Решение по делу № 2-2753/2013 ~ М-978/2013 от 20.02.2013

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2013 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ищенко О.В.,

с участием представителя истца Джуманиязова Н.Р.,

рассмотрев гражданское дело по иску Кузина С.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кузиной М.С, Кузиной А.С. к ФКГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Российской Федерации, ТУФА по управлению государственным имуществом по Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним и его несовершеннолетними детьми право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Кузину С.В., Кузиной Ю.Н., Кузиной А.С., Кузиной М.С. Министерством обороны РФ выделена трехкомнатная квартира на основании договора социального найма №99 от 21 января 2012 г., заключенного между Кузиным С.В. и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, по адресу: <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м.

Кузин С.В., Кузина Ю.Н., Кузина А.С., Кузина М.С. вселены в вышеуказанную квартиру в 2012 году, зарегистрированы и проживают в ней в настоящее время, выполняют обязанности нанимателя. Ими не использовалось право приватизации жилья на территории РФ.

Согласно выписке из ЕГРП от 24.04.2012 года вышеуказанная квартира принадлежит РФ, правообладателем является – ГУ Новосибирская КЭЧ.

Приказом Министра обороны РФ № 1871 от 17.12.2010 года «О реорганизации государственных учреждений Министерства обороны РФ» ГУ Новосибирская квартирно-эксплуатационная часть была присоединена к «Сибирскому территориальному управлению имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в г. Чита.

Желая приобрести указанное жилое помещение в собственность истцы направили письма в ТУФА по УГИ по Новосибирской области, Департамент жилищного обеспечения Министерство обороны РФ, ФГКУ «Сибирское ТУИО» Министерства обороны РФ с просьбой предоставить возможность приватизировать жилое помещение, из ответа на указанные письма следует, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Действующим законодательством не урегулирован порядок реализации Департаментом имущественных отношений Министерства обороны РФ функций по передаче квартир в собственность граждан – военнослужащих в порядке приватизации, в связи, с чем во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры истцы не имеют возможности.

Супруга истца Кузина Ю.Н. от участия в приватизации жилого помещения отказалась.

В результате нарушено их законное право на приватизацию квартиры, в которой они проживают по договору социального найма.

Истец Кузин С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истцов Джуманиязов Н.Р. исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчика ФГКУ «Специальное территориальное имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ТУФА по управлению государственным имуществом по Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

С согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Федеральный закон "О статусе военнослужащих", устанавливающий основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, а также граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членов их семей, предусматривает ряд государственных гарантий и компенсаций, в том числе в ст. 15 Закона указано, что государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений.

Как видно из материалов гражданского дела на основании решения о заключении договора социального найма от 21 января 2012 года между Кузиным С.В. и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации заключен договор социального найма № 99 на трехкомнатную квартиру, общей площадью 72,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги и выписке из лицевого счета, истцы в 2012 году зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за Российской Федерацией, а право оперативного управления – за ГУ Новосибирская КЭЧ.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Доказательств того, что спорной квартире по адресу <адрес> присвоен статус специализированного (служебного) жилого фонда суду не представлено.

Договор социального найма, заключенный между Кузиным С.В. и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации не расторгался, не изменялся, не признавался недействительным или незаключенным; на момент рассмотрения дела у суда отсутствуют сведения о том, что на момент заключения договора социального найма у истца имелось право собственности на иное жилое помещение, либо был получен сертификат от Министерства обороны РФ.

Правом приватизации жилого помещения Кузин С.В., Кузина А.С., Кузина М.С.. ранее не использовали, что подтверждено документально.

Супруга истца – Кузина Ю.Н. отказалась от участия в приватизации, что выражено нотариально удостоверенным согласием.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы, имея право на приватизацию занимаемого жилого помещения, лишены такой возможности по обстоятельствам, от них не зависящим.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Кузиным С.В., Кузиной А.С., Кузиной М.С. право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> по 1/3 доли за каждым.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>.

Прекратить право оперативного управления ГУ Новосибирская квартирно-эксплуатацонная часть на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 28 мая 2013 года.

Судья (подпись)

Копия верна. Подлинник решения в гражданском деле № 2-2753/2013 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья Е.А. Никифорова

Секретарь О.В. Ищенко