Решение от 06.07.2015 по делу № 2-1700/2015 от 27.04.2015

К делу №2-1700/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

6 июля 2015г.                                 г.-к. Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.

при секретаре Сулименко Д.В.

с участием представителя администрации муниципального образования город-курорт Анапа Деревенец Н.П., действующей на основании доверенности от 7.10.2014г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Казазиди И.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения, суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Анапа обратилась в суд с иском к Казазиди И.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения. В обоснование заявленных требований показала, что Управлением муниципального контроля администрации МО г-к.Анапа в результате проведенного обследования на предмет соблюдения градостроительного законодательства при осуществлении строительства на территории муниципального образования город-курорт Анапа было установлено, что ответчику принадлежит на праве аренды земельный участок площадью 270 кв.м. с кадастровым номером № вид разрешенного использования – для строительства магазина и офиса, расположенный по адресу: <адрес>. За границами арендованного земельного участка, на прилегающей территории общего пользования ответчик без оформления в установленном порядке разрешительной документации выполняет строительно-монтажные работы по возведению капитального навеса, размером 12,0х17,0м, площадью застройки 204 кв.м. На момент осмотра выполнен металлический каркас, который жестко связан с бетонным основанием. Кроме того, строительство ведется на пожарном проезде. Администрация муниципального образования город-курорт Анапа как собственник земельного участка не давала согласия ответчику на возведение капитального сооружения на территории своего земельного участка. В связи с чем, просит суд запретить Казазиди И.А. и иным лицам осуществлять строительные и иные работы на земельном участке общего пользования, прилегающем к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: г.Анапа, <адрес> Обязать Казазиди И.А. в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок общего пользования, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: г.Анапа, <адрес> путем сноса самовольно возводимого капитального навеса, размером 12,0 х 17,0 м., площадью застройки 204 кв.м.

Представитель Администрации МО г.-к. Анапа в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, огласив и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с частью 2 статьи 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет.

Казазиди И.А. принадлежит на праве аренды земельный участок площадью 270 кв.м. с кадастровым номером № вид разрешенного использования – для строительства магазина и офиса, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 15.02.2002г. № 38.

В абзаце 3 пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» закреплено, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения, а также с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Порядок выдачи разрешения на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов регламентирован в статье 51 ГрК РФ.Выдача разрешения на строительство не требуется в случаях: строительства на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, строительства, объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (часть 17 статьи 51 ГрК РФ). На основании п.10 ст.1 ГрК РФ к объектам капитального строительства относятся здания, строения и сооружения, объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. В тоже время в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). В судебном заседании установлено, что ответчик Казазиди И.А. за границами арендуемого земельного участка, на территории общего пользования прилегающей к земельному участку по адресу: г.Анапа, <адрес> выполняет строительно-монтажные работы по возведению капитального навеса, размером (ориентировочно) 12,0х17,0м, площадью застройки (ориентировочно) 204 кв.м. Выполнен металлический каркас, который жестко связан с бетонным основанием. Также строительство ведется на пожарном проезде. Данные обстоятельства подтверждаются информацией по результатам осмотра спорного земельного участка от 15.04.2015 года и фотоматериалом. На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил. Администрация муниципального образования город-курорт Анапа как собственник земельного участка не давала согласия ответчику на возведение капитального навеса на территории своего земельного участка. Доказательств, опровергающих доводы, указанные в иске, стороной ответчика в порядке, предусмотренном ст.56 ГПК РФ, не предоставлено. В связи с изложенным, суд находит исковое заявление Администрации муниципального образования город-курорт Анапа подлежащим удовлетворению, так как, в ходе судебного разбирательства установлены в действиях Казазиди И.А. нарушения прав истца и законодательства Российской Федерации. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░, <░░░░░>. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 12,0 ░ 17,0 ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 204 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: