Решение по делу № А33-5519/2012 от 13.11.2012

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

13 ноября 2012 года

Дело № А33-5519/2012

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 06.11.2012 года.

В полном объёме решение изготовлено 13.11.2012 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Федориной О.Г., рассмотрев в судебном заседании итоги процедуры наблюдения и ходатайство должника о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 Закона о банкротстве,

в деле по заявлению общества с ограниченной ответственностью «КГТУ-жилстрой» (ИНН 2463056100, ОГРН 1022402136426) о признании себя банкротом,

в присутствии:

от должника: Зайцева А.А., представителя по доверенности; Юсан В.А., представителя на основании решения единственного участника должника;

временного управляющего: Харитонова В.Н.;

при ведении протокола судебного заседаниясекретарем судебного заседания Костиной М.В.,

установил:

в арбитражный суд поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «КГТУ-жилстрой» о признании себя банкротом.

Определением от 24.05.2012 заявление принято к производству суда.

Определением от 04.07.2012 в отношении общества с ограниченной ответственностью «КГТУ-жилстрой» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Харитонов В.Н.

Сообщение временного управляющего об открытии в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» №128 от 14.07.2012.

Всем лицам, участвующим в деле, и в арбитражном процессе по делу о банкротстве, предоставлена возможность ознакомиться с информацией о дате и месте судебного заседания на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http: //rad.arbitr.ru В соответствии со статьями 121-123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в  их отсутствие.

Временный управляющий сообщил о мероприятиях, проведенных в ходе процедуры наблюдения, пояснил суду, что считает целесообразным признать должника банкротом и открыть конкурсное производство сроком на 6 месяцев, ответил на дополнительные вопросы суда.

Представитель должника представил в материалы дела документы, согласно сопроводительного письма, заявил ходатайство о переходе к процедуре банкротства в порядке параграфа 7 Закона о банкротстве.

На основании статей 75, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы приобщены к материалам дела.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв в течении суток до 16 час. 45 мин. 06 ноября 2012 года, о чем вынесено протокольное определение. Лицам, участвующим в деле, сообщено, что после перерыва судебное заседание будет продолжено в зале судебного заседания № 434 здания Арбитражного суда Красноярского края по адресу г. Красноярск, ул. Ленина, 1.

После перерыва судебное заседание продолжено с участием тех же лиц.

Временный управляющий представил в материалы дела письменные сведения об адресе представителя собрания кредиторов, документы от саморегулируемой организации, согласно сопроводительного письма.

На основании статей 75, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы приобщены к материалам дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «КГТУ-жилстрой» зарегистрировано налоговым органом 26.12.2001 за ОРГН 1022402136426 с присвоением ИНН 2463056100 (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 27.03.2012).

Временным управляющим представлен в материалы дела отчет о деятельности временного управляющего и заключение по результатам проведения финансового состояния должника.

Согласно представленного в материалы дела анализа финансового состояния должника, временным управляющим сделаны следующие выводы:

- наличие «больных» статей в балансе свидетельствует о неудовлетворительном финансовом состоянии на предприятии;

- баланс предприятия и его активы следует признать неликвидными;

- предприятие на конец анализируемого периода неустойчиво в финансовом отношении;

- предприятие неплатежеспособно, при этом, исходя из полученных расчетов, вероятность наступления банкротства у предприятия достаточно высока;

- предприятие на дату анализа является убыточным, следовательно, можно утверждать, что деятельность предприятия не может быть восстановлена в безубыточном режиме;

- главной проблемой предприятия является отсутствие оборотных средств для ведения производственной деятельности, а непогашенная вовремя задолженность привела предприятие к необратимым финансовым проблемам;

- у предприятия нет реальной возможности восстановить свою платежеспособность, в связи с чем, наиболее рациональным следует признать введение на предприятии процедуры конкурсного производства.

