Решение по делу № 2-1047/2016 от 25.10.2016

Дело № 2-1047/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего         - судьи Шевченко В.В.

при секретаре             - ФИО6,

участием:        истицы                 - ФИО4 Ф.,

            представителя ответчика         - адвоката ФИО7,

заочно рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Республики Крым гражданское дело по ФИО4 к администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 Ф. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с ФИО4 к ответчикам о признании права собственности на домовладение в порядке наследования. Исковое заявление мотивировано тем, что супругу истицы – ФИО4 Х., умершему ДД.ММ.ГГГГ, при жизни принадлежал <адрес> по пер. Ветеринарный в пгт. <адрес> Республики Крым, который был приобретен им по договору купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 После его смерти открылось наследство по закону, однако документально его оформить не может, поскольку у неё отсутствует правоустанавливающий документ о первичной регистрации права собственности на указанное домовладение, в связи с чем, она обратилась в суд и просит признать право собственности на домовладение.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала и просила признать за нею право собственности на домовладение, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судом по известному адресу ответчицы направлялось судебное извещение с уведомлением, однако отправленное судебное извещение с уведомлением вернулось в суд без вручения его ответчице.

Определением Советского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.50 ГПК РФ ответчице ФИО2 назначен адвокат в качестве её представителя.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО7, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты его прав и интересов, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он также просит принять решение на усмотрение суда.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истица обратилась в суд с ФИО4 о признании права собственности на домовладение под № по пер. Ветеринарный в пгт. <адрес> Республики Крым, мотивируя требования тем, что ее супругу на основании договора купли-продажи целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО2, на праве собственности принадлежал спорный дом, который она в настоящее время не имеет возможности получить в порядке наследования после смерти супруга, поскольку указанный договор не был зарегистрирован в БТИ <адрес>.

Согласно договора купли-продажи целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 Халил купил у ФИО2 целый жилой дом с соответствующим надворными постройками, расположенный на земельном участке размером 844 кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, пер. Ветеринарный, <адрес> (л.д. 12-13).

Указанный договор купли-продажи был удостоверен государственным нотариусом Советской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес> Республики Крым умер ФИО4 Халил, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14).

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО4 Х. регистрацию указанного договора купли-продажи целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не произвел.

По сведениям филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение по адресу: РК, <адрес>, пгт. Советский, пер. Ветеринарный, <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 (л.д. 26).

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку договор между ФИО4 Х. и ФИО2 содержит все существенные условия договора купли-продажи, которые исполнены сторонами в полном объеме, то факт отсутствия его государственной регистрации, не должно лишать истца возможности реализовать свое право на приобретение спорного домовладения в собственность в порядке наследования.

Абзацем 2 части 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно п.2 ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Частью 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество.

При этом, согласно п.34 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно сообщения нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса зарегистрировано наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Халила. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась его супруга – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С заявлением об отказе от принятия наследства по закону обратился его сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.24).

При решении вопроса о признании права собственности на домовладение, суд учитывает, что наличие спорного дома, его площадь, подтверждаются техническим паспортом на домовладение (л.д.7-10).

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право истицы на признание за нею право собственности на спорное домовладение в порядке наследования после смерти супруга ФИО4 Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО4 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО4 к администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 Халила, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес> Республики Крым, на жилой <адрес> по переулку Ветеринарный в пгт. <адрес> Республики Крым, общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м.

Копию решения суда направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Разъяснить ответчице, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Советский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья:                            В.В.Шевченко