Решение по делу № 2-547/2015 (2-4634/2014;) от 05.12.2014

заочное

№2-547/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2015 года город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Суворовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.М.А. к Х.В.С., УФМС России по Московской области в Истринском районе, третьи лица Х.М.А., А.Р.Г. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратился Х. М.А. с исковым заявлением к Х. В.С., УФМС России по МО в Истринском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением – в квартире по адресу: (адрес), снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании Договора купли-продажи от (Дата обезличена) приобрел указанное жилое помещение в общую совместную собственность с Х.М.А. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с даты сдачи документов на государственную регистрацию. Ответчик своего обязательства не выполнил.

В судебном заседании истец Х.М.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.

Х. в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители ответчика УФМС России по Мо в Истринском районе, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. В порядке ст. 167 ГПК дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ и ч. ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ истец как собственник спорной квартиры вправе требовать устранения всяких нарушений ее права в отношении данного имущества, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Х.М.А. совместно с Х.Л.В. приобрели в общую собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (адрес) на основании Договора купли-продажи от (Дата обезличена) (л.д. 7-12).

Согласно Выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрирован Х. В.С., регистрация произведена (Дата обезличена) по (Дата обезличена) (л.д. 5).

Согласно п. 5.7 Договора купли-продажи квартиры от (Дата обезличена) в спорной квартире по паспортному режиму временно зарегистрирован, но не проживает Х. В.С., который обязуется в течение 30 дней с даты подачи документов на государственную регистрацию сняться с регистрационного учета.

Договор купли-продажи квартиры от (Дата обезличена) зарегистрирован в Управлении Росреестра по МО (Дата обезличена) года, истцу Х.М.А. совместно с Х.Л.В. выдано Свидетельство о государственной регистрации права от (Дата обезличена) (л.д. 13).

Согласно письму Отдела УФМС по МО по Истринскому муниципальному району от (Дата обезличена) Х. В.С. (Дата обезличена) был снят с регистрационного учета по месту жительства: (адрес) поставлен на миграционный учет по месту жительства по адресу: (адрес) (Дата обезличена) до (Дата обезличена) года.

В ходе рассмотрения дела, с учетом представленных доказательств, судом установлено, что ответчик Х. В.С. не проживает в спорной квартире с момента регистрации, добровольно отказался от своего права проживания в указанном жилом помещении, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, общее хозяйство с истцом не ведет, по вопросу сохранения его права пользования спорным жилым помещением не обращался. Членом семьи собственников жилого помещения в соответствии со ч. 1 ст. 31 ЖК РФ Х. В.С. не является.

Кроме того, суд принимает во внимание, что сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Х.М.А. – удовлетворить.

Признать Х.В.С, утратившим право пользования жилым помещением – в квартире по адресу: (адрес)

Снять Х.В.С, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено 12.03.2015 г.