Согласно заключению, подготовленному временным управляющим должника, пояснений представителя должника в состав имущества предприятия – должника входит следующее: квартира по адресу: г. Красноярск, ул. Киренского, 5а-70, и основные средства, представленные оргтехникой и офисной мебелью. Общая балансовая стоимость указанного имущества составляет 2070 тыс. руб. Кроме того, согласно данных филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Межрайонное отделение, пояснений должника и заключения временного управляющего, у должника имеется помещение № 72, расположенное в подвальном этаже, по адресу:  г. Красноярск, ул. Академика Киренского, дом 5а. При этом,  право собственности должника на объекты недвижимого имущества в установленном порядке не зарегистрировано. Правоподтверждающими документами являются договор о долевом участии в строительстве жилого дома по ул. Киренского, с должником как застройщиком, и связанные с осуществлением фактического строительства документы.

По предварительным подсчетам временного управляющего расходы на проведение процедуры банкротства в отношении ООО «КГРУ-Жилстрой» составят 1 779 тыс. руб., в том числе госпошлина 9 000 руб., вознаграждение временного управляющего 90 000 руб., расходы на наблюдение (юридические услуги, заработная плата бухгалтера, канцелярские и транспортные расходы) 120 000 руб., вознаграждение конкурсного управляющего 360 000 руб., расходы на конкурсное производство (юридические услуги, заработная плата бухгалтера, канцелярские, оценка имущества и транспортные расходы) – 1 200 000 руб. Сопоставляя балансовую стоимость имущества должника и предварительную сумму расходов на проведение процедур банкротства  в отношении ООО «КГРУ-Жилстрой» временным управляющим сделан вывод о достаточности имущества должника для покрытия расходов в процедуре наблюдения и конкурсного производства должника.

По результатам анализа наличия или отсутствия признаков фиктивного и преднамеренного банкротства, временным управляющим сделан вывод об отсутствии таких признаков.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 14.07.2012 №128.

В соответствии с отчетом временного управляющего, выявлены и включены в реестр требований кредиторов требования 7 кредиторов в сумме 2 719 299,85 руб.

Общее количество голосов конкурсных кредиторов, присутствующих на первом собрании кредиторов 2 719 299,85 что составляет 100% от общего  числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов должника по состоянию на 24.10.2012.

По итогам проведения 24.10.2012 первого собрания кредиторов должника, собранием кредиторов приняты следующие решения:

- обратиться в арбитражный суд Красноярского края с ходатайством о признании ООО «КГРУ-Жилстрой» банкротом и об открытии конкурсного производства (100% от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов);

- представителем собрания кредитором выбрать Долгинцева Владимира Ивановича (97,34% - от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, присутствующих на собрании кредиторов);

- определить кандидатуру арбитражного управляющего Харитонова Виктора Николаевича, члена НП «СОАУ «Континент» (97,34% от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов);

- не предъявлять дополнительных требований к кандидатуре арбитражного управляющего (100% от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, присутствующих на собрании кредиторов);

- не поручать ведение реестра требований кредиторов профессиональному реестродержателю (100% от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, присутствующих на собрании кредиторов);

- проводить собрания кредиторов по адресу: г. Красноярск, ул. 78 Добровольческой бригады, 2-127 (97,34% от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, присутствующих на собрании кредиторов).

