Решение по делу № 2-236/2015 от 04.02.2015

Дело № 2-236/2015

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. р.п. Благовещенка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Дедовой Л.А.

при секретаре Ю.В. Антипенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурчакова ФИО7 к СПК «Димитровский», администрации Шимолинского сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бурчаков А.Н. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая в иске, что фактически в которой проживает с 1993 года, в 1995 г. Бурчаков А.Н. ему как работнику колхоза «Димитровский» выдан был ордер от ДД.ММ.ГГГГ (который у него имеется) и, сведений о котором не сохранилось. В данной квартире истец и члены его семьи проживают до настоящего времени. Квартира расположена на земельном участке. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг, иные расходы, касающиеся содержания земельного участка и квартиры в хорошем состоянии. Право собственности на данные объекты никем ни на кого не оформлялось и никем не оспаривается, при этом истец не может распоряжаться квартирой, не может воспользоваться правом на предоставление субсидий по оплате коммунальных услуг, зарегистрировать в квартире кого-либо по месту жительства.

В судебном заседании истец Бурчаков А.Н. исковые требования уточнил, с учетом имеющихся доказательств, просил признать право собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности, просил иск удовлетворить полностью.

Ответчик СПК «Димитровский» в письменном заявлении против удовлетворения иска не возражал. Представитель СПК «Димитровский» - Володина Л.В., действующая на основании доверенности иск признала, квартира состояла на балансе колхоза, но право собственности на нее у СПК «Димитровский»,отсутствует.

Представитель администрации Шимолинского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме и в соответствии с представленными архивными справками против удовлетворения иска не возражает.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

    Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно копии инвентарной карточки № учета основных средств, ( в которой указанно как «Димитровский»), имеются реквизиты: акт ввода в эксплуатацию спорной квартиры декабрь 1992 год, дата поставки на баланс ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени право собственности на квартиру и земельный участок не оформлено.

Как следует из пояснения истца, ему выдан был ордер от ДД.ММ.ГГГГ (который у него имеется), однако сведений о его выдаче отсутствуют.

Как усматривается из материалов дела, в квартире, находящейся по адресу <адрес> Бурчаков А.Н., фактически проживал с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ без регистрации, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства и по настоящее время фактически проживает, что подтверждается справкой Администрации Шимолинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №383.

Квартира, расположенная по указанному адресу в реестре муниципальной собственности не значится, в муниципальной собственности сельского поселения жилищный фонд совхоза «Димитровский» при его реоорганизации в 1992 году в колхоз «Димитровский» не передавался (справки от ДД.ММ.ГГГГ №381, 382.)

Право собственности, бессрочного пользования на земельный участок по вышеуказанному адресу для ведения личного подсобного хозяйства постановлением администрации сельсовета не выделялся (справка от ДД.ММ.ГГГГ №).

Бурчаков А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории муниципального образования Шимолинский сельсовет <адрес> участия в приватизации муниципального жилья, принадлежащего Администрации Шимолинского сельсовета не принимал и согласно книгам похозяйственного учета Администрации Шимолинского сельсовета <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится владельцем дома, расположенного по вышеуказанному адресу.( справка от ДД.ММ.ГГГГ №, №)

В архивном отделе <адрес> сведений об участии Бурчакова А.Н. в приватизации квартиры по указанному адресу отсутствуют, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Земельный участок, согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ г., внесен в государственный реестр.

Таким образом, установлено, что истец Бурчаков А.Н. на законных основаниях была вселен в указанное жилое помещение, постоянно и непрерывно с момента вселения проживает и пользуется им, несет расходы по содержанию квартиры и содержанию земельного участка. Доказательств обратному представлено не было.

Согласно п. 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Земельный участок по указанному адресу согласно кадастровой выписке о земельном участке площадью 1700 кв.м имеет кадастровый номер <данные изъяты>, согласно выписке из технического паспорта на помещение квартира по <адрес> общей площадью 60,6 кв.м, в т.ч. жилой – 41,3 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом этого с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :     

Иск удовлетворить.

Признать за Бурчаковым ФИО7 право собственности на земельный участок площадью <адрес> кв.м с кадастровым номером № и на квартиру общей площадью 60,6 кв.м, в т.ч. жилой – 41,3 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Взыскание с ответчиков государственной пошлины не производить в связи с волеизъявлением истца.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Благовещенский районный суд <адрес>.

Судья Л.А. Дедова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.А. Дедова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>