Решение по делу № 2-988/2018 ~ М-854/2018 от 24.07.2018

Дело №2-988/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» августа 2018г.                      г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Безукладовой Л.Г.,

при секретаре Кочетовой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокорева Н. Я. к Захаровой О. В. об устранении препятствий в праве распоряжения жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кокорев Н.Я. обратился в суд с иском к Захаровой О. В. об устранении препятствий в праве распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что с дд.мм.гггг истцу на праве собственности принадлежала квартира по указанному адресу, квартира была приобретена во время брака с Захаровой О.В. дд.мм.гггг. брак между Кокоревым Н.Я. и Захаровой О.В. был расторгнут, в настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, имеет постоянное место жительство по адресу: <адрес>. Истец Кокорев Н.Я. оплачивает коммунальные услуги за пользование квартирой. дд.мм.гггг Кокорев Н.Я. заключил договор купли-продажи квартиры со Счастливой М.А. О своих намерениях продать квартиру истец сообщил Захаровой О.В., для того чтобы получить её разрешение на осуществление сделки, однако, ответчик Захарова О.В. по непонятным причинам на сделку и на регистрацию права собственности не явилась. В связи с чем истец до настоящего времени не может до конца оформить сделку купли-продажи, поскольку на государственную регистрацию сделки не представлено согласие Захаровой О.В., как бывшей супруги.

Истец просит устранить препятствия в праве распоряжения Кокоревым Н.Я. квартирой №, <адрес> по улице <адрес> и обязать Захарову О.В. дать согласие на регистрацию сделки купли-продажи квартиры.

В судебное заседание истец Кокорев Н.Я. не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца С. С.Ю. не удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме, пояснив вышеизложенное.

В судебное заседание ответчик Захарова О.В. не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель ответчика Захаров А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 ст.35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Согласно аб.3 п.15 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 №15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).

Из материалов дела следует, что в период с дд.мм.гггг. истец Кокорев Н.Я. и ответчик Захарова О.В. состояли в зарегистрированном браке.

    Установлено, что в период их брака, на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг. на имя Кокорева Н.Я. была приобретена и зарегистрирована <адрес>, расположенная в <адрес> по ул. <адрес>.

    Согласно договору купли-продажи от дд.мм.гггг. Кокорев Н.Я. продал Счастливой М.А. квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, на 2-м этаже, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг. жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит Счастливой М.А., с указанием на то, что на государственную регистрацию сделки не представлено согласие супруги продавца Кокорева Н.Я.

В судебном заседании представитель истца С. С.Ю. пояснил, что указанное жилое помещение было приобретено в период брака, однако, оно было приобретено за счет средств истца и требований о разделе квартиры, как совместно нажитого имущества ответчиком заявлено не было.

В связи с изложенным исковые требования истца об устранении препятствий в праве распоряжения жилым помещением суд находит подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Кокорева Н. Я. удовлетворить.

Устранить препятствие в праве распоряжения Кокоревым Н. Я. квартирой № в <адрес> по улице <адрес> и обязать Захарову О. В. дать согласие на регистрацию сделки купли-продажи указанной квартиры.

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости в отношении квартиры по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый № записи о том, что на государственную регистрацию сделки не представлено согласие супруги Кокорева Н. Я., необходимое в силу статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 1995г. №223-ФЗ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21 августа 2018г.

Судья                   Л.Г. Безукладова.