Согласно представленного в материалы дела договора, 19.12.2005 между должником и (застройщик) и Макашиной Е.М. (инвестор) подписан договор № 68-10-З-Б-У о долевом участии в строительстве жилого дома по ул. Киренского, предметом которого является деятельность по строительству помещения на техническом этаже над квартирой № 67, № 68 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Киренского, строительный адрес: 3А-11Б в соответствии с проектом Краевого института «Красноярскгражданпроект» (шифр 8668-98.2.2002) за исключением дверей (пункт 1.1. договора). Срок завершения строительства 4 кв. 2005 (пункт 1.3. договора). Ссылаясь на наличие в настоящее время спора, находящегося на рассмотрении в Октябрьском районном суде г. Красноярска между должником и Макашиной Е.М. об изменении договора о долевом участии в строительстве и признании права собственности на квартиру № 701 по адресу: г. Красноярск, ул. Киренского, должник просит применить в отношении него при банкротстве особенности параграфа 7 Закона о банкротстве, предусмотренные для банкротства предприятий - застройщиков.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 53 Федерального закона от 26:10.2002 №127-ФЗ в редакции Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее -Закон о банкротстве) в случаях установления признаков банкротства должника, предусмотренных статьей 3 Закона о банкротстве, при отсутствии оснований для оставления заявления о признании должника банкротом без рассмотрения, введения финансового оздоровления, внешнего управления, утверждения мирового соглашения или прекращения производства по делу о банкротстве, арбитражным судом принимается решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Из отчета временного управляющего должника и отчета по итогам проведения анализа финансового состояния должника следует, что восстановление платежеспособности должника невозможно и признано целесообразным открытие в отношении должника конкурсного производства. В анализе финансового состояния должника сделан вывод о  достаточности имущества должника для покрытия расходов в деле о банкротства, в том числе расходов на выплату вознаграждения арбитражному управляющему. Балансовая стоимость имущества на конец анализируемого период временным управляющим определен в размере 2070 тыс. руб. При этом, при проведении анализа финансового состояния предприятия временным управляющим установлено, что восстановить платежеспособность предприятия невозможно.

Временный управляющий должника обратился с ходатайством о признании должника банкротом и об открытии в отношении него конкурсного производства.

Из смысла ст. 75 Закона о банкротстве следует, что арбитражный суд выносит определение о введении финансового оздоровления или внешнего управления, либо принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, либо утверждает мировое соглашение и прекращает производство по делу о банкротстве, на основании решения первого собрания кредиторов.

Из отчета временного управляющего должника и отчета по итогам проведения анализа финансового состояния должника следует, что восстановление платежеспособности должника невозможно и признано целесообразным открытие в отношении должника конкурсного производства.

Первым собранием кредиторов принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о признании должника банкротом и об открытии в отношении него конкурсного производства.

При оценке арбитражным судом решений, принятых собранием кредиторов (статьи 72 и 73 Закона о банкротстве) арбитражный суд проверяет правомочность собрания кредиторов и соблюдение порядка голосования на собрании, установленного для принятия данного решения.

О проведении собрания кредиторов 24.10.2012 уведомлены все включенные в реестр требований конкурсные кредиторы и уполномоченные органы в порядке, предусмотренном статьями 13, 14 и 72 Закона о банкротстве. В собрании кредиторов принимали участие конкурсные кредиторы и уполномоченный орган с общей суммой требований, учитываемой для целей определения числа голосов на собрании кредиторов, составляющей 100% от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований должника.

По результатам голосования на первом собрании кредиторов большинством голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов, приняты решения: об обращении в арбитражный суд с ходатайством о признании должника банкротом и об открытии в отношении него конкурсного производства, о выборе кандидатуры арбитражного управляющего.

По результатам голосования на первом собрании кредиторов большинством голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, присутствующих на собрании кредиторов приняты решения: выбирать представителя собрания кредиторов; не предъявлять дополнительные требования к кандидатуре арбитражного управляющего; не поручать ведения реестра требований кредиторов должна профессиональному реестродержателю.

Решения приняты с соблюдением порядка голосования на собрании, установленного с п. 2 ст. 15 Закона о банкротстве.

Учитывая наличие у должника признаков банкротства, принимая во внимание результаты проведения финансового анализа должника и вывод временного управляющего об отсутствии возможности восстановления его платежеспособности, на основании решения первого собрания кредиторов об обращении с ходатайством о признании должника банкротом и об открытии в отношении него конкурсного производства, арбитражный суд в соответствии со статьями 53, 75, 124 Закона о банкротстве считает подлежащим удовлетворению заявление общества с ограниченной ответственностью «КГРУ-Жилстрой» о признании себя банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства сроком до 06.05.2013.

