Решение по делу № 2-3062/2016 (2-15991/2015;) от 30.10.2015

Дело № 2- 3062/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 21 июня 2016 года

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Лебедевой Т.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды,

установил:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору аренды в сумме <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды помещения №, согласно которому ответчику во временное пользование передано помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ, однако помещение ответчиком истцу возвращено не было, находится в фактическом пользовании ответчика. Согласно п.№ договора арендная плата по договору составляет <данные изъяты> руб. в месяц. Оплата по договору аренды ответчиком не произведена за период использования помещения.

Истец, ссылаясь на положения ст. 606, ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), полагает, что у ответчика имеется обязанность по оплате арендных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., просит взыскать указанную сумму с ответчика, а также взыскать судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание не явилась ответчик, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим по всем известным адресам, в том числе по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.117,118,119,167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по всем известным адресам, в том числе по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФЫ) установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий (п.1).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды помещения №, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование помещение, находящееся в собственности арендодателя, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

Из договора следует, что договор заключен на срок 6 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ (п.№).

Арендатор обязан: использовать предоставленное помещение только для хранения личных вещей и садово-огородного инвентаря; своевременно, в соответствии с условиями договора вносить арендную плату, передать помещение арендодателю по акту-приема передачи после расторжения настоящего договора (п. №).

Ежемесячна плата за аренду помещения определяется в размере <данные изъяты> руб. в месяц (п. №).

Арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за 1 месяц вперед, не позднее 10 числа оплачиваемого месяца (п.<данные изъяты>).

В случае нарушения арендатором сроков платежей, предусмотренных п. № настоящего договора, за каждый просроченный день начисляется пеня в размере 5% от суммы, указанной в п. № настоящего договора (п. №).

Из п.№. договора следует, что освобождение помещения, указанного в п.№ договора, после расторжения договора должно быть подтверждено актом приема-передачи, подписанном арендатором, арендодателем.

По акту приема передачи помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано ответчику ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-оборот, л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил истец направил ответчику письмо, в котором просил освободить и возвратить помещение по передаточному акту в срок до ДД.ММ.ГГГГ, погасить задолженность по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.14-17).

Как следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ права на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствуют (л.д.47).

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Поскольку в силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, истцом и ответчиком не представлено суду доказательств досрочного расторжения договора аренды, а также не представлено доказательств сдачи ответчиком истцу арендованного помещения по акту приема-передачи, то суд приходит к выводу, что в силу обычаев делового оборота, договор аренды помещения продолжает фактически действовать, поскольку помещение не освобождено ответчиком.

Истец представляет расчет задолженности ответчика по договору аренды на сумму <данные изъяты> руб.(л.д.6), данный расчет ответчиком не опровергнут, доказательств иного размера задолженности либо ее отсутствия не представлено, в связи с чем суд считает, что задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика.

При обращении в суд истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. согласно платёжному поручению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по госпошлине в указанном размере.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ООО «<данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в сумму <данные изъяты> руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, представления в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме ( ДД.ММ.ГГГГ).

Судья Лебедева Т.А.