Решение по делу № 2-34/2016 (2-1466/2015;) ~ М-1445/2015 от 27.11.2015

КОПИЯ

Дело № 2-34/2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково     31 марта 2016 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Балабанова Ю.Д., с участием прокурора Рубанова М.В., при секретаре Ковалевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Васильцовой О.В., Васильцову М.В., Поддуевой А.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Дятьковским городским судом <адрес> было вынесено решение по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к Васильцовой О.В., Васильцову М.В., Аверьянову М.В. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования удовлетворены частично. Взыскана солидарно с Васильцовой О.В., Васильцова М.В., Аверьянова М.В. задолженность по кредитному договору №ИФУ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 580 755 рублей 54 копеек в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую Васильцовой О.В. и Васильцову М.В. на праве собственности.

В ходе публичных торгов в рамках исполнительного производства квартиру реализовать не удалось, в связи с чем, судебные приставы-исполнители предложили банку принять квартиру на баланс в счёт погашения задолженности.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировало право собственности банка на имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день в указанной квартире зарегистрирована Васильцова О.В..

В соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ №ИФУ, заключенного между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и Васильцовой О.В., Васильцовым М.В., Аверьяновым М.В., был предоставлен кредит на сумму 595 000 рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности Васильцовой О.В. на квартиру, являющуюся предметом спора, прекращено на основании решения суда об обращении взыскания на квартиру и перехода права собственности к взыскателю ввиду невозможности реализации имущества на торгах.

Обращение взыскания на объект недвижимого имущества по решению суда и прекращение права собственности Васильцовой О.В. на квартиру влечет прекращение права пользования любых лиц, проживающих в квартире.

Таким образом, каких-либо законных оснований пользования спорным недвижимым имуществом у ответчика не имеется.

Банк ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчика требование об освобождении жилого помещения в течение 10 дней. Данное требование было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Однако, на сегодняшний день добровольно требование ответчиком не исполнено.

В связи с изложенным, истец просит прекратить право пользования, выселить и снять с регистрационного учета Васильцову О.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и взыскать в пользу публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» с Васильцовой О.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Баранов О.М. уточнил исковые требования и просил прекратить право пользования, выселить и снять с регистрационного учета:

Васильцову О.В.;

Васильцова М.В.;

Поддуеву А.С.;

Васильцова Д.М.;

Васильцову А.М.;

Васильцова З.М.;

Васильцова Г.М. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и взыскать в пользу публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» с Васильцовой О.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представители Васильцовой О.В. - Короткова Е.Д., Чесалина Л А. иск не признали, при этом просили сохранить за Васильцовой О.В. и членами ее семьи право пользования квартирой до окончания учебного года.

Васильцов М.В. и Поддуева А.С. дело просили рассмотреть без их участия.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, сохранив за Васильцовой О.В. и членами ее семьи право пользования квартирой на шесть месяцев, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Согласно ч.1, 2, 4 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования Данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

ПАО «Банк Уралсиб» является собственником <адрес> на основании постановления судебного пристава-исполнителя Дятьковского РОСП о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта судебного пристава-исполнителя о передаче не реализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-17).

Согласно справке товарищества собственников жилья «Форум» от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> зарегистрировано место жительства Васильцовой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильцова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поддуевой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильцова Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильцовой А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильцова З.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Васильцова Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, суд находит требование истца о прекращении права пользования ответчика и членов его семьи спорной квартирой и снятии их с регистрационного учета подлежащим удовлетворению. При этом суд находит сохранить за ответчиками право пользования данным жилым помещением в течение 2 месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу, в связи с тем, что несовершеннолетние дети ответчиков: Васильцовы Даниил, Ангелина и Захар обучатся в МБОУ «Дятьковская СОШ №» и в МАОУ «Дятьковская СОШ №».

Требование истца о выселении ответчиков из квартиры не подлежит удовлетворению, поскольку согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования ответчиков квартирой прекращено настоящим решением, то их выселение возможно после вступления настоящего решения в законную силу и после установления собственником квартиры срока для освобождения квартиры.

В силу ст.98 ГПК РФ с совершеннолетних ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Васильцовой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильцова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поддуевой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильцова Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильцовой А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильцова З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильцова Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу по истечении 2-х месяцев с даты вступления настоящего решения в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Васильцовой О.В., Васильцова М.В., Поддуевой А.С. в пользу ПАО «Банк Уралсиб» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Председательствующий

судья <данные изъяты>/ Ю.Д. Балабанов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>