Решение по делу № 2-475/2016 от 02.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2016 года г. Можайск Московской области

Судья Можайского городского суда Московской области Игнатьева А.А.,

с участием представителя истца Крюченкова А.О.,

представителя ответчика Чудновского В.С.,

при секретаре Власовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Главного управления МО «Государственная жилищная инспекция МО» к МУП «ЖКХ с/п Бородинское» о понуждению к исполнении требований предписания,

у с т а н о в и л :

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее – Инспекция) обратилось в суд с указанным иском к МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Бородинское», в котором просит суд обязать ответчика провести работы, в течение одного месяца с момента вступления решения по настоящему гражданскому делу, по ремонту отмостки в местах разрушений, половых досок в местах разрушений, подъездов в местах разрушений и работы по обследованию возможных мест протечек, ремонту кровли в местах протечек по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, в ходе проверки было выявлено ряд нарушений, в результате чего ответчику было выдано предписание с целью устранения недостатков.

В судебном заседании представитель истца Крюченков А.О настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика МУП «ЖКХ с/п Бородинское» Чудновский В.С,, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку исполнить предписание представляется нецелесообразным с реальным, то есть требуется ремонт всех помещений, а ремонт запланирован на вторую половину года.

Заслушав мнение сторон и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проверки установлено, что в указанных домах в нарушение правил и норм технической эксплуатации жилого фонда в местах общего пользования отмостка дома местами разрушена, имеет прогибы щели, при входе деревянные полы местами имеют деформацию – щели, неплотности крепления, на стенах местами отслоения покрасочного слоя, на потолочном покрытии следы протечек кровли, в <адрес> кухне следы протечек кровли в виде коричневых разводов. Управление и эксплуатацию указанного дома осуществляет ответчик.

В соответствии с п. 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки.

По результатам проверки Инспекцией ответчику выдано предписание №ОГ№/1 от 30.10.2014г. об устранении выявленных в ходе проверки нарушений до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено.

За невыполнение предписания постановлением мирового судьи 124 судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не исполняя возложенные на него обязанности по содержанию дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, нарушает права жильцов проживающих в указанных домах.

Согласно ст. 20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» уполномоченные должностные лица Госжилинспекции Московской области при осуществлении государственного жилищного надзора имеют право:

выдавать предписания:

о прекращении нарушений обязательных требований;

об устранении нарушений, выявленных в ходе проверок;

о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований;

об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного и иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Главного управления МО «Государственная жилищная инспекция МО» к МУП «ЖКХ с/п Бородинское» о понуждению к исполнении требований предписания, удовлетворить.

Обязать МУП «ЖКХ с/п Бородинское» провести работы в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу, по ремонту отмостки в местах разрушений, по ремонту половых досок в местах разрушений, по ремонту подъездов в местах разрушений, провести работы по обследованию возможных мест протечек, ремонту кровли в местах протечек по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по административным делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение 30-ти дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 01 апреля 2016 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья А.А. Игнатьева

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-475/16. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.