Решение по делу № 2-6557/2014 ~ М-5972/2014 от 03.09.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2014 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Малявской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6557\14 по иску Липатовой Т.П. к ЗАО «Селтис-Стройинвест» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на машиноместа № и №, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства перед ответчиком по внесению денежных средств по договору соинвестирования, в связи с чем, истец приобрела права на вышеуказанные нежилые помещения.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «Селтис-Стройинвест» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Москве, Правительство г. Москвы, Управление делами Президента РФ, Липатова С.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Селтис-Стройинвест» и Липатовым С.В. был заключен договор №, предметом которого являются инвестиционные права на результат инвестиционной деятельности - приобретение права собственности на машиноместо, расположенное в жилом доме-новостройке по строительному адресу: <адрес>, (почтовый адрес: <адрес>), со следующими характеристиками условный номер №, отметка № верхний уровень.

Согласно п. 1.3 договора размер инвестиционного взноса соинвестора за машиноместо составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Липатовым С.В. и Липатовой Т.П. был заключен договор замены стороны (уступки прав и обязательств) в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому Липатов С.В. передал, а Липатова Т.П. приняла на себя все права и обязанности по вышеуказанному договору, с получением в качестве результата инвестиционной деятельности права собственности на машиноместо с условным № в подземной автостоянке объекта.

Согласно акту к договору замены стороны (уступки прав и обязательств) стоимость по договору новым соинвестором оплачена в полном объеме.

Также, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Селтис-Стройинвест» и Липатовым С.В. был заключен договор №, предметом которого являются инвестиционные права на результат инвестиционной деятельности - приобретение права собственности на машиноместо, расположенное в жилом доме-новостройке по строительному адресу: <адрес>, (почтовый адрес: <адрес>), со следующими характеристиками условный номер №, отметка №, верхний уровень.

Согласно п. 1.3 договора размер инвестиционного взноса соинвестора за машиноместо составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Липатовым С.В. и ЗАО «Селтис-Стройинвест», инвестиционный взнос, определенный п. 1.3. оговора в размере <данные изъяты> рублей должен быть перечислен в срок до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Липатовым С.В. и Липатовой Т.П. был заключен договор замены стороны (уступки прав и обязательств) в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому Липатов С.В. передал, а Липатова Т.П. приняла на себя все права и обязанности по вышеуказанному договору, с получением в качестве результата инвестиционной деятельности права собственности на машиноместо с условным № в подземной автостоянке объекта.

Согласно акту к договору замены стороны (уступки прав и обязательств) стоимость по договору новым соинвестором оплачена в полном объеме.

Таким образом, Липатовой Т.П. обязательства по внесению инвестиционных взносов исполнены в полном объеме, спорные машиноместа передано истцу, что подтверждается актами приемки-передачи машиноместа от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время дому-новостройке в котором расположены спорные машиноместа, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированному №.

Согласно сведений БТИ спорные объекты недвижимого имущества представляют собой помещение №, машиноместо №, Тип: Гаражи, этаж п 1, номер комнаты №, общей площадью <данные изъяты>., и, помещение №, машиноместо №, Тип: Гаражи, этаж п 1, номер комнаты №, общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно сведений ЕГРП сведений о регистрации прав и обременений на спорные нежилые помещения не имеется.

Строительство дома велось на основании: Инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ЗАО «Селтис-Стройинвест» и Медицинским центром Управления делами Президента РФ. В последствии права Медицинского центра Управления делами Президента РФ переданы Управлению делами Президента РФ, Распоряжений Правительства г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года. Разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ года. Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п.1, ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Суд считает, что права третьих лиц, признанием права собственности на спорное помещение, не нарушаются.

Кроме того, суд принимает во внимание и тот факт, что истец при заключении вышеуказанного договора имела намерение приобрести товар (машиноместа) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец подпадает под действие п.3, ст.13, ст. 17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования основаны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218,309,314 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Признать за Липатовой Т.П. право собственности на помещение № машиноместо №, общей площадью <данные изъяты>., комната №, этаж п1, расположенное по адресу <адрес>.

        Признать за Липатовой Т.П. право собственности на помещение № машиноместо №, общей площадью <данные изъяты>., комната №, этаж п1, расположенное по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные нежилые помещения в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                        Душкина А.А.