Решение по делу № 2-1062/2014 от 17.02.2014

Дело №2-1062/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Космыниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пупонина С.А к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании недействительными сведений ГКН, исключении сведений из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Пупонин С.А. обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании сведений ГКН недействительными, исключении сведений из ГКН (л.д.4-7). Истец просит признать недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ - земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, принадлежащего ему на праве собственности, и исключить указанные сведения из Государственного кадастра недвижимости.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что является собственником спорного земельного участка. При проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка выяснилось, что сведения, указанные в ГКН, не совпадают с фактическим местоположением границ земельного участка. Истец считает, что при постановке его участка на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка при описании границ.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО иск поддержала.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, представил в суд письменный отзыв на иск, из которого усматривается, что иск он не признает, просит рассматривать дело в его отсутствии (л.д.49-51).

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, мнение по иску не выразил (л.д.36).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Пупонину С.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка (л.д.24, 53). Земельный участок истца отмежеван и поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.38-42).

В 2013 году по инициативе истца с целью уточнения границ земельного участка было проведено его межевание, изготовлен межевой план (л.д.8-21). Согласно заключения кадастрового инженера ФИО (л.д.54) ею при проведении кадастровых работ в отношении спорного земельного участка с кадастровым № было установлено, что конфигурация земельного участка не соответствует сведениям ГКН; для осуществления государственного кадастрового учета данного земельного участка необходимом признать недействительными и исключить из ГКН запись об описании его границ.

Поскольку кадастровый инженер ФИО является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, сторонами ее заключение не оспорено, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.45 ч.3 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со ст.38 п.9 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.10 указанной статьи Закона, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.

В силу п.4 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что спорный земельный участок с кадастровым №50:04:0020509:284 неверно отмежеван и поставлен на кадастровый учет, то есть имела место кадастровая ошибка, данное обстоятельство нарушает права истца как собственника земельного участка, суд полагает, что данная кадастровая ошибка подлежит исправлению путем признания недействительными сведений ГКН об описании местоположения границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым №, и исключения указанных сведений из ГКН.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд считает необходимым отметить, что исключение из состава сведений ГКН записей об описании местоположения границ земельного участка не влечет за собой прекращение права собственности истца на данный земельный участок.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ - земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, принадлежащего на праве собственности Пупонину С,А, исключив указанные сведения из Государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в месячный срок.

Судья