Кроме того, должником заявлено ходатайство о применении в процедуре банкротства должника особенностей, предусмотренных параграфа 7 Закона о банкротстве, для банкротства предприятий – застройщиков. Рассмотрев заявленное ходатайство суд не усматривает правовых оснований для его удовлетворения и применения в процедуре банкротства общества с ограниченной ответственностью «КГРУ-Жилстрой», особенностей, предусмотренных для ликвидации застройщиков, на основании следующего.

В силу положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, применение особенностей, установленных для должников – застройщиков осуществляется исходя из понятия застройщика, содержащегося в подпункте 1 пункта 1 статьи 201.1. Закона о банкротстве, как лица, привлекающего денежные средства и (или) имущество участников строительства, под которым понимается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1. Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения) (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1. Закона о банкротстве).

Под денежным требованием участника строительства Законом о банкротстве (ст. 201.1) принимается требование участника строительства о:

возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;

возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;

возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;

возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.

Анализ приведенных норм, а также иных положений параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве позволяет прийти к выводу о том, что законодатель, устанавливая особенность правового регулирования банкротства застройщиков, исходил из необходимости определения специального правового режима защиты нарушенных права именно тех лиц, которые имеют право требования о передаче жилого помещения, что обусловлено особой защитой государства о реализации гарантированного Конституцией Российской Федерации права гражданина на жилище. Направленность воли законодателя на приоритетную защиту прав данной категории участников гражданского оборота выражена в вышеприведенных нормах четко  и однозначно, что не позволяет толковать нормы расширительно, распространяя их действие и на лиц, имеющих право требования к застройщику о передаче жилых помещений.

В связи с этим, отсутствие в законодательстве о банкротстве специального правового регулирования в отношении реализации прав лиц, имеющих требование к застройщику о передаче нежилых помещений означает, что в отношении них должен распространяться общий режим защиты прав и законных интересов кредиторов, установленный законодательством о банкротстве.

Как усматривается из материалов дела, между должником и Макашиной Е.М. заключен договор № 68-10-З-Б-У о долевом участии в строительстве жилого дома по ул. Киренского, в соответствии с которым общество с ограниченной ответственностью «КГРУ-Жилстрой» обязалось передать инвестору помещение на техническом этаже над квартирой № 67, № 68 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Киренского, строительный адрес: 3А-11Б в соответствии с проектом Краевого института «Красноярскгражданпроект» (шифр 8668-98.2.2002). Таким образом, предметом рассматриваемого договора является нежилое помещение на техническом этаже. При этом, факт перевода данного помещения из категории нежилого в жилое помещение правового значения не имеет, поскольку существенным является именно предмет договора долевого участия в строительства, сформулированный первоначально при его заключении и сам объект, созданный в ходе исполнения договора застройщиком.

Наличие неразрешенного спора о праве собственности у должника с определенным физическим лицом, не свидетельствует о необходимости применения правил главы 7 при банкротстве должника. Суду не представлено доказательств предъявления к должнику требования о передаче жилого помещения и денежного требования. Доказательства правомерности таких требований и соответственно, обязанность должника перед каким-либо лицом по передаче им жилого помещения, а также и доказательства наличия к должнику денежных требований, заявленных лицами, осуществляющими фактическое финансирование строительства в отношении жилых помещений (денежного требования участника строительства) в материалах дела отсутствуют. В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии признаков застройщика по пункту 1 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

На основании изложенного судом отклоняются доводы должника как основанные на неправильном понимании норм Закона о банкротстве, регулирующих банкротство должников – застройщиков.

Учитывая положения статей 45 и 75 Закона о банкротстве, в решении о признании должника банкротом судом должна быть утверждена кандидатура конкурсного управляющего на основании решения, принятого на первом собрании кредиторов.

24.10.2012 первым собранием кредиторов принято решение о выборе в качестве арбитражного управляющего должника Харитонова Виктора Николаевича, члена НП «СОАУ «Континент».

Сведения в отношении общества с ограниченной ответственностью «КГРУ-Жилстрой» о допуске к государственной тайне Управлением Федеральной службы безопасности России по Красноярскому краю  в материалы дела не представлены.

В соответствии со сведениями, предоставленными НП «СОАУ «Континент», Харитонов Виктор Николаевич соответствует требованиям, предусмотренными статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве для утверждения его Арбитражным судом Красноярского края в качестве арбитражного управляющего в деле о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «КГРУ-Жилстрой».

Рассмотрев представленную НП «СОАУ «Континент» информацию о соответствии кандидатуры конкурсного управляющего требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве, арбитражный суд пришел к выводу об утверждении конкурсным управляющим должника Харитонова Виктора Николаевича.

Почтовый адрес для направления корреспонденции арбитражному управляющему  Харитонову Виктору Николаевичу: 660079, г. Красноярск, а/я 3038.

Руководствуясь статьями 53, 124, 126 - 128, 143, 147 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от  26.10.2002 №127-ФЗ, статьями 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Красноярского края

Р Е Ш И Л :

Признать общество с ограниченной ответственностью «КГТУ-Жилстрой» (ИНН 2463056100, ОГРН 1022402136426, г.Красноярск)  банкротом и открыть в отношении него конкурсное производство сроком до 06 мая 2013 года.

В удовлетворении ходатайства о применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» отказать.

Утвердить конкурсным управляющим  должника Харитонова Виктора Николаевича, 25.05.1969 г.рожд, ОГРНИП 304244619100013, члена некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «КОНТИНЕНТ».

Обязать руководителя должника в течение трёх дней с даты принятия настоящего решения передать бухгалтерскую и иную документацию должника, печати, штампы, материальные и иные ценности  конкурсному управляющему Харитонову В.Н. Доказательства передачи представить в канцелярию арбитражного суда в срок до 16 ноября 2012 года.

Обязать конкурсного управляющего:

– не позднее чем через десять дней с даты своего утверждения направить сведения о признании должника банкротом  и об открытии в отношении него конкурсного производства для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве и опубликования в официальном издании. Доказательства направления и опубликования представить в арбитражный суд в срок до 26 ноября  2012 года.

– не позднее 06 февраля 2013 года представить в арбитражный суд отчет о результатах конкурсного производства (промежуточный), о поступлении и использовании денежных средств должника, развернутую информацию о ходе процедуры, письменные сведения о заключенных договорах, привлеченных специалистах и внеочередных обязательствах должника (с указанием периода и основания возникновения, размера обязательств, сумм фактически произведенной за счет имущества должника оплаты и размера непогашенной задолженности по текущим платежам) - с приложением в полном объеме первичных документов, подтверждающих указанные сведения, инвентаризационных описей имущества должника.

– не позднее 15 апреля 2013 года представить в арбитражный суд отчет о результатах конкурсного производства, о поступлении и использовании денежных средств должника, развернутую информацию о ходе процедуры, письменные сведения о внеочередных обязательствах должника - с приложением подтверждающих документов, а также документов, предусмотренных статьёй 147 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», первичных документов по поступлению и расходованию денежных средств должника, непрерывной выписки по расчетному счету должника за весь период конкурсного производства,  оборотно-сальдовой ведомости по счету 50 «касса», документов по инвентаризации, оценке и реализации имущества должника и иных документов, подтверждающих выполнение обязанностей конкурсного управляющего.

Назначить судебное заседание по рассмотрению итогов конкурсного производства на 18 апреля 2013 года в 16 час. 15 мин. по адресу г. Красноярск, ул. Ленина, д.1, зал № 434.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение в части признания должника банкротом и открытия конкурсного производства может быть обжаловано в течение месяца после его принятия, в части утверждения конкурсного управляющего – в течение десяти дней после его принятия, в остальной части – в четырнадцатидневный срок после принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.Г. Федорина

06 ноября 2012 года