Решение по делу № 2-4713/2018 ~ М-3563/2018 от 21.07.2018

Дело № 2-4713/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2018 года              г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием истца Чечушкова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чечушкова М. Н. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику об определении порядка оплаты коммунальных платежей, внесения за содержание жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

В обоснование требований истец указывает, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу и ответчику Чечушкову А.Н. на праве общей долевой собственности (доля каждого – 1/2). Однако истец один оплачивает коммунальные платежи, ответчик, фактически проживая в квартире по адресу: <адрес> отказывается оплачивать коммунальные платежи, содержание жилья не осуществляет. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец Чечушков М.Н. в судебном заседании на доводах искового заявления настаивал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Чечушков А.Н. в судебное заседание не явился, извещался в порядке, предусмотренном законом, каких-либо пояснений, возражений не представил.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Мой Дом» в судебном заседании не присутствовал, извещался в порядке, предусмотренном законом, каких-либо пояснений, возражений не представил.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение в порядке гл. 22 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение истца, представителя третьего лица исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Чечушков А.Н., Чечушков М.Н. являются собственниками (по 1/2 доли) в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9 -11).

Согласно справке выданной ООО «Управляющая компания МойДом» задолженность за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> составляет -СУММА- (л.д. 12).

В судебном заседании установлено, что ответчик Чечушков А.Н. проживает по адресу: <адрес>, однако оплату коммунальных услуг и содержания жилья не производит.

Чечушков М.Н. и Чечушков А.Н. не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> оформляются единые платежные документы на оказание коммунальных услуг.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При этом обязанности истца и ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> являются равными - по 1/3 доле, т.е. пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения и выдаче платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В связи с изложенным следует определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных платежей Чечушкова М.Н. и Чечушков А.Н. соразмерно их долям в праве собственности на <адрес> - по 1/2 доли.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на квартиру по адресу: <адрес>, поскольку решение суда является основанием для начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в отношении <адрес> отдельно: Чечушкову А.Н., Чечушкову М.Н. по 1/2 доли от общей суммы.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Дело судом рассмотрено в пределах заваленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чечушкова М. Н. удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных платежей Чечушкова М. Н. и Чечушкова А. Н. соразмерно их долям в праве собственности на квартиру <адрес> - по 1/2 доли.

Решение суда является основанием для начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в отношении квартиры <адрес> отдельно: Чечушкову М. Н. к Чечушкову А. Н. по 1/2 доли от общей суммы.

Взыскать с Чечушкова А. Н. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 14.12.2018.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева