Решение по делу № 2-2850/2016 от 10.03.2016

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 20 апреля 2016 года

Федеральный суд Советского района г. Махачкалы в составе: председательствующего Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Махачкалатеплосервис» к ФИО3 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Махачкалатеплосервис» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги.

Иск мотивирован тем, что ответчик являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, которое продал согласно договору Купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. С октября 2012 г. по октябрь 2014 г. до продажи квартиры ответчик не погасил задолженность по оплате за отопление в размере 39 068.02 руб. и горячую воду в размере 13 869.99 руб. В договоре купли-продажи квартиры условий касаемо погашения или принятии долга за коммунальные услуги Покупателем на себя не предусмотрено. Новый собственник отказывается погашать задолженность за потребленные услуги предыдущим собственником.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в общей сумме 52938,01 руб., и возложить на него обязанность по уплате госпошлины в размере 1788,14 руб.

В судебном заседании представитель ФИО5 исковое заявление поддержал, просил удовлетворить его.

Ответчик, будучи извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Кроме того, в соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч.1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

По настоящему делу установлено, что ответчик являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, которое продал согласно договору Купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. В договоре купли-продажи квартиры условий касаемо погашения или принятии долга за коммунальные услуги Покупателем на себя не предусмотрено. Новый собственник отказывается погашать задолженность за потребленные услуги предыдущим собственником.

С октября 2012 г. по октябрь 2014 г. до продажи квартиры ответчик не погасил задолженность по оплате за отопление в размере 39 068.02 руб. и горячую воду в размере 13 869.99 руб., из чего следует, что ответчиком обязанности по оплате предоставленной коммунальной услуги надлежащим образом не исполнялись.

Таким образом, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с лица, не освобожденного от уплаты государственной пошлины подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Махачкалатеплосервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «Махачкалатеплосервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 52938 (пятьдесят две тысячи девятьсот тридцать восемь) рублей 01 коп.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход государства в размере 1788 (одну тысячу семьсот восемьдесят восемь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Гасанов Ш.О.