Решение от 21.04.2015 по делу № 2-3535/2015 от 02.03.2015

№ 2-3535/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2015 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисовой А.В.,

при секретаре Заряновой Л.Н.,

с участием представителя истца Имановой Н.Г. /доверенность от 29 декабря 2014 года №12-7560, удостоверенная нотариусом Гайнутдиновой А.Х./,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнуллиной З.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Перекресток» о взыскании неустойки в связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Гайнуллина З.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Перекресток» о взыскании неустойки в связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, указав в обоснование иска, что 16 февраля 2012 года между Гайнуллиной З.Г. и ООО «Перекресток» был заключен договор № № согласно условиям которого последний обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать соответствующую часть объекта долевого строительства – квартиру в этом доме – участнику долевого строительства. Согласно п.1.1.2 Договора квартира – часть дома, которая будет находиться в Доме и имеет следующие характеристики: <адрес>, количество комнат -2, общая проектная площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая проектная площадь – <данные изъяты> кв.м., этаж 17. В силу п. 3.2 договора участник долевого строительства направляет собственные средства на строительство квартиры, указанной в п. 1.1.2 настоящего договора, в порядке долевого строительства, а застройщик обязуется передать в собственность Участнику долевого строительства долю – определенную квартиру не позднее 31 июля 2013 года. Цена договора составила 1829016 рублей. Дополнительным соглашением №1 от 22 августа 2013 года срок передачи квартиры продлен до 26 ноября 2013 года. Однако, квартира по акту приема-передачи был передана истцу 18 сентября 2014 года. Просит взыскать с ответчика неустойку в размере 297763 рубля, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф, расходы на услуги представителя в размере 15000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Иманова Н.Г. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Истец, представитель ответчика, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается материалами дела, в судебное заседание не явились, истец представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, причины неявки суду представитель ответчика не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Статьей 27 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно п. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.04 г. в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 16 февраля 2012 года между Гайнуллиной З.Г. и ООО «Перекресток» был заключен договор №№ по условиям которого последний обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующую часть объекта долевого строительства – квартиру в этом доме – участнику долевого строительства.

Согласно п.1.1.2 договора квартира – часть дома, которая будет находиться в доме и имеет следующие характеристики: <адрес>, количество комнат -2, общая проектная площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая проектная площадь – <данные изъяты> кв.м., этаж 17.

В силу п. 3.2 договора участник долевого строительства направляет собственные средства на строительство квартиры, указанной в п. 1.1.2 настоящего договора, в порядке долевого строительства, а застройщик обязуется передать в собственность участнику долевого строительства долю – определенную квартиру не позднее 31 июля 2013 года.

Цена договора составила 1829016 рублей, что следует из п. 3.3. Договора.

Из дополнительного соглашения №1 от 22 августа 2013 года следует, что срок передачи в собственность участнику долевого строительства квартиры установлен не позднее 26 ноября 2013 года.

В судебном заседании установлено, что ответчиком разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено 29 августа 2014 года.

Согласно акту приема-передачи от 18 сентября 2014 года истец приняла в собственность <адрес>, расположенную на 17-м этаже жилого <адрес>.

19 января 2015 года истец обращалась к ответчику с претензией о необходимости выплатить неустойку.

Из вывшее сказанного следует, что ответчик был обязан передать истцу квартиру в срок до 26 ноября 2013 года, однако свои обязательства не исполнил в срок.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 26 ноября 2013 года по 17 сентября 2014 года, который составляет 296 дней.

1829016 рублей : 100 х 8,25% : 300 х 2 х 296 дн. = 297763 рубля 80 копеек. Истец просила взыскать неустойку в размере 297763 рубля, поэтому суд в пределах заявленных исковых требований взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в сумме 297763 рубля.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» частичному удовлетворению подлежат исковые требования о взыскании компенсации морального вреда. Суд с учетом всех обстоятельств дела, объема нарушенных прав истца, считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Кроме того, в силу п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 17 от 28.06.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере: (297763 рубля + 1000 рублей): 2 = 149381 рубль 50 копеек.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в подтверждение расходов на услуги представителя в сумме 15000 рублей представлен договор на оказание юридических услуг от 29 декабря 2014 года, заключенный с ООО «Мир права Уфа». В судебном заседании интересы истца представляла работник ООО «Мир права Уфа».

При таких обстоятельствах, суд с учетом объема выполненной представителем истца работы, сложности дела, в разумных пределах определяет размер расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца в размере 7000 рублей.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от оплаты госпошлины, то в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина от суммы удовлетворенных имущественных исковых требований – 6177 рублей 63 копейки и 300 рублей – по исковым требованиям о взыскании компенсации морального вреда, всего 6377 рублей 63 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 297763 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 1000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 149381 ░░░░░ 50 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6477 ░░░░░░ 63 ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 27 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░