЗК РФ суд считает несостоятельными, поскольку земельный участок кадастровым номером № площадью 20000 кв. м. был сформирован и поставлен на кадастровый учет с учетом объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке.

Доводы ответчиков, что на земельном участке кадастровым номером № имеется объект незавершенного строительства принадлежащим ответчикам, суд считает несостоятельными, поскольку согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ произведенного с участием представителей КУС Абзелиловского района, начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Абзелиловский район РБ установлено наличие одного объекта капитального строительства на спорном участке.

Доводы ответчиков в части характерных координат объекта капитального строительства схожими с координатами объекта недвижимости принадлежащим истцу суд считает несостоятельными, отдавая предпочтение доводам истца, что объект капитального строительства, принадлежащего истцу, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ - ранее чем объект незавершенного строительства, принадлежащего ответчикам, в т.ч. после принятии судом обеспечительных мер. Право собственности на объект незавершенного строительства принадлежащего ранее ООО <данные изъяты>», впоследствии Рекечинскому и Возному ФИО70 зарегистрировано в регистрационной палате.

    В соответствии со ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" 1. Если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: 3) технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте недвижимости) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства) - копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ; 4) акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости).

Согласно ст.222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ст.42 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости"

1. Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Акта обследования, подтверждающего прекращение объекта капитального строительства, принадлежащего Возному ФИО71 ответчики не предоставили.

Кроме этого ответчиками не предоставлено суду разрешение на строительство объекта капитального строительства кадастровым номером 02:01:100801:627, принадлежащего ответчикам, вышеуказанное строение является самовольной постройкой.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать п.1 постановления главы администрации МР Абзелиловский район РБ № 2697 от 05 сентября 2013 г. в части предоставления в аренду ООО <данные изъяты>» земельного участка площадью 2000 кв.м. кадастровым номером № из категории земель особо охраняемых территорий и объектов, находящихся по адресу: <адрес>, для строительства санаторно-оздоровительного комплекса недействительным.

Обязать администрацию МР Абзелиловский район РБ предоставить Ввозному ФИО72. в аренду земельный участок площадью 2000 кв.м. кадастровым номером ФИО73 из категории земель особо охраняемых территорий и объектов, находящихся по адресу: <адрес>, для строительства санаторно-оздоровительного комплекса.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абзелиловский районный суд РБ.

Судья: Ф.Б. Миянов